Сублицензионный договор. Образец заполнения и бланк 2020

Сублицензионный договор на право использования фонограммы

1.1. В течение срока действия настоящего договора Лицензиат, имея соответствующие полномочия от обладателя исключительного права, обязуется предоставить Сублицензиату право на использование фонограммы, а Сублицензиат обязуется выплатить Лицензиату вознаграждение на условиях настоящего договора.

Сублицензионный договор: образец

Согласно лицензионному договору, одна сторона, выступая обладателем исключительного права на продукт интеллектуальной деятельности, передает либо обязуется предоставить второй стороне возможность использовать этот продукт. Соглашение определяет пределы и условия деятельности принимающего участника.

Согласно лицензионному договору, одна сторона, выступая обладателем исключительного права на продукт интеллектуальной деятельности, передает либо обязуется предоставить второй стороне возможность использовать этот продукт. Соглашение определяет пределы и условия деятельности принимающего участника.

Образец документа полезен?

Запомните всего 2 слова:

Договор-Юрист

Он Вам ещё пригодится!

Спасибо, ваша оценка учтена.
Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Под несанкционированным вмешательством на низком уровне понимается хотя бы одно из следующих действий:

1) любое изменение структуры и/или содержания базы данных;

2) изменение выполняемых, настроечных или вспомогательных файлов (или их конфигураций в операционных средах) изделий, за исключением согласованного в письменной форме с Лицензиаром;

3) изменение конфигурации, а также выполняемых, настроечных или вспомогательных файлов изделий, за исключением произведённого в соответствии с его эксплуатационной документацией при условии непротиворечия этого изменения эксплуатационной документации или же согласованного в письменной форме с Лицензиаром.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Каждая Сторона обязуется не использовать и не раскрывать третьим лицам любые сведения, касающиеся условий договора, а также сведения, полученные от другой Стороны в процессе его исполнения.

7.2. Обязательства, касающиеся соблюдения условий конфиденциальности, действуют в течение всего срока действия договора и в течение трех лет после его прекращения.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с договором, а в части, им не урегулированной – в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2. Лицензиат не несёт ответственности за проблемы или прямые и косвенные убытки, которые могут возникнуть у Сублицензиата в результате использования изделий.

8.3. В случае нарушения Сублицензиатом условий использования изделий, установленных договором, Сублицензиат:

1) компенсирует Лицензиату стоимость несанкционированно установленного и используемого Изделия;

2) выплачивает штраф в размере 500 000 (Пятисот тысяч) рублей 00 копеек.

8.4. Уплата неустойки и штрафа не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по договору.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы, носящих стихийный характер, например, таких, как: наводнения, пожары, землетрясения, другие стихийные бедствия, объявленная или фактическая война, военные перевороты, террористические акты, гражданские волнения, забастовки, эпидемии, блокады, эмбарго, издание нормативных актов, оказывающих непосредственное влияние на исполнение обязательств по договору, которые ни одна из Сторон не могла заранее предвидеть и/или предотвратить.

9.2. Документ, выданный компетентным государственным органом (органом местного самоуправления) Российской Федерации, является достаточным доказательством, подтверждающим наличие и продолжительность действия указанных обстоятельств.

9.3. Сторона, которая не исполняет своих обязательств по договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня их наступления письменно уведомить об этом другую Сторону с использованием телеграфной или факсимильной связи. В противном случае она лишается возможности ссылаться на указанные обстоятельства и/или их последствия как на основания освобождения от ответственности за неисполнение условий договора.

9.4. В случаях наступления обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и/или их последствия.

9.5. Если наступившие обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых способов исполнения договора или решения вопроса о расторжении договора и проведении взаимных расчётов.

10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

Споры по договору или в связи с ним подлежат разрешению в претензионном порядке. Срок ответа на претензию 30 (тридцать) календарных дней с даты ее получения Стороной. Если претензия не нашла удовлетворения или на нее не дано своевременного ответа, споры подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ

11.1. Договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору.

