Что такое ГКН и как получить выписку из него

О преимуществах сервиса ГКН

  • оперативность предоставления информация – за нескольких минут
  • кругосуточное время работы портала
  • дистанционное обращение – имея доступ в интернет, запрос можно сделать в любом месте

Существенное обстоятельство – стоимость получения сведений из ГКН. Она намного ниже в сравнении с обычным способом.


С 1 июня 2015 года на портале Росреестра заработала новая электронная услуга Запрос к информационному ресурсу ГКН.

Для государственной регистрации перехода указанного права на объекты необходимы следующие документы:

  • Выписка из государственного кадастра недвижимости. В ней содержится полный объем сведений на объекты (адрес, наименование, площадь), необходимый для заключения договора о присоединении или акта приёма-передачи.
  • Правоустанавливающие документы (договор, акт или и то и другое).
  • Учредительные документы организации, которые должны содержать положение о правопреемстве юридических лиц.
  • Распоряжение или приказ о реорганизации.

Подготовив указанный перечень, вы без проблем пройдёте процедуру регистрации прав в Росреестре. Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлены в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Новый формат выписки содержит ранее утверждённую справку о кадастровой недвижимости, в том числе графическую часть и информационную в разделах КВ1-КВ6. В новой выписке можно увидеть информацию о прекращении права собственности, а также кто ранее являлся правовладельцем.

Электронная выписка

Выписка из ЕГРН в электронном виде по сравнению с бумажным документом имеет определённые преимущества, заключающиеся в таких моментах:

  • быстрое оформление документа;
  • более низкая цена;
  • возможность заказа через Интернет — ресурсы;
  • возможность электронного заполнения заявления и оплаты услуги.

Выписка в электронном виде подписывается электронной цифровой подписью, а потому имеет юридическую силу, как и обычный бумажный документ. Её вид такой же, как и у обычной выписки, то есть в электронном документе содержится вся необходимая и актуальная информация по объекту недвижимости.

— Нет, такие выписки предоставлялись до 01.01.2017 г. В настоящий момент предоставляются только выписки из ЕГРН.

Выписка из ЕГРП и выписка из ГКН. Для чего они

Как известно, все данные о жилых помещениях хранятся в государственном реестре, а об участках – в кадастре. Для того, чтобы не попасть впросак при покупке недвижимости, нужно проверить её чистоту – нет ли обременений, кто собственник и сколько их. Для этого в Росреестре можно заказать выписку. Выписка из ЕГРП – что это такое? А это справка о жилом объекте, которая содержит сведения о владельце этого объекта. Справка о земельном участке – это уже выписка из ГКН. Получить такие выписки может любой человек несколькими способами, в зависимости от того, для каких целей нужны эти бумаги.

  • существующие или прекращённые права на постройки;
  • данные о владельцах объектов;
  • сведения и характеристики объектов (адрес, площадь, технические характеристики);
  • обременения или аресты (рента, залог, сервитут, аренда).

Что такое ГКН

Что такое ГКН, определяет расшифровка – государственный кадастр недвижимости. А ЕГРП – единый государственный реестр прав. В кадастре хранится подлежащая обязательному учету информация об имущественных объектах РФ. Сюда относятся технические и общие характеристики здания. Орган предоставляет выписки из базы в случае поступления заявки.

Государственный реестр обладает правовыми данными, которые были актуальны для жилья до настоящего времени. Сбор и внесение информации осуществляется с момента ввода участка в эксплуатацию. Реестр дает возможность узнать, была ли недвижимость объектом судебного разбирательства в прошлом.


При реализации недвижимости владелец собирает пакет бумаг, подтверждающий его права распоряжения объектом. В него входят выписки из ГКН и ЕГРП Росреестра. Государственные организации документально подтвердят права хозяина при верном оформлении запросов.

Что собой представляют ГКН и ЕГРН (ЕГРП) и в чём между ними разница

Люди нередко путаются в понятиях и не знают, чем отличается ГКН и ЕГРН (ЕГРП). Это абсолютно разные органы и они не зависят друг от друга. Но у них есть общее – они оба занимаются сбором информации и внесением изменений в свои базы. Работают они с данными на недвижимость, а также собирают сведения о правообладателях. Но при этом задачи у этих организаций разные, поэтому и следует знать, в чём заключается отличие.

