Как зарегистрировать ТСЖ: документы, стоимость, сроки

2. Пакет документов

Как юридическому лицу, ТСЖ для регистрации необходимо подать соответствующий пакет документов. Он утвержден Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Устав ТСЖ

Этот документ содержит основные положения, касающиеся управления домом, распоряжения домовым имуществом, полномочий правления и председателя. Устав принимается на общем собрании собственников. Обязательное требование — все листы должны быть пронумерованы и прошиты. Изменения могут вноситься только по решению общего собрания. Не допускается вырывание или вклеивание страниц.

Протокол

Должен быть подписан всеми участниками собрания. К протоколу прилагаются:

список всех собственников жилья многоквартирного дома,

список жильцов, присутствовавших и голосовавших на собрании,

бюллетени для голосования,

регистрационные листы участников.

Заявление

Основанием для внесения ТСЖ в реестр ФНС служит заявление о государственной регистрации. Вид заявления законодательно утвержден и имеет форму № Р11001. Документ заполняется согласно требованиям, подписывается председателем и заверяется у нотариуса.

Госпошлина

За регистрацию ТСЖ взимается пошлина. Для юридического лица в 2019 году она составила 4 000 рублей. Квитанцию или другой документ, подтверждающий оплату необходимо также предоставить в ФНС.

Госпошлина

ОСОБЕННОСТИ СОЗДАНИЯ ТСН (садоводческие, огороднические)

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом ТСН. Данные формы ТСН регулируются Федеральным законом № 217 от 29.07.2017 г. (вступил в силу 01.01.2019 г.). Для регистрации ТСН необходимо от 7-ми учредителей. Как правило, регистрация происходит на домашний адрес исполнительного органа-председателя ТСН. Если регистрация руководителя не совпадает с реальным местонахождением ТСН, то в этом нет ничего страшного. В уставе можно прописать реальное местонахождение товарищества. С 2019 года определены положения членов и порядок взаимодействия с собственниками, не являющимися членами ТСН, которые так же обязаны вносить взносы за пользованием имуществом товарищества. Часто клиенты задают вопрос: «Как понимать положение закона, что на одной территории может быть зарегистрирован только один ТСН?». Вопрос, действительно непростой. Необходимо понимать, что значит понятие «территория ТСН»? Территория ТСН должна иметь свои границы и кадастровый номер. Таким образом, на разных улицах могут быть разные ТСН.

8) строительство и реконструкция объектов недвижимости;

Как оформить ТСЖ? – Регистрация тсж в налоговой

Как оформить ТСЖ? Наши 2 два дома присоединены к ЖКХ. Их услуги нас абсолютно не удовлетворяют. Платим немалые деньги, а взамен практически ничего не получаем. Решили создать свое ТСЖ. Что нужно чтобы создать тсж? Что мы уже для этого сделали. Сообщили всем жителям двух домов, в чей общей собственности находится один двор, о проведении собрания во дворе, назначили дату. На собрание пришло по одному представителю с квартиры. Обговорили данный вопрос. Практически все жители согласились, что пора отсоединятся и самим распоряжаться имуществом. Однако были несколько человек против решения – пенсионеры, которые из-за всяких своих льгот практически ничего ЖКХ не платят. Мы можем создать ТСЖ, если несколько жильцов против? Мы написали список квартир, и каждый согласный с решением поставил свою подпись возле номера своей квартиры. Как нам дальше юридически правильно оформить ТСЖ, куда поэтапно обращаться, какие документы собирать? Как ТСЖ встать на налоговый учет?

    создание ТСЖ, тсж
  • Поделиться

Ответы юристов ( 4 )

  • 4461 ответ
  • 847 отзывов

Здравствуйте

То есть общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было уже созвано и было принято решение об образовании ТСЖ. Следующая схема ваших действий такова:

1.Необходимо подготовить и утвердить устав ТСЖ. Такое решения принимается большинством голосов (более 50% общего числа) всех собственников помещений в доме. Нужно также принять заявления от собственников о вступлении в товарищество с приложением копий документов, подтверждающих право собственности на помещение в этом доме (правоустанавливающие документы).

2. Далее следует регистрация ТСЖ в налоговом органе по месту нахождения вашего дома. Следует представить следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации по форме № 11001 (приложение №1) к Постановлению Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. № 439 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. № 110),
  • решение о создании ТСЖ в виде протокола общего собрания (подлинник, или нотариально заверенную копию),
  • 2 экземпляра устава ТСЖ (прошитые, пронумерованные и утвержденные общим собранием домовладельцев),
  • квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию товарищества

3. Далее необходимо открыть счет ТСЖ в банке, и предоставить данные о создании товарищества прежнему балансодержателю дома. Передача дома в управление ТСЖ осуществляется специально созданной комиссией, с участием представителей муниципалитета и органов управления ТСЖ. Здание передается на балансовый учет ТСЖ по акту приемки-передачи с приложением технической документации на здание, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003.