11.2. Стороны вправе досрочно расторгнуть договор по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

12.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу, если они согласованы Сторонами, совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

12.2. Об изменении места нахождения и платёжных реквизитов Стороны обязуются письменно извещать друг друга в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента таких изменений. До получения уведомления об изменении адресов и платёжных реквизитов все действия, совершённые Сторонами по старым реквизитам другой Стороны, считаются совершёнными законно и засчитываются в выполнение ими своих обязательств.

8.4. Уплата неустойки и штрафа не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по договору.

Форма заявления о государственной регистрации изменений, связанных с расширением предмета договора, по которому предоставляется право использования

Форма заявления о государственной регистрации изменений, связанных с расширением предмета договора, по которому предоставляется право использования – DOC

Форма заявления о государственной регистрации изменений, касающихся зарегистрированного отчуждения исключительного права по договору на РИД – DOC

Сублицензионный договор. Образец заполнения и бланк 2020

  • Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 2751-3000
  • Форма: Согласие лицензиара на заключение сублицензионного договора

______________________________________
(наименование или Ф.И.О. лицензиата)
адрес: ______________________________,
телефон: _________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _____________

от ___________________________________
(наименование или Ф.И.О. лицензиара)
адрес: ______________________________,
телефон: _________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _____________

СОГЛАСИЕ
лицензиара на заключение
сублицензионного договора

г. _______________ “___”________ ____ г.

__________________________________, именуем__ в дальнейшем “Лицензиар”,
(наименование или Ф.И.О. лицензиара)
в лице ____________________, действующ___ на основании ___________________,
настоящим дает согласие на заключение между _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
лицензиата)
(Лицензиатом) и ___________________________________________________________
(наименование или Ф.И.О.)
(Сублицензиатом) сублицензионного договора о передаче Сублицензиату
права использования _______________________________________________________
(указать результат интеллектуальной деятельности
_______________________________________ (далее – РИД) следующими способами:
или средство индивидуализации)
– ____________________________________________________________________;
– ____________________________________________________________________;
– ____________________________________________________________________;
– ____________________________________________________________________;
– ____________________________________________________________________.
Настоящий документ составлен в трех (четырех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, из которых первый экземпляр остается у
Лицензиара, второй передается Лицензиату, а третий передается Сублицензиату
(вариант: четвертый передается органу, осуществляющему государственную
регистрацию предоставления права использования РИД).

Читайте также:  Телефон горячей линии Пенсионного Фонда г. Пятигорск

“___”_____________ ____ г.

___________________/________________/
(подпись) (Ф.И.О)

——————————–
Информация для сведения:
В соответствии с п. 1 ст. 1238 Гражданского кодекса Российской Федерации при письменном согласии лицензиара лицензиат может по договору предоставить право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации другому лицу (сублицензионный договор).
В соответствии с п. 5 ст. 1238 Гражданского кодекса Российской Федерации к сублицензионному договору применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о лицензионном договоре.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 1235 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены ст. 1232 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 1232 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации подлежат в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации государственной регистрации, отчуждение исключительного права на такой результат или на такое средство по договору, залог этого права и предоставление права использования такого результата или такого средства по договору, а равно и переход исключительного права на такой результат или на такое средство без договора, также подлежат государственной регистрации, порядок и условия которой устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 1304 Гражданского кодекса Российской Федерации лицензионный договор о предоставлении права использования объекта смежных прав не подлежит государственной регистрации, так как для возникновения, осуществления и защиты смежных прав не требуется регистрация их объекта или соблюдение каких-либо иных формальностей.
С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ”).

__________________________________, именуем__ в дальнейшем “Лицензиар”,
(наименование или Ф.И.О. лицензиара)
в лице ____________________, действующ___ на основании ___________________,
настоящим дает согласие на заключение между _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
лицензиата)
(Лицензиатом) и ___________________________________________________________
(наименование или Ф.И.О.)
(Сублицензиатом) сублицензионного договора о передаче Сублицензиату
права использования _______________________________________________________
(указать результат интеллектуальной деятельности
_______________________________________ (далее – РИД) следующими способами:
или средство индивидуализации)
– ____________________________________________________________________;
– ____________________________________________________________________;
– ____________________________________________________________________;
– ____________________________________________________________________;
– ____________________________________________________________________.
Настоящий документ составлен в трех (четырех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, из которых первый экземпляр остается у
Лицензиара, второй передается Лицензиату, а третий передается Сублицензиату
(вариант: четвертый передается органу, осуществляющему государственную
регистрацию предоставления права использования РИД).

