Продажа квартиры с материнским капиталом в 2020 году

Для этого сразу после появления ребенка следует посетить ПФР и предоставить комплект документации:
  • паспорт;
  • свидетельство о рождении;
  • документы об усыновлении.

Также правом на оформление обладают отцы, являющиеся единственными усыновителями или иными законными представителями детей.


На начальном этапе женщины, родившие вторых детей в период с 2007 года, должны оформить сертификат на маткапитал.

1) Сумма на балансе сертификата

На счету сертификата материнского капитала должна быть та сумма, за которую продается квартира. Дело в том, что средства материнского капитала можно расходовать постепенно на разные нужды, ограниченные условиями государства. Например, на лечение детей.

Предположим, со средств материнского капитала было потрачено 100 тысяч рублей. Это значит, что на счету сертификата осталось только 366 тысяч рублей.

Соответственно, если продавец квартиры рассчитывает на максимальную сумму маткапитала 466 тысячи рублей, то в конечном итоге он может быть неприятно удивлен, когда Пенсионный Фонд РФ спустя несколько месяцев после сделки перечислит только 353 т.р. Посмотрите, как менялся размер материнского капитала по годам:

Отменить такую сделку потом будет практически невозможно. Если продавец по своей неосмотрительности не прописал сумму на сделке, то это будет уже его проблема.

Поэтому, прежде, чем подписать договор купли-продажи, необходимо, чтобы покупатель принес выписку со счета материнского капитала он наличии оговоренной суммы на счету сертификата. Её выдают в течение пяти дней.

Кстати, если вам нужны деньги, вы можете взять займ под маткапитал.

Поэтому, прежде, чем подписать договор купли-продажи, необходимо, чтобы покупатель принес выписку со счета материнского капитала он наличии оговоренной суммы на счету сертификата. Её выдают в течение пяти дней.

Как продать квартиру за материнский капитал: инструкция для продавца

У процедуры покупки дома или квартиры с участием материнского капитала есть свои нюансы. Сделка имеет определенный порядок действий и сопровождается сбором дополнительной документации, в отличие от приобретения жилья за наличные средства. Каждый продавец и покупатель желает получить гарантии того, что сделка не сорвется. Изучим особенности продажи квартиры с использованием материнского капитала и пошаговую последовательность действий для продавца.


Материнский капитал – это сертификат, дающий право на денежные средства, получить наличными которые гражданин не может. Во время сделки деньги будут перечисляться безналичным способом. Существует две вариации этой процедуры:

Когда можно продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Разрешение органов опеки на продажу жилья выдается только при условии, что она приведет к сохранению имущественных прав ребенка. Срок действия данного документа не определен на законодательном уровне. В каждом субъекте Российской Федерации действуют свои правила, и четких регламентов работы органов опеки на федеральном уровне нет.

  • Как правило, разрешение ООиП на продажу квартиры действует в течение трех месяцев.
  • После получения разрешения согласно письму Минобразования от 20 февраля 1995 года № 09-М родители должны предоставить органам опеки не позднее чем через месяц копию заключенного договора о продаже квартиры. Если этого не сделать в установленный срок, то согласие ООиП придется получать повторно.
  • Без действующего документа-распоряжения от органов опеки и правильно составленного договора купли-продажи Росреестр откажет в регистрации сделки с участием имущества несовершеннолетних детей.

Если покупка нового жилья не планируется, то выделить доли детям можно в жилье, собственниками которого являются родственники (например, бабушки или дедушки).

Покупатели с материнским капиталом — какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Здравствуйте, посетители Проживем.ком. Это 3-я от меня статья на тему документов для продажи квартиры, но с ситуацией когда покупатели только с материнским капиталом. Также я написала отдельные статьи с документами: а) если покупатели с материнским капиталом и ипотекой; б) когда покупатели с ипотекой (без маткапитала и прочих субсидий); в) квартиру покупают только за наличные (без ипотеки, мат.капитала и прочего).

Под каждым документом написала его краткое описание, зачем он нужен и инструкцию как его получить. В учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть в Санкт-Петербурге, хоть небольшом поселке Безенчук в Самарской области.