Люди нередко путаются в понятиях и не знают, чем отличается ГКН и ЕГРН (ЕГРП). Это абсолютно разные органы и они не зависят друг от друга. Но у них есть общее – они оба занимаются сбором информации и внесением изменений в свои базы. Работают они с данными на недвижимость, а также собирают сведения о правообладателях. Но при этом задачи у этих организаций разные, поэтому и следует знать, в чём заключается отличие.

Что такое ГКН и как получить выписку из него

Узнай всё про недвижимость от 10 минут!

Онлайн – сервис для получения информации об
объектах недвижимости из Росреестра в 2020 году

ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости)

Узнай всё про недвижимость
от 10 минут!

Онлайн – сервис для получения информации об
объектах недвижимости из Росреестра

Читайте также:  Повреждение груза при перевозке - как возместить ущерб?

Узнай всё про недвижимость от 10 минут!

Заказать выписку ЕГРН на участок

На электронном сервисе получения документов Росреестра ЕГРН-Документ.рф. Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок.

Сведения ГКН — что это и для чего нужны?

Недвижимость является одним из самых дорогих активов российских граждан. Сделки с имущественными объектами необходимо контролировать, а для этого требуется строго отслеживать и систематизировать все действия, совершаемые с ними собственниками.

Создание и ведение информационных систем, в частности ГКН, осуществляется не только с точки зрения контроля, но и для предоставления общего доступа и обеспечения достоверности сведений по недвижимым объектам.

Непрерывность обновления сведений кадастра недвижимости заключается в регулярном процессе обновления информации о регистрационных действиях в отношении недвижимых объектов. Законом прописаны сроки размещения сведений в Государственном кадастре недвижимости. Обновление реестров проходит каждый день.

Принципы, которые лежат в основе ведения кадастра недвижимости, перечислены в государственных законах, к примеру, ФЗ № 221 от 24.07.07 года:

  • подход и правила ведения реестров объектов на всей территории государства;
  • обеспечение общего доступа и постоянства поддержания актуальности всех сведений;
  • сопоставимость всех сведений между собой и с данными, хранящимися в иных электронных и бумажных источниках.


Опишем подробно, какие данные отражаются в ГКН:

Изменения в ГКН, где получить сведения

Можно заказать все эти документы в любом органе кадастрового учета. То есть неважно, находится клиент в том же населенном пункте, где и интересующая его недвижимость, или нет. Но если клиент решит сделать запрос по почте или в электронном виде, то ответ будет отправлен непосредственно по адресу регистрации запрашиваемого объекта. Получение сведений из ГКН платное. А вот получить справку о стоимости недвижимости можно бесплатно.

Для получения необходимых сведений нужно отправить запрос по форме, где будет указан кадастровый номер недвижимости или земельного участка, а также можно использовать адрес интересуемой территории. Сделать такой запрос с данными, которые содержит информационный ресурс ГКН, можно по почте либо же придя лично в учреждение. Если используются почтовые услуги, то к основной форме следует добавить подпись заявителя, заверенную нотариально. Также есть возможность оформить запрос, используя портал государственных услуг.

Стоит отметить, что если подается несколько запросов, то каждый из них должен быть оплачен отдельно и все платежи нужно задокументировать. Получить отказ от ГКН – это значит, что данные сведения не могут быть предоставлены в связи с законодательством страны либо же проблема может возникнуть из-за отсутствия интересующих заявителя сведений в реестре. В любом случае заявитель должен получить обоснованный ответ, почему ему отказали в запросе.

Если же в течении пяти рабочих дней ответа на информационный запрос ГКН не будет, то клиент должен получить уведомление об отсутствии запрашиваемых данных. Когда необходимая информация вносится в реестр, специалисты отдела обязаны в этот или на следующий день предоставить все данные по запросу заявителю, без взятия дополнительной оплаты.