Как заполнять

Мы приведем образец заполнения формы КС-2 и КС-3, скачать excel 2020 года можно бесплатно.

Начнем с первой из них — форма КС-2, образец заполнения 2020 года будет следующий. В первую очередь оформляется титульная часть документа:

  • унифицированная форма КС-2 имеет код по ОКУД — 0322005;
  • строки «Инвестор» (при наличии), «Заказчик» и «Подрядчик» заполняются в соответствии с точными юридическими данными об организациях: полное наименование, организационно-правовая форма, юридический адрес, номера телефонов, факса, ОКПО;
  • в поле «Стройка» вносится название стройки и ее адрес, а в позиции «Объект» — полное наименование строительного объекта;
  • далее вносится вид деятельности по ОКДП в КС-2;
  • указываются номер и дата (ДД.ММ.ГГГГ) договора (контракта) в соответствующей графе;
  • проставляются номер и дата формирования бланка, а также отчетный период по вышеуказанному контракту;
  • прописывается сметная стоимость ремонта, монтажа, строительства, которые выполнял подрядчик и по которым отчитывается перед заказчиком в соответствии с заключенным контрактом. Сумма должна быть указана в рублях.

Продолжаем разбираться, как заполнить КС-2, пример заполнения табличной части документа будет выглядеть следующим образом. Уточняем, как заполнять отдельно в каждый столбец:

  1. Порядковые номера.
  2. «Номер позиции по смете» — нумерация выполняемой работы или используемого материала на основании сметной документации. Если бланк заполняется в соответствии с несколькими сметами, то нумерация может дублироваться.
  3. Когда составляется форма КС-2, образец заполнения требует, чтобы наименование каждого пункта было строго в соответствии со сметной документацией.
  4. «Номер единичной расценки» — шифры из сметы на базе сборников ФЕР.
  5. «Единица измерения» — указывается качественное обозначение выполненных действий по договору подряда.
  6. В этом столбце вносится количественное обозначение подрядных действий. Запрещено указывать долю выполнения в процентах.
  7. Столбец 7 включает данные о цене за единицу на основании сборников единичных расценок. Если цены по контракту фиксированные, то в столбце проставляются прочерки.
  8. Последняя колонка заполняется в любом случае. В ней указывается стоимость подрядных работ либо в соответствии с контрактом, либо на основе рассчитанного показателя из сборников ФЕР.

Если у представителей организации-заказчика были установлены замечания к срокам, объемам или качеству выполненных работ, их также необходимо зафиксировать в акте КС-2, как правильно заполнить образец которого вы теперь знаете.

Шаг 1. Титульный лист.

Пример лицензионного договора

Заключение лицензионного договора регулируется положениями главы IV Гражданского кодекса РФ.

По лицензионному договору одна сторона – обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах (ст.1235 ГК РФ).

В ч.6 ст.1235 ГК РФ содержаться требования к содержанию лицензионного договора. Так, в соответствии с положениями данной статьи лицензионный договор должен предусматривать:

  • предмет договора путем указания на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, право использования которых предоставляется по договору, с указанием в соответствующих случаях номера документа, удостоверяющего исключительное право на такой результат или на такое средство (патент, свидетельство);
  • способы использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

____________________, именуем___ в дальнейшем “Лицензиар”, в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем “Лицензиат”, в лице __________, действующ___ на основании _______, с другой стороны, именуемые вместе “Стороны”, а по отдельности “Сторона”, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

– несет Лицензиар.
– несет Лицензиат.
– распределяются между Сторонами следующим образом: ____________________.
Документы, необходимые для государственной регистрации предоставления права использования Объекта интеллектуальной собственности, должны быть поданы в Роспатент в срок не позднее “___” __________ _____ г.