Расписка в получении задатка или аванса;

Особенности продажи

Материнский капитал – это сертификат, дающий право на денежные средства, получить наличными которые гражданин не может. Во время сделки деньги будут перечисляться безналичным способом. Существует две вариации этой процедуры:

  1. Без получения кредитных средств от финансовых учреждений. В этом случае человек рассчитывается собственными сбережениями, а недостающая сумма погашается материнским капиталом. Продавец получает средства из Пенсионного фонда. Важный момент: сотрудники этого ведомства тщательно проверяют всю документацию, и процесс перевода денег может значительно затянуться.
  2. Через ипотечное кредитование. В этом случае финансовое учреждение перечисляет всю стоимость недвижимости продавцу, а потом уже деньги из Пенсионного фонда отправляются банку. Это самый предпочтительный способ для продавца.
Читайте также:  Страховые споры, иск по страховому спору

Использование материнского капитала имеет свои условия:

  1. Жилье должно находиться на территории РФ и иметь статус жилого комплекса.
  2. Можно приобрести долю в квартире или доме.
  3. Приобрести недвижимость можно после исполнения ребенку, на которого получен сертификат, 3 лет (кроме случаев покупки в ипотеку).

Без участия кредитных учреждений договор между участниками процесса заключается самостоятельно.


Без участия кредитных учреждений договор между участниками процесса заключается самостоятельно.

Важная информация

10 февраля 2020 года в Государственную Думу были внесены поправки о расширении программы материнского капитала. А уже 26 февраля 2020 года закон был одобрен комитетом Совета Федерации по социальной политике. Все положения нового закона вступают в силу с 01.01.2020.

  • получить материнский (семейный) капитал можно только один раз;
  • индексация суммы маткапитала не влечет за собой замену сертификата;
  • сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность;
  • в случае утраты сертификата можно получить его дубликат;
  • материнский капитал не облагается НДФЛ;
  • материнский капитал можно получить только в безналичной форме;
  • действие сертификата прекращается в случае смерти владельца; лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение материнского капитала;
  • обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) можно в любое время и по желанию;
  • получить материнский капитал можно независимо от времени, которое прошло со дня рождения или усыновления ребенка, но не ранее чем через три года со дня его рождения или усыновления. Исключение составляют случаи, когда капитал направляют на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение/строительство жилья, в том числе ипотечным, или на товары и услуги для социальной адаптации ребенка-инвалида. В этих случаях получить материнский капитал можно сразу после рождения ребенка.

ПРАВОЗАЩИТА ОНЛАЙН

  • Главная
  • О проекте
  • Задать вопрос адвокату
  • Ответы и консультации
  • Новости и публикации
    • Публикации, заявления
    • Аналитика
    • Законы, документы

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Алгоритм действий

Мать, проживающая за границей может получить дотацию по следующему алгоритму:

  1. Рождение или усыновление второго и последующего ребенка;
  2. Сбор необходимого пакета документов;
  3. Обращение в ПФР:
  • По месту проживания;
  • По месту прописки;
  • Через консульство;
  1. Составление заявления с приложением подготовленного пакета документов;
  2. Ожидание рассмотрения заявки (не более 30 дней);
  3. Повторная явка в ПФР или консульство за получением сертификата (только лично).
  1. Принцип крови (гражданином какой страны является мать, то гражданство и получит ребенок;
  2. Принцип почвы (на территории какого государства был рожден ребенок, то подданство ему и будет присвоено).

Порядок действий

Порядок оформления сертификата на материнский капитал, живущим за границей, в 2020 году:

Кроме того, есть возможность подать заявление в электронной форме через «Личный кабинет» на интернет-ресурсе ПФР. После чего в пределах 5 дней нужно обратиться в территориальное подразделение ПФР, куда было отправлено электронное заявление, и предоставить необходимый пакет документов. Реализовать право на получение сертификата на материнский капитал можно также через представителя, доверенность должна быть оформлена надлежащим образом и в ней должно быть прописано право на такое обращение.

Россияне, не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания в РФ, подают заявление в ПФР по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д. 4, либо через доверенное лицо в территориальное подразделение ПФР по месту проживания доверенного лица.


Так как заявители проживают в другой стране, список документов на получение субсидии для них может быть несколько отличным от списка для граждан РФ:

Перечень необходимой документации

Лицо, у которого возникло право на получение сертификата, должно подготовить и предоставить в ПФР:

Заявление должно быть оформлено на бланке установленного образца, который можно скачать непосредственно с официального сайта ведомства (раздел «МСК»).

Карточка СНИЛС также входит в перечень обязательных документов для получения капитала. Однако, если у заявителя отсутствует данный документ, выход также есть – нужно будет заполнить анкету застрахованного лица, оформленную на бланке ф. АДВ-1. Если же СНИЛС есть, но Ф.И.О. гражданина, указанные в загранпаспорте, не совпадают со сведениями, которые были внесены в данный документ, потребуется заполнить заявление по ф. АДВ-2, содержащее просьбу об обмене страхового свидетельства.