Выписка из Государственного кадастра недвижимости земельного участка

Любое физическое или юридическое лицо имеет полное право на получение выписки касательно каждого учтенного объекта недвижимости, где размещены данные открытого доступа о:

  • Кадастровом номере объекта;
  • Его адресных данных и размещении;
  • Дате и номере государственной регистрации прав собственности либо ограничениях;
  • Земельной категории, к которой относится определенный участок;
  • Виде земельного пользования;
  • Назначении отдельных зданий и помещений;
  • Общей площади объектов.

Сведения из ГКН онлайн (Росреестр) бесплатно.

О размере платы за предоставление сведений из ГКН читайте тут.

Прочие данные доступны лишь для ограниченного количества граждан: владельцев недвижимости, их законных представителей, нотариусов, органов правоохранительной и судебной сферы и наследников.

До момента подачи заявления на подготовку выписки, указанные лица должны передать все сведения о себе, доказав право получения данных с ограниченным доступом: с предоставлением судебных решений, постановлений арбитражного суда, затрагивающих вопрос назначения конкурсных управляющих, ксерокопии завещаний и т. п.

Если существование объекта недвижимости по факту прекращено, то вместе с прочими сведениями, в выписке должно указываться и это.

Методы подачи заявления на получение выписки из кадастра:

  • При личном обращении в госорган, расположенный в районе местонахождения недвижимости. Для того чтобы специалист вас принял, берется отдельный талон, необходимо заранее записаться, но можно попасть на прием и в порядке очереди. Специалист поможет правильно заполнить заявление, определить необходимое число кадастровых паспортов по 200 р. за экземпляр или же выписок по цене 400 р., однако, не больше пяти. К общей сумме приплюсовывается комиссия за осуществление банковского перевода. Документы будут предоставлены по истечении пятидневного срока (учитываются рабочие дни), в том случае, когда объект находится на учете в ГКН. Если же присутствует лишь первичная постановка на учет или внесение изменений – двадцать дней (рабочих), без оплаты госпошлины. Забрать подготовленные, подписанные и с оттисками печатей документы, можно как самому, так и через почту. Документы, согласно первичному учету, можно получить только нарочно, с обязательной подписью о получении;
  • При письменном обращении, отправленном по почте (включая и электронную) в тот же орган на территории. Для этого заполняется заявка установленной формы с оплатой госпошлины в размере, который указывался выше. При направлении почтой, подпись заявителя должна быть заверена нотариально. Если запрос направлен через электронную почту, необходима электронная цифровая подпись. Если заявление оформлено верно, при указании полного перечня требуемых данных с формами, на протяжении пяти дней (рабочих) оригиналы заказанных документов могут быть уже на руках. Этот метод идеален для тех, кто считает бесполезным занятием простаивание в очередях и тех, кто имеет достаточно знаний, чтобы верно составить заявление;
  • Через посредника. Преимущественно речь идет о лице, имеющем юридическое образование и/либо соответственный опыт в оформлении подобной документации. Таким лицом может быть специалист определенной компании, имеющей специализацию по операциям с недвижимостью, юридического или консалтингового направления, а также отдельное лицо, занимающееся частной практикой. Подобные услуги будут стоять от 1.000 до 8.000 р. Такие лица действуют по доверенности и на основании представленной клиентом документации. Этот вариант идеально подойдет для людей, не желающих вникать во все нюансы процесса получения кадастровой документации или же проявляющих заинтересованность в успешном и срочном проведении сделки, исключающем возможность ошибок;
  • С помощью центрального сайта Росреестра на https://rosreestr.ru/. Перейдя на основную страницу, нужно выбрать раздел «Электронных услуг», где можно выполнить подачу запроса на предоставление данных из Госкадастра недвижимости. Когда электронная форма запроса будет вами заполнена и утверждена, на упомянутый электронный адрес придет уведомление с детальными инструкциями проведения оплаты.
Читайте также:  Незаконное судебное решение

Документ в электронной форме можно получить на сайте Росреестра. Обойдется эта услуга в 150 р., не учитывая отдельную комиссию по выполнению операций через платежную систему.