4. Провести первое общее собрание членов ТСЖ и выбрать правление, его председателя, а также ревизионную комиссию (если это не было сделано раньше).

Читайте также:  Сделки с недвижимостью с несовершеннолетними детьми?

5. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. То есть ТСЖ, действуя от имени собственников помещений в многоквартирном доме, должно заключить договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг и специализированными подрядными организациями.

Уважаемый пользователь

Вот по этой ссылке http://www.informetr.ru/info/tsg/docs вы можете скачать не только Устав ТСЖ, но и множество других документов, необходимых для его организации и деятельности.

  • 452 ответа
  • 145 отзывов

Согласно статье 136 Жилищного кодекса:

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из изложенных положений закона следует, что:

1) Решение о создании ТСЖ может быть принято, если за него проголосовали более половины собственников жилых помещений. На этом же собрании необходимо утвердить устав. Протокол о создании ТСЖ и о утверждении устава подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие таких решений.

2) При этом необходимо учитывать, что если в Ваших 2-х домах количество квартир превышает 30, то создать 1 ТСЖ для 2 домов невозможно. В этом случае необходимо создавть отдельное ТСЖ для каждого дома.

3) После чего обратиться в налоговый орган для государственной регистрации ТСЖ.

2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Кто может создать ТСЖ?

  1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме.
  2. Собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
  3. Собственники нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Товарищество собственников жилья (далее-ТСЖ) является разновидностью товарищества собственников недвижимости, одной из форм некоммерческих корпоративных организаций.

Документы

  1. протокол общего собрания собственников квартир с принятым ими решением.
  2. Утвержденный на собрании устав создаваемой организации в двух экземплярах.
  3. Заполненное учредителем заявление по форме Р11001.
  4. Квитанция об оплате госпошлины (оригинал).

Важно! Условия и особенности некоторых жилых зданий и расположенных в них нежилых помещений позволяют уполномоченным государственным структурам требовать от учредителей создаваемого ТСЖ дополнительных документов.

На сегодняшний день получить бланки регистрационных документов для государственной регистрации юридических лиц, создания различных товариществ и организаций не составляет большого труда.

Стремительное развитие современных технологий позволяет гражданам приобретать установленные законодательством типовые формы документации на соответствующих данному профилю интернет-сайтах, где можно скачать любой потребовавшийся документ.

Получить необходимую для регистрации форму заявления Р11001 для государственной регистрации можно и в любом региональном отделении ФНС.

Бланки и формы для создания ТСЖ документации являются частью хозяйственной деятельности ЖКХ, а также уполномоченных решать такие вопросы организаций. Большинство государственных структур располагают относящимися к их профилю документами и готовы предоставить их по первому требованию гражданина.

Как зарегистрировать ТСЖ? Пошаговая инструкция далее.

Регистрация тсж в налоговой 2020

  • Зачастую попадаются специалисты, цель которых набить собственные карманы.
  • С одной стороны должность председателя ТСЖ довольно сложная и требует юридической сноровки.
  • Круг его обязанностей довольно широкий и не всегда есть желающие готовые приступить к выполнению таких обязательств.
  • Если подойти к вопросу управления многоквартирным домом с юридической точки зрения, то стоит отметить, что законодательством основательно продуманы все нормативы, касающиеся управления.
  • Так что если вы все-таки рискнете поработать на благо собственников жилья нашего дома, то в любом спорном вопросе всегда найдете ответ, опираясь на жилищный и гражданский кодекс, а также руководствуясь уставом.
Читайте также:  Коллективный иск в гражданском процессе

Многие настаивают на том, что достаточно договора исполнения обязательств. Не может получиться нормального функционирования организации без руководителя. Согласно ст.149 ЖК РФ должность председателя обязывает контролировать все процессы, происходящие в организации, обеспечивать должный порядок принятия решений, осуществлять контроль за персоналом.


Товариществом собственников жилья признаётся вид товариществ собственников недвижимости. Это объединение владельцев помещений в многоквартирном доме для совместного управления:общим имуществом в МКДлибо имуществом собственников помещений в нескольких МКД,либо имуществом собственников нескольких жилых домов.А также для обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения этим имуществом. ТСН занимается:созданием, содержанием, сохранением и приращением имущества,предоставлением коммунальных услуг пользователям помещений в МКД или жилых домов,иной деятельностью, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами или на совместное использование имущества.