  1. Документы, подтверждающие личность, а также место проживания (либо пребывания) лица, имеющего право на получение поддержки от государства.
Читайте также:  Жалоба на действия мирового судьи пример - бланк 2020

Под документом, удостоверяющим личность, в данном случае понимается заграничный паспорт. Для подтверждения постоянного проживания за пределами РФ, как правило, граждане представляют справку о постановке на консульский учет – данный документ можно получить, обратившись в консульство. Для того, чтобы подтвердить отсутствие регистрации на территории РФ, заявителю необходимо будет предоставить российский паспорт.

  1. Документы, подтверждающие гражданство ребенка, с рождением которого у его родителей возникла возможность получить сертификат, а также его свидетельство о рождении.

В случае, если свидетельство было получено на территории зарубежного государства, его потребуется предварительно перевести на российский государственный язык. Если же иностранное государство принимало участие в Гаагской конвенции (1961 г.), то на свидетельстве представителям уполномоченного иностранного органа потребуется проставить апостиль.

Гражданство детей можно подтвердить при помощи следующей документации:

  • Заграничным, служебным, либо дипломатическим паспортом.
  • Паспортом одного из родителей (или обоих – если семья полная), в который внесены данные о ребенке.
  • Свидетельством о рождении ребенка, содержащем сведения о гражданстве его родителей. Если свидетельство было получено за рубежом, потребуется предварительно перевести его на государственный язык РФ.

Особенности оформления документов для граждан, постоянно проживающих за границей:

Под документом, удостоверяющим личность, в данном случае понимается заграничный паспорт. Для подтверждения постоянного проживания за пределами РФ, как правило, граждане представляют справку о постановке на консульский учет – данный документ можно получить, обратившись в консульство. Для того, чтобы подтвердить отсутствие регистрации на территории РФ, заявителю необходимо будет предоставить российский паспорт.

Материнский капитал за границей

Последние изменения: Август 2019

На основании положений этого закона правом на получение средств материнского капитала могут воспользоваться лица, имеющие статус гражданина РФ, независимо от места их проживания или пребывания, при рождении или усыновлении ребенка – гражданина Российской Федерации, в следующих случаях:

  • женщины, при рождении или усыновлении второго ребенка в период времени с 01 января.2007г по 31.декабря .2016г ( или третьего и последующего детей в этот период, если до этого право на материнский капитал не возникало);
  • мужчины – единственные усыновители второго ребенка по решению суда, вступившим в законную силу после 01.01.2007г. ( или третьего и последующего детей, если до этого право на материнский капитал не возникало).

Именной документ, удостоверяющий право гражданина РФ на меры дополнительной государственной поддержки – сертификат государственного образца на материнский капитал. Для его получения граждане РФ должны обратиться лично или через доверенных представителей с заявлением установленной формы и требуемыми документами в территориальный орган ПФ РФ по месту регистрации на территории РФ. Закон о материнском капитале не устанавливает срок обращения граждан РФ в ПФ РФ для получения сертификата, это можно сделать в любой период времени после рождения или усыновления ребенка, дающего право на материнский капитал.

Лица, имеющие российское гражданство, выехавшие на постоянное жительство за рубеж и не имеющие места проживания или пребывания на территории РФ, подтвержденного регистрацией, для получения государственного сертификата могут обратиться напрямую в Пенсионный фонд РФ. Это можно сделать как лично, так и через доверенного представителя или направив все требуемые документы через консульство РФ на территории страны проживания или пребывания.

Для этого необходимо представить следующие документы :

  • заявление установленной формы, нотариально заверенное в консульском отделе Посольства РФ.

Копии следующих документов, в случае необходимости переведенные на русский язык, заверенные в консульском отделе Посольства РФ :

  1. документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  2. справка о месте проживания или фактического пребывания гражданина РФ, имеющего право на получение сертификата на материнский капитал
  3. свидетельство о рождении или усыновлении второго или последующего детей
  4. документ, подтверждающий российское гражданство ребенка, с рождением которого возникает право на получение сертификата государственного образца.

Владелец сертификата получает возможность распорядиться средствами не ранее чем через три года со дня возникновения права на меры дополнительной государственной поддержки, подав заявление о направление всей суммы или ее части на определенные цели.