Читайте также:  стационарное рабочее место

2.1. Лицензиат вправе использовать Объект интеллектуальной собственности следующими способами: ____________________ (указываются способы использования ОИС в зависимости от его вида, например: “Изготовление изделий запатентованным способом и их продажа”).
2.2. Использование Лицензиатом Объекта интеллектуальной собственности допускается на следующей территории: ____________________ (указывается территория использования ОИС, например: “На всей территории РФ”).
2.3. Лицензиар обязуется предоставить Лицензиату следующую документацию, необходимую для использования Объекта интеллектуальной собственности: ____________________, в срок не позднее “___” __________ _____ г.
2.4. Лицензиат (выбрать нужное)
– вправе заключать сублицензионный договор без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.
– вправе заключать сублицензионный договор при условии письменного согласия Лицензиара.
– не вправе заключать сублицензионный договор.
(пункт 2.5 включается в Договор, если Стороны хотят согласовать условие о представлении Лицензиатом отчетов об использовании ОИС)
2.5. Лицензиат обязан представлять Лицензиару письменные отчеты об использовании Объекта интеллектуальной собственности в следующие сроки: ________________ (например: “Не позднее пяти рабочих дней по истечении каждого квартала в течение срока действия Договора”).

4.1. За нарушение сроков оплаты Лицензиар вправе требовать с Лицензиата уплаты неустойки (пеней) в размере _____ (_____________) процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. За нарушение сроков передачи документации Лицензиат вправе требовать с Лицензиара уплаты неустойки (пеней) в размере _____ (__________) руб. за каждый день просрочки.
(п. 4.3 включается в Договор, если предоставление права использования ОИС подлежит государственной регистрации/в противном случае последующую нумерацию следует изменить)
4.3. За уклонение от государственной регистрации предоставления права использования Объекта интеллектуальной собственности добросовестная Сторона вправе требовать со Стороны, допустившей такое нарушение, уплаты неустойки (пеней) в размере _____ (______________) (указать твердую денежную сумму или процент от суммы, предусмотренной п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за последним днем срока, указанного в п. 1.6 Договора.
(п. 4.4 включается в Договор при наличии в нем п. 2.5 /в противном случае последующую нумерацию следует изменить)
4.4. За нарушение сроков представления отчета (п. 2.5 Договора) Лицензиар вправе требовать с Лицензиата уплаты (выбрать нужное)
– штрафа в размере _____ (__________) руб.
– пеней в размере _____ (__________) руб. за каждый день просрочки.
4.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ, включая, но не ограничиваясь ответственностью, предусмотренной ст.1253 ГК РФ, а также __________ (ст. 1301 (если ОИС является произведение), ст. 1311(если ОИС является объект смежных прав), ст. 1472 (если ОИС является секрет производства), ст. 1515(если ОИС является товарный знак)).

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретительные действия органов власти, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (__________) рабочих дней уведомить об этом другую Сторону.
5.3. Документ, выданный _________________________ (уполномоченным государственным органом и т.д.) , является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.

6.5. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны вправе не возвращать друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения, если иное не предусмотрено законодательством (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

7.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
7.2. В случае не достижения соглашения в ходе переговоров заинтересованная Сторона направляет другой Стороне претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом.
Претензия направляется любым из следующих способов:
– заказным письмом с уведомлением о вручении;
– курьерской доставкой. В этом случае факт получения претензии должен подтверждаться распиской Стороны в ее получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ.
Претензия влечет гражданско-правовые последствия для Стороны, которой она направлена (далее – адресат), с момента доставки претензии указанной Стороне или ее представителю. Такие последствия возникают и в случае, когда претензия не была вручена адресату по зависящим от него обстоятельствам.
Претензия считается доставленной, если она:
– поступила адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не была вручена или адресат не ознакомился с ней;
– доставлена по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, или названному самим адресатом, даже если он не находится по этому адресу.
7.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
7.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ___ (_____) рабочих дней со дня получения претензии.
7.5. В случае не урегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 7.4 Договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с законодательством РФ.

