Как начать бизнес на продаже косметики

Косметика и закон

Торговля косметикой и парфюмерией – довольно сложное дело, поскольку вся косметическая продукция должна быть сертифицирована, а при заключении договоров с поставщиками следует внимательно проверять все документы и обращать внимание на соответствие продукции существующим сегодня требованиям.

С июля 2012 года начал действовать Технический регламент Таможенного союза (он действует на территории России, Беларуси и Казахстана), в котором подробно прописана и процедура обязательной сертификации косметической и парфюмерной продукции, и требования к оформлению документов на товар, и нанесение маркировки на продукцию.

Также там описаны требования к упаковке, на которой должна быть исчерпывающая информация о продукте. В течение двух лет с момента начала действия Технического регламента будет действовать так называемый «переходный» период, но требовать от поставщиков правильно оформлять косметическую продукцию необходимо уже сейчас.

Косметика – востребованный товар, на котором можно прилично заработать, если правильно организовать бизнес. Но как открыть магазин косметики, и какие подводные камни могут быть на пути становления такого бизнеса? Разбираемся в вопросе.

Ипотека под материнский капитал

Отечественные банки предлагают кредитные программы гражданам, по которым можно оформить ипотеку с использованием материнского капитала как первоначального взноса. Здесь следует учесть некоторые особенности:

  • Посредством маткапитала нельзя оплатить штрафы, пени и прочие санкции.
  • Какую долю ипотеки с материнским капиталом погасить (основная задолженность или проценты) – решает кредитор.
  • Средства из ПФ на счет банковского учреждения поступают через один-два месяца после положительного решения по ипотечному кредитованию.

Первоначальный взнос материнским капиталом, срок ипотеки, проценты и прочие условия – все это помогут проанализировать наши специалисты по продаже недвижимости. Они подберут приемлемую программу, чтобы ежемесячное погашение долговых обязательств не стало для семьи неподъемной финансовой нагрузкой.

Ипотека с материнским капиталом в Казани

  • Не выбрано
  • На вторичное жилье
  • На новостройки
  • Рефинансирование
  • Семейная ипотека
  • Молодой семье
  • Военная ипотека
  • Без первого взноса
  • Под 6 процентов
  • С господдержкой 2020

Ипотека под материнский капитал. Доступно 4 предложения. Изменить

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Любой первоначальный взнос
  • Любой первоначальный взнос
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первоначальный взнос от 30%
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первоначальный взнос от 30%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 40%
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первоначальный взнос от 15%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Казани предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Казани предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Размер материнского капитала

Размер материнского капитала изначально составлял 250 000 рублей, но не позднее 1 сентября каждого года его размер на будущий год пересматривается с учетом инфляции. Так в 2008 году он равнялся 276 250 рублям, в 2009 году — 312 162 рублям, в 2010 году — 343 278 рублям. В 2011 году материнский капитал равен 365 700 рублям. Куда потратить материнский капитал? Сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста.

  • Средства материнского капитала можно использовать на следующие цели: Улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ.
  • Оплата услуг в сфере образования ребенка. Средства могут быть потрачены на обучение любого из детей не старше 25 лет в учебных заведениях на территории РФ.
  • Повышение накопительной части трудовой пенсии мамы.

При этом материнский (семейный) капитал не обязательно тратить целиком и только на одну из перечисленных целей. Можно расходовать деньги по частям и на разные нужды. Неизрасходованный остаток будет ежегодно индексироваться. Материнский (семейный) капитал нельзя тратить на покупку земельного участка, на ремонт квартиры и на покупку строительных материалов для ремонта. Не предусмотрено погашение кредитов на покупку бытовой техники, автомобиля или погашение долгов по квартплате. Также его нельзя потратить на лечение или взять всю сумму наличными.

Дополнительный материнский капитал дают в Московской области. Его размер 100000 рублей. Он не индексируется. Тратить можно так же как и федеральный.

Отзывы об ипотеке в Казани

от 36 до 360 мес.

Условия кредитования в Казани

Если для покупки квартиры используется ипотека под материнский капитал, банки могут выдвигать свои требования.