Гражданин РФ, получивший сертификат на материнский капитал, не вправе использовать средства за пределами территории Российской Федерации. Владелец сертификата имеет возможность направить средства на: улучшение жилищных условий – приобретение или строительства объекта жилой недвижимости на территории РФ, оплату образование любого ребенка в учебном заведении в России или на формирование пенсионных накоплений.

Читайте также:  Перерасчет пенсии за вредный стаж работы

1) заявление (бланк здесь, заполненный образец здесь). Просьба заполнять заявление в строгом соответствии с прилагаемым образцом во избежание проблем с приемом заявлений в подразделениях Пенсионного фонда РФ;

2) оригиналы свидетельств о рождении всех детей;

3) заграничный паспорт одного из родителей, срок действия которого не истек;

4) внутренние паспорта родителей, срок действия которых не истек (не требуется для граждан, состоящих на учете на ПМЖ в Посольстве);

5) копии документов: заграничного паспорта – страничку с фотографией, внутренних паспортов и свидетельств о рождении детей – полные копии всех страниц;

Если подача документов планируется третьим лицом (не одним из родителей), на данное лицо необходимо предварительно оформить доверенность (правила оформления доверенностей здесь), все данные этого лица и данные доверенности вносятся в заявление.

Стоимость оформления документов (оплата банковской карточкой через Bancontact):

— заверение подписи родителя на заявлении – 8 евро;

— заверение копий — 11 евро (за каждую страницу документа).

Срок:
– в день обращения или в течение 2-3 дней.

Особенности оформления документов для граждан, постоянно проживающих за границей (49,0 KiB, 548 hits)

Если вам отказывают в содействии вопроса получения сертификата на материнский капитал, то вы можете обратиться в онлайн-приемную ПФ, заполнив форму по ссылке: https://www.pfrf.ru/eservices/send_appeal/nonresident/

Граждане Российской Федерации по возникающим вопросам могут обращаться в Департамент социальных выплат Исполнительной дирекции ПФР по адресу: Москва, 119991, ул. Шаболовка, д. 4 (тел.: +7 495 959-80-13, +7 495 959-80-42).

Рекомендации для граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами территории Российской Федерации (55,0 KiB, 1 922 hits)

Форма заявления (24,7 KiB, 1 140 hits)

2) оригиналы свидетельств о рождении всех детей;

Viktoriya Kochetkova, эксперт

8 мая 2014, 02:02,
6 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2020 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru

  • Поддержать проект
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
  • 16+

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

8 мая 2014, 02:02,
6 лет назад
Рейтинг: 5

Что такое материнский капитал

Сертификат на материнский капитал

1. Что такое материнский капитал?

Материнский, или семейный, капитал — это мера господдержки российских семей, в которых начиная с 1 января 2007 года по 31 декабря 2019 года родился или был усыновлен второй ребенок или начиная с 1 января 2020 года по 31 декабря 2026 года включительно родился или был усыновлен первый ребенок. Рожденный или усыновленный ребенок должен иметь российское гражданство.

Размер материнского капитала на сегодняшний день составляет 466 617 рублей.

При этом, если в семье с 2020 по 2026 год включительно родилось двое детей, то помимо материнского капитала за первого ребенка, вы получите 150 000 рублей за второго. Всего за двоих детей — 616 617 рублей.

Если первый ребенок родился в период с 1 января 2007 года до 31 декабря 2019 года, а второй — в 2020 году и позже, вы получите повышенный материнский капитал на второго ребенка в размере 616 617 рублей.

Если первый и второй ребенок родились до 2020 года, вы получите только материнский капитал на второго ребенка — 466 617 рублей. Даже если вы не использовали право получить маткапитал на второго ребенка до 2020 года и после 2020 года у вас родился третий и последующие дети, сумма маткапитала все равно составит 466 617 рублей.

Если же до 2020 года у вас не было права на маткапитал (допустим, у вас двое детей, рожденных до 2007 года), то с рождением третьего и последующих детей начиная с 2020 года вы можете получить маткапитал по новым правилам в размере 616 617 рублей.

Сертификат можно оформить как сразу после рождения или усыновления ребенка, так и позже, в любой удобный для семьи период.

Если же до 2020 года у вас не было права на маткапитал (допустим, у вас двое детей, рожденных до 2007 года), то с рождением третьего и последующих детей начиная с 2020 года вы можете получить маткапитал по новым правилам в размере 616 617 рублей.

Добавить комментарий