Порядок регистрации ТСЖ

Для того, чтобы зарегистрировать ТСЖ, прежде всего, необходимо получить согласие большей части собственников дома. Такое согласие можно получить посредством проведения общего собрания, о котором вы должны уведомить каждого жильца лично под роспись или путем направления заказного письма (за 10 дней до даты проведения общего собрания).

После чего, к собранию следует подготовить необходимые проекты документов:

  • Устав ТСЖ
  • Протокол общего собрания собственников дома
  • Реестр всех собственников дома
  • Лист регистрации собственников, принимающих участие в голосовании
  • Лист голосования

Непосредственно на самом собрании Вам следует ознакомить жителей дома с основными положениями деятельности будущего ТСЖ и провести голосование за или против создания товарищества и по другим вопросам, связанным с деятельностью организации. Решение считается действительным, только при большинстве голосов, т.е. большей половиной присутствующих. И помните о том, что собрание нельзя проводить, а результаты голосования считаются недействительными в случае, если на него пришла меньшая часть проживающих собственников дома.

В случае получения одобрения идеи создания ТСЖ, можно начинать готовить документы для государственных органов.

Во избежание подобных негативных последствий мы рекомендуем гражданам обращаться к специалистам в области права и регистрации юридических лиц в частности.


В случае получения одобрения идеи создания ТСЖ, можно начинать готовить документы для государственных органов.

Особенности и нюансы

Оформление в налоговой является первоочередным и главнейшим действием ведь только после этого лицо становится официальным налогоплательщиком, а значит, может осуществлять свою деятельность.

Нужно ли заказывать печать ТСЖ? После процедуры оформления в налоговой вы должны заказать печать, которая отныне будет ставиться на все документы.

Можно ли пройти регистрацию ТСЖ на «Госуслугах»? Портал государственных услуг не поможет полностью пройти процедуру регистрации юридического лица, но позволит записаться на прием в налоговую инспекцию, подскажет какие документы нужно собрать.

О том, как зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ, читайте в нашей статье.

Сам процесс будет состоять из следующих шагов:

Штрафы за несвоевременную регистрацию иностранцев в РФ

Согласно Кодексу России об административных правонарушениях (КоАП) (статья 18.9), гражданин, пригласивший на территорию нашего государства иностранца, и предоставивший жилье лицу без гражданства РФ должен в обязательном порядке принять все необходимые меры в отношении своевременной регистрации таких лиц по месту их проживания. В случае, если были выявлены нарушения этой статьи, согласно действующему законодательству РФ предусматривается взыскание штрафа в размере:

  • на граждан от двух тысяч до четырех тысяч рублей;
  • на должностных лиц – от сорока пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
  • на юридических лиц – от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

В статье 18.9 КоАП РФ указано — Предоставление жилого помещения или транспортного средства либо оказание иных услуг иностранному гражданину или лицу без гражданства, находящимся в Российской Федерации с нарушением установленного порядка или правил транзитного проезда через ее территорию, влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей;
  • на должностных лиц – от тридцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
  • на юридических лиц – от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

В частности, существует риск повреждения имущества как самого владельца, так и третьих лиц, особенно проживающих по соседству, а также неуплата иностранцем коммунальных услуг. Если гражданин другой страны покинул пределы РФ, выполнение соглашения относительно аренды жилого помещения или возмещения убытков, причиненных собственнику становится невозможным и влечет за собой значительные имущественные убытки.

Миграционные карты

Требуется ли личное присутствие в паспортном столе при оформлении документов?

Регистрация для граждан СНГ от собственника

Наличие жилья в полной или частичной собственности даёт право владельцу временно поставить на учёт граждан стран СНГ по своему усмотрению. Для оформления требуется разрешение всех собственников жилого объекта, а также их присутствие в момент регистрации или оформление доверенности.

Читайте также:  Реструктуризация ипотеки в ВТБ


Наличие жилья в полной или частичной собственности даёт право владельцу временно поставить на учёт граждан стран СНГ по своему усмотрению. Для оформления требуется разрешение всех собственников жилого объекта, а также их присутствие в момент регистрации или оформление доверенности.