В Казани банковские организации предоставляют следующие предложения:

  • процентная ставка 5,9-10%;
  • срок выплат до 30 лет;
  • максимальная сумма 30 млн рублей;
  • минимальный первоначальный взнос более 20%.

Чаще всего запрос на ипотечный кредит одобряется, если заемщик является клиентом банка и получает зарплату на его карточку. В таком случае учреждения не требуют даже справки о доходах.

Ипотека с материнским капиталом в Республике Татарстан и Казани в 2020 году

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”, предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Сумма материнского капитала ежегодно пересматривается с учётом инфляции и не облагается налогом на доходы физических лиц.

С 1 января 2020 года Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала” размер маткапитала установлен в следующих размерах:

  • 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;
  • 466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года. В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей;
  • 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2020 года;
  • 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

Важным условием для владельцев сертификата на материнский капитал является возможность использования материнского капитала на улучшение жилищных условий с привлечением ипотечного кредита ранее трех лет со дня рождения ребенка, давшего право на маткапитал, (но не первенца).

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”:

“6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.”

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

Читайте также:  Ндфл куда перечисляется в какой бюджет 2020

При этом направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на цели, указанные в п. 3 Постановления правительства РФ N 862 от 12 декабря 2007 г., в случае, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат, осуществляется только при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

  • 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;
  • 466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года. В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей;
  • 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2020 года;
  • 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

Квартиры с материнским капиталом: подводные камни

Квартиры, в которые вложен материнский капитал, могут оказаться бомбой замедленного действия.

Несовершенство нормативной базы, регулирующей порядок предоставления и распоряжения материнским капиталом, вызывает волну судебных исков, связанных с оспариванием сделок с недвижимостью.

С 2007 года семьи, в которых рожден или усыновлен второй (или последующий) ребенок, вправе получить материнский капитал. Размер госсубсидии периодически индексируется, и в 2013 году он составляет 408,9 тыс. руб. Эти средства можно потратить на улучшение жилищных условий (покупку квартиры или дома, строительство жилья, погашение ипотечного кредита). Средства перечисляются территориальным органом Пенсионного фонда РФ в безналичном порядке на указанный в договоре купли-продажи банковский счет продавца.

По закону, приобретенное с помощью материнского капитала жилье должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с указанием размера долей. Однако это правило соблюдают отнюдь не все получатели материнского капитала.

Во-первых, потому что не всегда возможно выделить долю в приобретаемом объекте недвижимости, например, если средства вложены в долевое строительство. Право собственности на жилье в этом случае возникает только после ввода дома в эксплуатацию. Требование о распределении долей не соблюдается и в том случае, если помимо материнского капитала покупка финансируется через привлечение ипотечного кредита. Банки избегают оформления заложенных квартир в собственность несовершеннолетних, поскольку для кредиторов это чревато проблемами при реализации жилья в случае дефолта по займу. В этом случае для совершения любой операции потребуется санкция органов опеки и попечительства, несовершеннолетним детям придется предоставить другое жилье, соответствующее их доле в продаваемом объекте, либо компенсировать ее стоимость.

Во-вторых, многие получатели материнского капитала действуют умышленно — с тем чтобы поскорее перепродать недвижимость, не обременяя ее правами несовершеннолетних и не преодолевать все вытекающие из этого процедурные сложности.

В том и другом случае получатель материнского капитала предоставляет в Пенсионный фонд нотариально заверенное обязательство оформить жилье в собственность детей в течение 6 месяцев с момента совершения сделки (либо сдачи новостройки в эксплуатацию, снятия обременения по ипотеке после оплаты последнего взноса). Однако проблема состоит в том, что эффективной системы контроля за выполнением этого обещания государством не создано.

Нормативные документы, регулирующие право граждан на материнский капитал, не обязывают Пенсионный фонд контролировать выполнение гражданами обязательств по оформлению приобретенного с помощью субсидии жилья в общую собственность получателя сертификата, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением долей по соглашению. В то же время как государственные органы (Пенсионный фонд, прокуратура, органы опеки и попечительства), так и обделенные получателем сертификата родственники могут выдвинуть претензии в любой момент и оспорить сделку с недвижимостью в суде. При этом сроки исковой давности для детей, которые на момент сделки были несовершеннолетними, составляют 3 года с момента достижения ими 18 лет (для остальных членов семьи — 3 года с момента, когда они узнали или могли узнать об ущемлении своих прав).