Наименование: ______________________
Адрес: _____________________________
Телефон/факс:_______________________
Электронная почта:__________________
ОГРН _______________________________
ИНН ________________________________
КПП ________________________________
Р/с ________________________________
в __________________________________
К/с ________________________________
БИК ________________________________

От имени Лицензиара
____________________ (__________)

Наименование: ______________________
Адрес: _____________________________
Телефон/факс:_______________________
Электронная почта:__________________
ОГРН _______________________________
ИНН ________________________________
КПП ________________________________
Р/с ________________________________
в __________________________________
К/с ________________________________
БИК ________________________________

От имени Лицензиата
____________________ (__________)

Наименование: ______________________
Адрес: _____________________________
Телефон/факс:_______________________
Электронная почта:__________________
ОГРН _______________________________
ИНН ________________________________
КПП ________________________________
Р/с ________________________________
в __________________________________
К/с ________________________________
БИК ________________________________

Документы для оформления купли-продажи машины

Продавец б/у авто должен иметь при себе:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ПТС;
  • свидетельство о регистрации автомобиля.

От покупателя потребуется только паспорт и деньги.

Читайте также:  Подборки кодов ОКВЭД по типу бизнеса

Новый хозяин автомобиля должен купить полис ОСАГО в течение 10 дней после подписания договора. Рекомендуем сделать это сразу, в противном случае при возникновении ДТП вина ляжет на вас.

  • паспорт гражданина РФ;
  • ПТС;
  • свидетельство о регистрации автомобиля.

Кто оформляет документ

Оформляется инвойс представителем предприятия, поставляющим товар за границу. Это может быть любой сотрудник, уполномоченный на отправку товарно-материальных ценностей в зарубежье, а также оформление и подписание сопутствующих документов. Помимо прочего этот человек должен владеть английским языком (или другим – в зависимости от того, в какую страну направляется груз), поскольку часть инвойса заполняется на языке того государства, в котором находится получатель.

Инвойс выписывается непосредственно в момент отправки груза и направляется заграничному партнеру. Таким образом, данный документ является официальным основанием для проведения оплаты покупки.

Разновидностью инвойса является проформа-инвойс, который составляется в тех случаях, когда в соответствии с договором иностранный покупатель предварительно вносит аванс (предоплату). По большей части он является копией обычного инвойса за исключением того, что некоторые сведений в нем – неокончательные или неподтвержденные.

  • реквизиты компании-отправителя (ее полное наименование и адрес),
  • те же данные об организации – получателе,
  • список отправляемого товара с описанием его характеристик: количества, объема, веса, целей использования, цены и т.д.

Как заполнить унифицированные формы КС-2 и КС-3

Обзоры КонсультантПлюс

На основании подписанного акта создают специальную справку КС-3. Данная справка отражает сведения о стоимости выполненных СМР по действующему договору либо контракту. Утвержденные, то есть подписанные обеими сторонами формы КС-2 и КС-3 (образец заполнения ниже) являются основанием для начала взаиморасчетов между заказчиком и исполнителем. На основании этих бланков исполнитель выставляет счета-фактуры для оплаты и направляет их в бухгалтерскую службу заказчика.

Где искать клиентов для сдачи квартир

Обычно объявления о сдаче квартиры посуточно дают на досках объявлений, в газетах, на специализированных сайтах по недвижимости. Можно использовать таргетированную рекламу в соцсетях.

На рекламу сразу нужно заложить бюджет. Например, на Авито объявление об аренде публикуются только платно. Другие ресурсы берут комиссию только в том случае, если вы нашли жильцов с их помощью. В любом случае, бесплатными способами рекламы вам не обойтись.

Также можно использовать:

  1. Сайт одностраничник и таргетированную рекламу.
  2. Объявления на столбах и остановках и столбах.
  3. Реклама на автовокзалах, аэропортах (иногда там стоят люди с табличками и предлагают жилье).