В этот же день заказу присваивается отдельный статус «в работе». В течение пятидневного срока, на адрес электронной почты будет направлено сообщение по его выполнению с отдельной ссылкой и предназначенным для нее ключом, для возможности скачивания заархивированного документа. Чтобы получить данные по земельному участку, нужно обладать сведениями о его кадастровом номере, точном адресе, или другой информацией, определяющей его расположение.

Методы подачи заявления на получение выписки из кадастра:

Сберегательный сертификат – чем отличается от сберегательного счета?

Сберегательный сертификат представляет собой ценную бумагу, основная задача которой заключается не только в надежном хранении, но и приумножении денежных средств. Доходность сертификата в разы выше, чем у обычного сберегательного счета.

Процентная ставка по сертификату варьируется от 0,01 до 6,10% годовых в рублях (на 17.04.2018 год). Открыть вклад можно на срок от 91 дня до 1095 дней. Минимальная сумма для открытия сертификата 10 000 рублей.

Отличие сберегательного сертификата от счета в том, что по нему нельзя проводить финансовых операций, т.е. снимать либо пополнять счет.

Сберегательный сертификат – та «золотая середина», которая учитывает риски банка и удовлетворяет финансовые ожидания вкладчика.

Отличие сберегательного сертификата от счета в том, что по нему нельзя проводить финансовых операций, т.е. снимать либо пополнять счет.

Официальный сайт Сбербанка России

  • Частным клиентам
  • Самозанятым
  • Малому бизнесу и ИП
  • О банке
  • Экосистема
  • Корпоративным клиентам
  • Финансовым организациям
  • Акционерам и инвесторам
  • Партнерам
  • Вакансии
  • Кредиты
  • Кредит на любые цели
  • Кредит для молодежи и пенсионеров
  • Рефинансирование кредитов
  • Автокредит
  • Кредит на образование с господдержкой
  • Покупки в кредит
  • Кредитные карты
  • Кредит на любые цели под залог недвижимости
  • Все кредиты
  • Ипотека
  • Популярные вопросы о кредитах
  • Как оплачивать кредит
  • Как взять кредит и не переплатить лишнего
  • Кредитные каникулы
  • Онлайн ипотека на ДомКлик
  • Ипотека на готовое жильё
  • Ипотека на новостройки
  • Все ипотечные кредиты
  • Ипотечные каникулы
  • Ипотечное страхование
  • Онлайн сопровождение выданного кредита
  • Cнятие обременения с недвижимости
  • Новости и полезные статьи о недвижимости
  • Поиск недвижимости
  • Как проверить недвижимость на риски
  • Как зарегистрировать право собственности
  • Как провести расчеты на сделке
  • Как оценить стоимость квартиры
  • Продать квартиру
  • Как платить за ипотеку меньше, если у вас трудности
  • Что такое эскроу-счет
  • Личный кабинет ДомКлик
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты
  • Карты в премиальном пакете
  • Пополнение с карты другого банка
  • Сравнение дебетовых карт
  • Привилегии по картам
  • Как получить детские пособия на карту
  • Популярные вопросы о дебетовых картах
  • Популярные вопросы о кредитных картах
  • Зачисление пенсии по новым требованиям
  • Как покупать в интернете и не потерять свои деньги
  • Бонусы СПАСИБО
  • Почему могут арестовать или взыскать деньги
  • Почему могут заблокировать карту
  • Как защитить деньги на карте
  • Пакет услуг Золотой
  • Как снять наличные на кассе в магазине
  • Как сделать карту зарплатной
  • Вклады
  • Вклады пенсионерам
  • Счета
  • Драгоценные металлы
  • Металлические счета
  • Выплаты АСВ
  • Аренда индивидуальных сейфов
  • Уведомления об операциях по вкладам и счетам
  • Популярные вопросы о вкладах
  • Почему могут арестовать или взыскать деньги
  • Как найти потерянный счёт
  • Компенсации по вкладам
  • Как планировать семейный бюджет на год
  • Сервис «Копилка»
  • Как накопить на пенсию
  • Доверьте вложения профессионалам
  • Управление счетами и вкладами при банкротстве
  • Специальные (рублевые) счета
  • Как получить наследство со вклада