При самом неблагоприятном раскладе сделка может быть расторгнута с невнятными перспективами возврата денег добросовестному покупателю. Подобные прецеденты уже имеются. Например, в июле этого года в Оренбурге по иску прокуратуры признана недействительной сделка купли-продажи дома, который был приобретен на средства материнского капитала, но не оформлен в общую с детьми собственность и впоследствии перепродан. Суд расторг сделку и обязал ответчицу зарегистрировать право собственности на детей.

Во избежание подобных сюрпризов я рекомендую проводить комплексную проверку любого объекта недвижимости — выяснять историю перехода прав, источники финансирования предыдущих сделок, включая возможность привлечения средств материнского капитала. Стоит уделить внимание и личности контрагента — получить максимум информации о его семейном положении, количестве детей и т. п. Если в ходе проверки всплывут подозрительные обстоятельства (например, обнаружится, что для приобретения жилья использовались средства материнского капитала, однако «детская» доля не выделена; происходила частая смена собственников за короткий отрезок времени), от покупки такой квартиры лучше отказаться либо убедить продавца завершить все необходимые процедуры до совершения сделки.

Олег Сухов, член Адвокатской палаты Москвы, глава “Юридического центра адвоката Олега Сухова”.

Во-первых, потому что не всегда возможно выделить долю в приобретаемом объекте недвижимости, например, если средства вложены в долевое строительство. Право собственности на жилье в этом случае возникает только после ввода дома в эксплуатацию. Требование о распределении долей не соблюдается и в том случае, если помимо материнского капитала покупка финансируется через привлечение ипотечного кредита. Банки избегают оформления заложенных квартир в собственность несовершеннолетних, поскольку для кредиторов это чревато проблемами при реализации жилья в случае дефолта по займу. В этом случае для совершения любой операции потребуется санкция органов опеки и попечительства, несовершеннолетним детям придется предоставить другое жилье, соответствующее их доле в продаваемом объекте, либо компенсировать ее стоимость.

Продажа ипотечной квартиры и маткапитал

Часто средства материнского капитала направляют на погашение ипотеки. Продать ипотечную квартиру можно только после того, как кредит будет выплачен полностью.

«Если использовался маткапитал, то родители обязаны выделить детям доли. Но этого сделать нельзя, потому что квартира находится в залоге у банка. Ведь если допустить, что в находящейся в залоге у банка квартире выделяются доли несовершеннолетним, получается, что сособственниками становятся дети, которые не в состоянии выплачивать долг», — отметила Асия Мухамедшина из АЮР.

Если родители перестанут платить по кредиту — банк не сможет обратить взыскание на такую квартиру, где доли принадлежат детям, это ущемит интересы несовершеннолетних, добавила юрист.

Именно поэтому кредит нужно погасить. Далее родители или один из них (зависит от того, как приобреталась изначально квартира) наделяют причитающимися долями детей и супруга (если это требуется) и получают согласие органов опеки. Сделать это необходимо в течение полугода с момента выплаты кредита, добавила Елена Образцова. После того как ипотека выплачена, а доли детям выделены, квартиру можно продавать. Требования в данном случае такие же — жилищные условия не должны ухудшаться.

Также продать ипотечную квартиру, в которую уже вложен маткапитал, можно, если родители вернут полученные средства обратно Пенсионному фонду. «В моей практике был такой случай. Средства материнского капитала возвращаются в Пенсионный фонд, то есть считается, что вы его не использовали и не обязаны выделять доли детям. Далее банк дает согласие на продажу квартиры, ее продают как обычную заложенную квартиру», — поделилась историей нотариус.

Читайте также:  Как помочь больному алкоголизмом мужу: советы психолога

В таком случае средства от продажи распределяются на два счета: одна часть переводится в банк, где ею погашается ипотечный кредит, а остаток поступает на счет продавца. Потом, когда будет приобретаться другое жилье, можно будет снова использовать средства маткапитала, если это потребуется.