Услуги

  • Тестирование по русскому языку
  • Страховой полис ДМС мигрант
  • Перевод документов «Нотариально заверенный»
  • Медицинская комиссия
  • Подача документов в ОВМ ГУ МВД
  • Составления плана графика получения РВП
  • Подготовка полного комплекта документов для подачи в ФМС
  • Составления плана графика получения РВП
  • Подготовка полного комплекта документов для подачи в ФМС
  • Содействие в получение квоты
  • Сопровождение при подаче
  • Составления плана графика получения ВНЖ
  • Подготовка полного комплекта документов для подачи в ОВМ МВД РФ
  • Сопровождение при подаче документов
  • Тестирование по русскому языку
  • Страховой полис ДМС мигрант
  • Перевод документов «Нотариально заверенный»
  • Медицинская комиссия
  • Подача документов в ОВМ ГУ МВД

Обращение в нашу компанию

Как оформить временную регистрацию

С юридической точки зрения нет термина «прописка» — только «регистрация». В обычной речи это синонимы, и в статье мы используем оба варианта. Если вы юрист и вас это сердит, просим вас не сердиться.

Визы и миграционный учет

Для продления сроков пребывания в Российской Федерации и получения новой многократной визы иностранные студенты и аспиранты за 45 дней до окончания срока действия визы обязаны сдать в Центр международного образования следующие документы:

  • Паспорт:
    – срок действия которого на момент сдачи в международный отдел не может быть менее 18 месяцев;
    – в котором имеется не менее двух чистых страниц, предназначенных для виз.
  • Две копии паспорта со сроком его действия;
  • Оригинал и копию однократной или многократной визы.
  • Оригинал и копию миграционной карты.
  • Копии страниц паспорта с отметками.
  • 1 фотографию (размер 3х4) на матовой бумаге.
  • Квитанция об оплате госпошлины за многократную визу и ее копия.
  • Оригинал и копию отрывной части бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания со штампом МВД о постановке на миграционный учет.
  • Копию договора на обучение (контракта) либо направления Министерства науки и высшего образования Российской Федерации.

Для продления сроков пребывания в Российской Федерации и получения новой многократной визы иностранные студенты и аспиранты за 45 дней до окончания срока действия визы обязаны сдать в Центр международного образования следующие документы:

Группы лиц, которые могут пребывать в России

Россию могут долговременно посещать следующие лица:

  • Иностранный гражданин, имеющий разрешение на временное проживание и нуждающийся в прописке. Лицам, имеющим данное разрешение и проживающим в РФ, не грозит штраф, даже если они не имеют визы.
  • Лицо проживает в России, имея вид на жительство. Регистрируя себя в ГУВМ, человек обязан предъявить документ, подтверждающий это. А также нужно будет предъявить другие документы.
  • Граждане стран-участниц ЕАЭС обязаны оформить временную регистрацию в РФ по истечении 30 дней со дня прибытия в РФ, для остальных – 7 рабочих дней, кроме граждан Таджикистана – для них 15 дней, для белорусов и украинцев – 90 дней без оформления временной регистрации.
  • Граждане стран, которые заключили с Россией договор о режиме без виз. Время действия договора — минимум 1 месяц. В данном случае сроков пребывания такого гражданина в России не предусмотрено.

Оформление временной регистрации для всех других лиц обязательно. А также у них должна быть оформлена виза. Ее вид зависит от цели приезда человека, например, она может быть туристической или деловой.

Туристическая виза в Россию

Иностранных граждан в РФ регистрируют либо по месту жительства, либо по месту пребывания. В зависимости от этого им может быть присвоена одна из таких категорий:

  • Временно пребывающие.
  • Постоянно проживающие.
  • Временно проживающие.

Миграционная карта выдается при пересечении границы и заполняется в это же время. После выезда из страны иностранный гражданин обязан вернуть миграционную карту пограничникам. Этим правилом не стоит пренебрегать, иначе будет грозить штраф. Однако категория лиц, имеющих вид на жительство здесь, освобождается от необходимости оформления данной карты.

Что делать, если миграционная карта потерялась? Если человек вовремя примет меры по ее восстановлению, то штрафа можно будет избежать. Он должен будет обратиться в ГУВМ и подать заявление о восстановлении утерянных документов в течение 3-х дней со дня утраты (порчи) документа. Далее, в УВМ заявителям дают уведомления, сообщая, к какому сроку им нужно явиться за документами.

Заявитель может попросить выслать ему восстановленную карту через почту или получить ее на месте. По времени процедура восстановления может занимать от 1 до 2 недель. Восстановление миграционной карты бесплатное.

Если иностранец является специалистом с высокой квалификацией, то, встав на учет в ГУВМ, он может получить право находиться в России до 3 лет.


Заявитель может попросить выслать ему восстановленную карту через почту или получить ее на месте. По времени процедура восстановления может занимать от 1 до 2 недель. Восстановление миграционной карты бесплатное.

Добавить комментарий