  • Оплата услуг
  • Переводы по России и за рубеж
  • Автоплатёж
  • Автоперевод
  • Специальные решения по расчётам
  • Курсы валют
  • Популярные вопросы о переводах
  • Популярные вопросы о платежах
  • Подберите удобный вам перевод
  • Пять вопросов об автоплатеже за ЖКХ
  • Как оплатить покупку по QR-коду
  • Все страховые продукты
  • Питомец под защитой
  • Страхование путешественников
  • Страхование квартиры и дома
  • Страхование при кредитовании
  • Страхование ипотеки
  • Подбор полисов ОСАГО онлайн
  • Защита банковской карты
  • Программа #сбереги себя
  • Популярные вопросы о страховании
  • Что делать при страховом случае
  • Юридическая защита
  • Как вернуть налоги
  • Страхование и коронавирус

  • Как начать инвестировать
  • Каталог продуктов
  • Готовые инвестиционные идеи
  • Вопросы и ответы
  • Инвестиции. Доходчиво
  • Контакты
  • Индивидуальный инвестиционный счёт
  • Инвестиционно-брокерское обслуживание
  • Паевые инвестиционные фонды
  • Вклад «Двойная выгода» в долларах
  • Обмен валюты по биржевому курсу
  • Котировки акций Сбербанка
  • Котировки драгоценных металлов — ОМС
  • Приложение Сбербанк Инвестор
  • Как стать квалифицированным инвестором
  • Как вернуть налоги
  • Депозитарное обслуживание
  • Выкуп ценных бумаг СССР

  • Ваша безопасность
  • Обратная связь
  • Контакты
  • Вопросы и ответы
  • Аресты и взыскания
  • Наследство
  • Особенный банк
  • Вопросы о дебетовых картах
  • Вопросы о кредитных картах
  • Вопросы об ипотеке
  • Почему могут заблокировать карту или счёт
  • Условия и тарифы на обслуживание банковских карт
  • Проверка статуса исполнения взыскания
  • Служба Омбудсмена
  • Выписки и справки
  • Хочу пожаловаться на Сбербанк
  • Наш блог
  • Вакансии
  • Все онлайн-сервисы
  • Мобильное приложение Сбербанк Онлайн
  • Интернет-банк Сбербанк Онлайн
  • СМС-банк
  • Госуслуги
  • Сбербанк ID
  • Окко
  • Beru
  • Delivery Club
  • Как обновить Мобильное приложение Сбербанк Онлайн
  • Как оплатить счет по QR-коду
  • Популярные СМС-команды
  • Диалоги в Мобильном приложении Сбербанк Онлайн
  • Как получать пенсию в Сбербанке
  • Apple Pay
  • Google Pay
  • Samsung Pay
  • Как стать самозанятым в Сбербанк Онлайн?
  • Сбербанк Премьер
  • Сбербанк Первый
  • Private Banking
  • Узнать больше о формате обслуживания
  • Как получить Priority Pass
  • Повышенные проценты по вкладам
  • Отправить посылку
  • Отследить посылку
  • Получить посылку
  • O сервисе
  • Список офисов
  • Требования к упаковке
  • Вопросы и ответы