Также продать ипотечную квартиру, в которую уже вложен маткапитал, можно, если родители вернут полученные средства обратно Пенсионному фонду. «В моей практике был такой случай. Средства материнского капитала возвращаются в Пенсионный фонд, то есть считается, что вы его не использовали и не обязаны выделять доли детям. Далее банк дает согласие на продажу квартиры, ее продают как обычную заложенную квартиру», — поделилась историей нотариус.

Можно ли погасить ипотечный кредит (заем) при помощи материнского капитала?

Да. Чтобы погасить кредит на жилье и проценты по нему, вместе с заявлением в Пенсионный фонд Российской Федерации нужно предоставить следующие документы:

  • копия кредитного договора (договора займа, заключенного с юридическим лицом). Если ипотека была рефинансирована — нужна копия ранее заключенного кредитного договора на приобретение или строительство жилья;
  • справка кредитора о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию, если его заключение предусмотрено кредитным договором;
  • выписка из ЕГРН с информацией о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга;
  • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию (при наличии);
  • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владельца сертификата или его супруга (или иные документы для случаев вступления в кооператив, указанные выше)
  • справка из банка или организации, выдавшей ипотечный кредит, подтверждающая получение кредита или займа на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (если договор займа был заключен с 7 июня 2013 года).

Если материнский капитал требуется для внесения первого взноса по кредиту на жилье, то помимо копий кредитного договора и договора об ипотеке необходимо предоставить копию договора купли-продажи или участия в долевом строительстве (в зависимости от вида сделки) и документ с информацией о внесенной сумме уплаты цены ДДУ и об оставшейся неуплаченной сумме.

Если материнский капитал требуется для внесения первого взноса по кредиту на жилье, то помимо копий кредитного договора и договора об ипотеке необходимо предоставить копию договора купли-продажи или участия в долевом строительстве (в зависимости от вида сделки) и документ с информацией о внесенной сумме уплаты цены ДДУ и об оставшейся неуплаченной сумме.

Выберем квартиру в Казани?

Наши жилые комплексы в г. Казань на карте

  • Рядом строится метро;
  • 5 минут до ТЦ Мега;
  • Пешеходный бульвар.

Солнечный город СУПЕР

ул. Баки Урманче

  • Сложившаяся инфраструктура;
  • Тематические детские площадки;
  • Безопасный двор.

ул. Натана Рахлина

  • Функциональные планировки;
  • Благоустроенные дворы;
  • Детские сады и школа.

Казань XXI век (II очередь)

пр. Альберта Камалеева

  • Тематические эко площадки;
  • Детские развивающие центры;
  • Паркинг на выбор.

ул. Баки Урманче

  • Сложившаяся инфраструктура;
  • Тематические детские площадки;
  • Безопасный двор.
  • 5 минут до центра;
  • Соседство с природой;
  • Территория с видеонаблюдением.

Ак Барс Дом — то, что вы искали

Сделки заключаем по ДДУ — это значит, что застройщик получит ваши денежные средства только после сдачи объекта.

Мы представляем единый строительный холдинг, включающий в себя производство материалов, строительство и продажу жилых комплексов.

С 2008 года построили 72 дома. На данный момент ведётся строительство 14 домов.

Покупайте
не выходя
из дома

Преимущества жилых комплексов

Сказочный мир глазами ребёнка

Всегда есть повод зайти на чашку чая

Берём на себя домашние заботы

14 Августа 2020 г.

Рустаму Минниханову представили архитектурную концепцию строительства района «Седьмое небо» в Казани

14 Августа 2020 г.

«Это не какой-то шоурум, это стандарт»: Ильсур Метшин показал новую типовую школу в ЖК «Мой Ритм»

05 Августа 2020 г.

Новое приложение для партнеров

04 Августа 2020 г.

Новые возможности в карточке квартиры

Оцените инфраструктуру дома прямо на карте

Старт продаж квартир в ЖК «Светлая долина»

Мобильное приложение «Ак Барс Дом»

Идеальные детские площадки

Нам важно, чтобы ваша жизнь пестрила красками не только в стенах квартиры, но и за пределами, поэтому большое внимание мы уделяем дворам и их оснащению, озеленению и порядку.