Обычно объявления о сдаче квартиры посуточно дают на досках объявлений, в газетах, на специализированных сайтах по недвижимости. Можно использовать таргетированную рекламу в соцсетях.

Ежемесячные расходы:

Статья расходовСумма, ₽
Оплата аренды250 000
Услуги бухгалтера на аутсорсе5 000
Налоги и организационные расходы15 000
Расходы на рекламу и связь10 000
Итого280 000

Наиболее востребованные на рынке объекты — это однокомнатные и двухкомнатные квартиры в современных многоквартирных домах и просторные гаражи с подведенным электричеством. Их можно сдавать:

Субаренда: Суть бизнеса

Схема бизнеса проста: компания арендует большие площади (целесообразно — от 1 000 кв. м ) в бизнес-центре, дробит имеющееся помещение на небольшие блоки, организовывает ресепшен, создает соответствующую инфраструктуру, нанимает персонал, проводит ремонт и отделку офисного пространства, дает рекламу и затем ждет арендаторов.

В современных бизнес-центрах средняя площадь этажа составляет от 700 до 100 кв. м. Поэтому начинать стоит со снятия целого этажа, устроив там отдельный ресепшен и разделив остальное пространство на офисные блоки.

В запуск подобного бизнеса при 2 000 метрах ,потребуется вложить около 650-850 тысяч долларов. Из них на аренду площадей (обычно с предоплатой за два-три месяца) уйдет 240–300 тысяч долларов. На ремонт помещения и его переделку под мелкую нарезку потребуется еще 350–400 тысяч долларов, мебель — 40–50 тысяч долларов, закупка охранного оборудования — еще 20–30 тысяч долларов, установка телекоммуникационного оборудования — 5–10 тысяч долларов (при условии, что в помещении есть оптоволокно или оператор проводит его за свой счет). Некоторые средства уйдут на рекламу в профильных изданиях и Интернете. В среднем наценка на арендную ставку в многофункциональных бизнес-центрах составляет от 40 до 80% по сравнению с аналогичными помещениями без дополнительных услуг. Таким образом, доход от аренды будет составлять 130–150 тысяч долларов в месяц. Следовательно, все первоначальные затраты в идеале окупятся уже за три-четыре месяца, а потом предпринимателю придется вносить лишь арендные платежи, нести эксплуатационные расх
оды и получать доход.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Стартовые затраты можно минимизировать, начав работу в сегменте класса С. В этом случае вы просто пересдаете офисы, произведя в них некоторые улучшения. Но с другой стороны в классе С острого дефицита небольших офисов на рынке нет: различные НИИ, административные и заводские помещения наполняют рынок предложением прямой аренды.

Во- вторых, согласие арендодателя на сдачу помещений в субаренду получить непросто. Основной арендодатель будет заботиться о том, чтобы в его здании не появились сомнительные компании и активно вмешиваться в процесс подбора субарендаторов, настаивая на том, что они дожны соответствовать «имиджу» всего объекта.

Как рассчитать стартовый капитал

Для получения максимальной прибыли от бизнеса по субаренде квартир мы решили, что снимать стоит несколько квартир, планировали начать с двух или трех. Для нас принципиально было найти квартиры в нужных нам районах города, чтобы удобно было самим добираться, и они находились в выгодном месте расположения для клиентов.

Просмотрев все местные газеты и сайты с объявлениями, стало понятно, что средняя цена на квартиры составляла 15-25 тысяч рублей, вместе с коммунальными платежами. Речь шла о квартирах со свежим косметическим ремонтом, обязательным наличием мебели и необходимой бытовой техники.

Также мы учитывали, что нам потребуется постельное белье, полотенца, посуда и другие бытовые принадлежности для гостей.

Подсчитали мы и затраты на платные объявления в газете и дополнительные услуги при размещении рекламы на сайтах. Они составляли около 6000 рублей.

Итоговую сумму мы оценили в 50-60 тысяч рублей.

Сбережений на тот момент у нас не было. Вариант продажи машины мы тоже не рассматривали, к тому же, она была необходима для работы. Чтобы не занимать у родственников и друзей, мы решили взять кредит .

Добавить комментарий