  • Кредит на любые цели
  • Кредит для молодежи и пенсионеров
  • Рефинансирование кредитов
  • Автокредит
  • Кредит на образование с господдержкой
  • Покупки в кредит
  • Кредитные карты
  • Кредит на любые цели под залог недвижимости
  • Все кредиты
  • Ипотека
  • Полезное
    • Онлайн ипотека на ДомКлик
    • Ипотека на готовое жильё
    • Ипотека на новостройки
    • Все ипотечные кредиты
    • Ипотечные каникулы
    • Ипотечное страхование
    • Онлайн сопровождение выданного кредита
    • Cнятие обременения с недвижимости
    • Новости и полезные статьи о недвижимости
    • Полезное
    • Дебетовые карты
    • Кредитные карты
    • Карты в премиальном пакете
    • Пополнение с карты другого банка
    • Сравнение дебетовых карт
    • Привилегии по картам
    • Полезное
    • Вклады
    • Вклады пенсионерам
    • Счета
    • Драгоценные металлы
    • Металлические счета
    • Выплаты АСВ
    • Аренда индивидуальных сейфов
    • Полезное
    • Оплата услуг
    • Переводы по России и за рубеж
    • Автоплатёж
    • Автоперевод
    • Специальные решения по расчётам
    • Курсы валют
    • Полезное
    • Все страховые продукты
    • Питомец под защитой
    • Страхование путешественников
    • Страхование квартиры и дома
    • Страхование при кредитовании
    • Страхование ипотеки
    • Подбор полисов ОСАГО онлайн
    • Защита банковской карты
    • Программа #сбереги себя
    • Полезное
    • Как начать инвестировать
    • Каталог продуктов
    • Готовые инвестиционные идеи
    • Вопросы и ответы
    • Инвестиции. Доходчиво
    • Контакты
    • Полезное
    • Ваша безопасность
    • Обратная связь
    • Контакты
    • Вопросы и ответы
    • Аресты и взыскания
    • Наследство
    • Особенный банк
    • Полезное
    • Все онлайн-сервисы
    • Мобильное приложение Сбербанк Онлайн
    • Интернет-банк Сбербанк Онлайн
    • СМС-банк
    • Госуслуги
    • Сбербанк ID
    • Окко
    • Beru
    • Delivery Club
    • Полезное
    • Сбербанк Премьер
    • Сбербанк Первый
    • Private Banking
    • Полезное
    • Отправить посылку
    • Отследить посылку
    • Получить посылку
    • Полезное
    • Москва
    • Частным клиентам
    • Сбербанк Премьер
    • Пакет услуг Сбербанк Премьер
    • Вклады с повышенными ставками
    • Сберегательный счет
    Читайте также:  Юридическая помощь при ДТП в Новосибирске

    * В расчет минимального остатка принимается входящий остаток на начало операционного дня. При указании диапазонов: «от» — включает нижнюю границу диапазона, «до» — не включает верхнюю границу диапазона.
    ** Размер процентной ставки зависит от суммы минимального остатка, хранящийся на счете в течении месяца.

    Процентные ставки

    Процентная ставка, которая будет начисляться на остаток, зависит от размера зачисленных денег и подключенного пакета услуг. В таблице приведены примеры для рублевых счетов:

    Остаток по вкладуБазовая ставкаДля пакета «Сбербанк Премьер»Для пакета «Сбербанк первый»
    От 0 до 30 тыс.1%1%1%
    От 30 тыс. до 100 тыс.1,10%1,65%1,90%
    От 100 тыс. до 300 тыс.1,20%1,80%2%
    От 300 тыс. до 700 тыс.1,30%1,90%2,05%
    От 700 тыс. до 2 млн.1,50%1,95%2,1%
    От 2 млн.1,80%2%3%

    Если при открытии сберсчета вкладчик выбрал валюту иностранного государства, то независимо от суммы зачисления процентная ставка будет начисляться в размере 0,01%.

    • Зайти в личный кабинет, перейти в раздел платежей и переводов.
    • Кликнуть по кнопке перевода между своими счетами и картами.
    • Выбрать счет-списания и счет-получателя (карту).
    • Ввести сумму, подтвердить операцию СМС-кодом.

    Что такое сберегательный счет в Сбербанке

    Различные виды вкладов от Сбербанка позволяют вам грамотно распорядиться своими накоплениями и превратить их в дополнительный доход с высокой степенью надёжности. В отличие от многих других депозитов, сберегательный счет в Сбербанке имеет меньшую доходность, но более свободные условия распоряжения финансовыми ресурсами.

    Содержание:

    • Что такое сберегательный счет
    • Условия открытия сберегательного счета
    • Ставки и лимиты
    • Как открыть сберегательный счет в Сбербанке
    • Преимущества и недостатки

    Сотрудники Сбербанка обычно предлагают открыть сберегательный счёт только в случае, если клиент в первую очередь заинтересован в проведении последующих финансовых операций и удобном хранении своих накоплений.

    Добавить комментарий