Записаться на экскурсию

Остались вопросы и предложения?

  • О компании
  • Группа компаний «АБД»
  • Акции
  • Новости
  • Журнал о недвижимости М²
  • Статьи
  • Вопросы и ответы
  • Документы
  • Контакты
  • Квартиры
  • Жилые комплексы
  • Солнечный город СУПЕР
  • Нобелевский
  • Мой Ритм
  • Светлая долина
  • Казань XXI век
  • Солнечный город
  • Коммерческая недвижимость
  • Переезжаем в Казань
  • Купить квартиру онлайн
  • Ипотека
  • Трейд-ин
  • Рассрочка
  • Материнский капитал
  • Cертификаты и субсидии

г. Казань, ул. Альберта Камалеева, 28/9

Режим работы офиса:

Пн-Чт: с 09:00 до 18:00
Пт: с 09:00 до 17:00

Сб-Вс: с 10:00 до 16:00

Приложение для партнёров

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Компания “АК БАРС Дом” принимает на себя гражданско-правовые обязательства исключительно в результате отдельно и специально совершенных сделок.

© 2020 «Ак Барс Дом»

Разработка и поддержка

Скачивайте новое приложение и приобретайте квартиру, не приезжая в офис, в режиме 24/7!

– Оцените креативный дизайн и навигацию
– Подберите квартиру в удобном каталоге
– Сохраните или забронируйте понравившиеся варианты
– Загрузите все необходимые документы для электронной сделки


Оцените инфраструктуру дома прямо на карте

Как использовать маткапитал на приобретение квартиры по договору купли-продажи?

Для приобретения квартиры за средства маткапитала не обязательно оформлять ипотечный или другой кредит. Иногда родители покупают жилплощадь, привлекая лишь собственные средства и деньги по сертификату на материнский капитал. Обязательным условием для заключения подобной сделки остается исполнение трех лет ребенку, с появлением которого возникло право на капитал.

Покупка жилья за деньги семейного капитала без привлечения кредитных средств происходит следующим образом:

  1. Заключение договора купли-продажи.
  2. Договор и сопутствующие документы направляются в ПФР.
  3. В случае принятия положительного решения деньги будут перечислены продавцу в течение месяца и 10-ти рабочих дней со дня подачи заявления.

Вместе с документами из основного списка дополнительно необходимо предоставить:

  • Копию договора купли-продажи жилого помещения.
  • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

  • Уплату первоначального взноса по кредитам или займам (в том числе с заключением ипотечного договора).
  • Погашение основного долга, а также процентов.

Ипотека с использованием средств материнского (семейного) капитала в Казани

Особенности ипотечного продукта

Кредитование физических лиц – семей, посредством предоставления ипотечного кредита с использованием средств «Материнского (семейного) капитала».

Приобретение жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости, строительство жилой недвижимости.

1) квартира на первичном/вторичном рынке жилой недвижимости, комната, дом с земельным участком;

2) доля в квартире при условии, что вновь приобретаемая доля будет соответствовать комнате в приобретаемой недвижимости (в залог идет приобретаемая доля);

3) доля в квартире при условии, что в результате покупки, заемщик становится собственником всей квартиры (в залог идет вся квартира, стоимость доли – не менее суммы материнского капитала);

4) доля в квартире при условии, что вновь приобретаемая доля в совокупности с имеющейся долей будет соответствовать комнате (в залог идут приобретаемая и имеющаяся доли). При этом залоговая стоимость приобретаемой доли должна быть не менее суммы материнского семейного капитала.

5) доля в жилом доме при условии, что в результате данной покупки, заемщик становится собственником целого жилого дома (в залог идет дом с земельным участком);

6) доля в жилом доме при условии, что вновь приобретаемая доля будет соответствовать комнате (комнатам) в приобретаемом жилом доме, при этом площадь приобретаемой доли должна составлять не менее 40 кв.м.(в залог идет приобретаемая доля). Залоговая стоимость дома, в котором приобретается доля должна быть не менее 1, 5 млн. рублей;

7) строящийся жилой дом (объект незавершенного строительства);

8) строительство жилого дома.

– Залог приобретаемой недвижимости;

– Залог земельного участка;

– Залог права аренды земельного участка;

– Залог земельного участка и дома/строящегося дома, как объекта незавершенного строительства, зарегистрированного в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В случае если залоговой стоимости недостаточно, то заемщику необходимо предоставить дополнительный ликвидный залог – транспорт, либо уменьшить сумму кредита.

Максимальная сумма кредита

В размере материнского (семейного) капитала

Ставки для городов Набережные Челны, Ижевск, Нижнекамск:

17% годовых на приобретение квартир на первичном и вторичных рынках жилой недвижимости (полный объект);

18% годовых на приобретение жилого дома с земельным участком;

19% годовых на приобретение доли в квартире или жилом доме;

22% годовых на строительство / завершение строительства жилых домов (при условии, что залогом по кредиту будет земельный участок либо земельный участок и незавершенный объект недвижимости).

Ставки для городов Елабуга, Альметьевск, Заинск:

18% годовых на приобретение квартир на первичном и вторичных рынках жилой недвижимости (полный объект);

19% годовых на приобретение жилого дома с земельным участком;

20% годовых на приобретение доли в квартире или жилом доме;

23% годовых на строительство / завершение строительства жилых домов (при условии, что залогом по кредиту будет земельный участок либо земельный участок и незавершенный объект недвижимости).

Ставки для городов Волгоград, Астрахань:

Ставки для городов Казань, Арск, Буинск, Тетюши:

20% годовых на приобретение квартир на первичном и вторичных рынках жилой недвижимости (полный объект), жилого дома с земельным участком, доли в квартире или жилом доме;

22% годовых на строительство / завершение строительства жилых домов (при условии, что залогом по кредиту будет земельный участок либо земельный участок и незавершенный объект недвижимости).

Ставки для городов Рязань, Москва:

20% годовых на приобретение квартир на первичном и вторичных рынках жилой недвижимости (полный объект), жилого дома с земельным участком, доли в квартире или жилом доме;

23% годовых на строительство / завершение строительства жилых домов (при условии, что залогом по кредиту будет земельный участок либо земельный участок и незавершенный объект недвижимости).

Тарифы и прочие расходы

– Оплата по договору возмездного оказания услуг, согласно тарифов, установленных Банком.
– Оценка предмета ипотеки производится:

  • сотрудником банка, согласно тарифов, установленных банком
  • независимым оценщиком, согласно тарифов оценочной компании.

– В регпалате, согласно установленных тарифов управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

– Услуги нотариуса, согласно установленных тарифов нотариальной конторы

До получения МСК заемщик оплачивает только проценты за пользование кредитными средствами
Cредства МСК должны быть направлены на погашение кредита

ДЛЯ ЗАЕМЩИКОВ (копии в одном экземпляре):

  1. Паспорт страницы: фото, прописка, семейное положение, дети, воинская обязанность, о ранее выданных паспортах;
  2. Свидетельство о присвоении ИНН;
  3. СНИЛС (при наличии);
  4. Свидетельство о браке и/или свидетельство о разводе, брачный договор (при наличии);
  5. Свидетельство о рождении или паспорта детей (все страницы);
  6. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  7. Справка из ПФ о размере остатка средств материнского капитала (срок действия не более 1 месяца);
  8. Свидетельство о регистрации по месту жительства/Выписка с домовой книги/Справка с места жительства на несовершеннолетних детей (при необходимости).

ДОКУМЕНТЫ ПО ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЕ, ЖИЛОГО ДОМА, ДОЛИ на вторичном рынке жилья (копии в одном экземпляре):

  1. Паспорта (страницы: фото, прописка, семейное положение, дети, воинская обязанность, о ранее выданных паспортах) всех собственников или свидетельство о рождении;
  2. Свидетельства о браке (при наличии);
  3. Выписка из домовой книги (без долгов) – срок действия не более 14 дней;
  4. Все правоустанавливающие документы (например: договора купли-продажи квартиры, договора дарения, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, свидетельство о праве собственности);
  5. Технический паспорт на квартиру;
  6. Кадастровый паспорт (при наличии);
  7. При покупки жилого дома, справка о пригодности жилья (при необходимости).

ДОКУМЕНТЫ ПО ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЕ на первичном рынке жилья (заверенные копии в одном экземпляре):

  1. Устав фирмы-застройщика;
  2. Выписка из ЕГРЮЛ;
  3. Свидетельство ОГРН;
  4. Разрешение на строительство;
  5. Правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство;
  6. Проектная декларация;
  7. Документ о назначении руководителя организации.

ДОКУМЕНТЫ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА (копии в одном экземпляре):

  1. Разрешение на строительство;
  2. Кадастровый паспорт на земельный участок;
  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок

Заявление-анкета заемщика на получение ипотечного кредита

Заявление-анкета созаемщика на получение кредита

Заявление-анкета поручителя на получение кредита

Анкета-опросник

23% годовых на строительство / завершение строительства жилых домов (при условии, что залогом по кредиту будет земельный участок либо земельный участок и незавершенный объект недвижимости).

Какие документы необходимы, чтобы взять целевой займ с погашением материнским капиталом для улучшения жилищных условий?

Одно из основных преимуществ сотрудничества с кредитным потребительским кооперативом «Столичное кредитное товарищество» — отсутствие рисков и уменьшение формальностей при оформлении документации. Перечень документов при планируемой покупке через кооператив дома или квартиры минимален.

Семья как покупатель предоставляет:

  • Оригинал государственного сертификата на материнский капитал и его копия.
  • Копии ИНН, СНИЛС.
  • Копии паспортов обоих родителей, а также детей, которым уже исполнилось 14 лет.
  • Копия свидетельства о рождении детей (не достигших возраста 14 лет).
  • Копия свидетельства о браке (если он зарегистрирован), либо копия о расторжении брака.
  • Справка о составе семьи.
  • Справка из ПФ РФ о сумме остатка материнского капитала.

От продавца потребуются следующие документы:

  • Копии паспортов всех собственников.
  • Копия технического и (или) кадастрового паспорта на квартиру.
  • Копия свидетельства о праве собственности.
  • Копия договора–основания.
  • Выписка из лицевого счета.
  • Выписка из ЕГРП (Рег. палата).
  • Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры.

Сотрудничать с нашим кооперативом удобно и просто. Мы предлагаем лучшие варианты решения ваших проблем.

Реализация программы федерального материнского капитала

Как и в других субъектах России, в Республике Татарстан при рождении или усыновлении второго (третьего и т.д.) ребенка жители региона вправе получить материальную поддержку в виде материнского капитала в рамках федеральной программы поддержки семей с детьми. Сумма выплаты составляет 453 тысячи рублей.

Оформить маткапитал могут граждане России, в семье которых ребенок появился после первого января 2007 года. В конце 2016 года планировалось программу завершить, однако позже было принято решение о ее продлении до конца 2018 года. Таким образом, ребенок должен появиться в семье в период с 01.01.2007 по 31.12.2018.

Материнский капитал является целевым и может быть направлен только на предусмотренные законодательством направления:

  • улучшение жилищных условий — самое популярное направление, такой возможностью воспользовалось подавляющее большинство владельцев сертификатов;
  • оплата образования детей — начального, среднего или высшего, а также пребывание в детских садах и оплата студенческого общежития;
  • формирование накопительной пенсии — актуально только для женщин (матерей/усыновительниц);
  • оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Кроме этого, в качестве «антикризисных» мер уже несколько раз Правительством РФ принималось решение о выплате денежных средств из маткапитала в виде единовременных выплат. Последний раз такая мера действовала в 2016 году, тогда сумма выплаты составляла 25 тысяч рублей. Данные деньги разрешалось направить на абсолютно любые нужды семьи, не отчитываясь перед вышестоящими органами. В Татарстане таким правом воспользовались более 23 тысяч семей.

  • улучшение жилищных условий — самое популярное направление, такой возможностью воспользовалось подавляющее большинство владельцев сертификатов;
  • оплата образования детей — начального, среднего или высшего, а также пребывание в детских садах и оплата студенческого общежития;
  • формирование накопительной пенсии — актуально только для женщин (матерей/усыновительниц);
  • оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Читайте также:  Бесплатная консультация нотариуса онлайн и по телефону
Добавить комментарий