Содержание договора подряда в 2020 году

Область применения стандарта

СГС “Долгосрочные договоры” применяется с 1 января 2020 года при отражении в бухгалтерском учете доходов, расходов, фактов хозяйственной жизни, иных объектов бухгалтерского учета, возникающих в результате заключения субъектом учета договоров подряда, возмездного оказания услуг, срок действия которых превышает один год (долгосрочные договоры).
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ).
Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (ч. 1 ст. 703 ГК РФ).
К отдельным видам договора подряда относятся: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. К данным видам работ, если они заключены на срок более года, применяется СГС “Долгосрочные договоры”.
Согласно п. 4 СГС “Долгосрочные договоры” он не применяется при отражении в бухгалтерском учете результатов следующих договоров:

а)на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;
б)цена которых определяется для отдельного отчетного периода исходя из фиксированной стоимости единицы работы (услуги), при условии, что общий объем работ (услуг) по таким договорам не определен.

В части отражения доходов по договорам СГС “Долгосрочные договоры” применяется совместно с федеральным стандартом бухгалтерского учета для организаций государственного сектора “Доходы”, утвержденным приказом Минфина России от 27.02.2018 № 32н (далее – СГС “Доходы”).
Согласно п. 5 СГС “Долгосрочные договоры” он может применяться для учета результата договоров подряда, срок действия которых не превышает один год, но даты начала и окончания исполнения которых приходятся на разные отчетные периоды. Такое решение должно быть закреплено в учетной политике учреждения.

В соответствии со ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена работы или способы ее определения. При этом цена включает в себя компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение, а составные части цены могут указываться в договоре.
Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, она приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Риски по договору на выполнение работ

Заключение сделки на выполнение любого подряда потенциально содержит в себе те или иные риски. Договором подряда предусмотрено следующее: риск гибели/повреждения материалов, оборудования или другого имущества несет, предоставившая их сторона. Риск гибели/повреждения результата работ до их приема заказчиком несет подрядчик. При просрочке приема-передачи результата работ риски несет сторона, допустившая просрочку.

При уклонении Заказчика от приемки Подрядчик имеет право продать результат работ третьему лицу:

3. Права и обязанности Сторон

  • несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования и другого имущества, переданных Заказчиком для исполнения настоящего договора;
  • несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.

3.2. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в п. 3.1 настоящего договора несет сторона, допустившая просрочку.

3.3. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.

3.4. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

  • непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования или технической документации;
  • иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.5. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.4 настоящего договора, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или не примет других мер для устранения обстоятельств, грозящих годности результату работы, Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

3.6. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ, и в связи с этим в существенном повышении цены работы на определенном этапе выполнения работ по настоящему договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласен на превышение согласованной первоначально по смете цены работы, он вправе отказаться от договора. В этом случае Заказчик уплачивает Подрядчику цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший Заказчика о необходимости превышения указанной в п. 1.2 настоящего договора цены работы, обязан выполнить договор по цене, определенной в настоящем договоре подряда.

3.7. Заказчик вправе:

  • во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;
  • отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку, указанному в договоре становится явно невозможным;
  • назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

3.8. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных настоящим договором, оказывать Подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении этой обязанности, Подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в п. 1.2 договора цены работы.

3.9. Если исполнение работы по настоящему договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Подрядчик сохраняет право на уплату ему в соответствии с договором цены с учетом выполненной части работы.

3.10. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

  • во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;
  • отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку, указанному в договоре становится явно невозможным;
  • назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Читайте также:  Подделка подписи в договоре купли продажи автомобиля

Содержание договора подряда

Бланк договора подряда находится в свободном доступе, скачать его можно в Интернете либо приобрести в специализированных киосках. Он типовой, но в него можно внести любые изменения. В контракте должны быть прописаны:

  • наименование организации и личные данные гражданина, заключившее настоящий документ;
  • суть работы или услуг, за которые нанятое лицо получит оплату, желательно максимально подробно описать в соглашении условия сотрудничества во избежание разночтений и судебных разбирательств;
  • оплата за выполненные услуги или работы с указанием точной даты выплат либо прикреплением графика платежей. Если физическое лицо нанимается на длительный срок, то в документе необходимо отразить частоту выплат (каждый день, понедельная оплата, помесячная или любые другие условия);
  • обязанности сторон (время посещения, наличие/отсутствие пропуска в случае работы на режимном объекте, использование материалов и инструментов, четкое обозначение, кто и за какие материалы платит, и другие);
  • обязательным пунктом указывается, будет ли данный документ заверяться у нотариуса;
  • прописываются личные моменты (например, условия неразглашения тайны и соблюдение правил конфиденциальности);
  • указываются обстоятельства непреодолимой силы, из-за которых договор может быть признан недействительным;
  • по истечении срока договора и выполнению работ (услуг) к нему следует приложить акт выполненных работ, подписанный заказчиком и исполнительным лицом.

Договор подряда носит исключительно разовый характер. Если с одним и тем же физическим лицом предприятие заключает подобные договоры регулярно, то фискальные органы могут переквалифицировать его в трудовое соглашение и наказать фирму заказчика услуг (работ) за попытку уйти от налогообложения заработной платы.


Все доходы, которые выплачиваются физическому лицу предприятием или индивидуальным предпринимателем, облагаются по ставке 15%-ным налогом на доходы физических лиц. Это правило неукоснительно. Из начисленной суммы выплаты по договору подряда отчисления в Пенсионный фонд не исключаются. Налоговая социальная льгота также не применяется, поскольку эта сумма не признается заработной платой.

Ответственность работодателей за нарушение законодательства

Привлечение иностранных кадров и дальнейшее ведение учета их трудовой деятельности, отличается от правил оформления россиян. За нарушение трудового и миграционного законодательства РФ, предприниматели привлекаются к административной ответственности. К нарушениям относиться:

  • незаконное привлечение иностранцев, без разрешение на работу. Юридических лиц могут наказать на сумму – до 800 тысяч рублей;
  • у документов эмигранта, истекли сроки действия;
  • эмигрант работает не по специальности. Физические лица – от 5 – 7 тыс. рублей, юридические до 1 млн., возможна приостановка деятельности предприятия до 90 суток;
  • не уведомление ФМС о приеме на работу эмигранта. Должностные лица – до 70 тыс. рублей, юридические до 1 млн;
  • некорректное оформление трудового соглашения. Физические лица до 10 тыс. рублей; юр. лица до 100 тыс. руб.; должностные лица до 20 тыс. руб.

Также работодатель может быть оштрафован за нарушение условий труда, необеспечение работников средствами индивидуальной защиты или за допуск сотрудников к своим обязанностям без прохождения обучения или проверки необходимой квалификации.

Иностранным гражданам, понадобиться следующий список документов:

Договор подряда: 9 ключевых отличий от трудового договора

Основным условием договора подряда является то, что заключить его с человеком, который на самом деле будет выполнять функции штатного сотрудника и подчиняться внутренним правилам и трудовому распорядку, нельзя. Если будет выявлено, что договор на выполнение работ прикрывает трудовые отношения, то его признают мнимым. В таком случае работодателя могут привлечь к административной ответственности.

Гражданско-правовой договор заключается в отношении деятельности, которую может выполнять работник, в том числе состоящий в штате учреждения. Сотрудники компании также могут привлекаться к труду, не относящемуся к их основным обязанностям, как в порядке, определенном законодательством — в первую очередь Трудовым кодексом, так и путем заключения договора с подрядчиком.
Существенные условия договора подряда — это его предмет, вещественный результат выполняемых по заданию контрагента задач, которые исполнитель обязывается закончить к определенному сроку.


Гражданско-правовой договор заключается в отношении деятельности, которую может выполнять работник, в том числе состоящий в штате учреждения. Сотрудники компании также могут привлекаться к труду, не относящемуся к их основным обязанностям, как в порядке, определенном законодательством — в первую очередь Трудовым кодексом, так и путем заключения договора с подрядчиком.
Существенные условия договора подряда — это его предмет, вещественный результат выполняемых по заданию контрагента задач, которые исполнитель обязывается закончить к определенному сроку.

Что такое договор гражданско-правового характера?

Договор ГПХ – это сделка, где на основании соглашения сторон устанавливаются, изменяются или прекращаются их обязанности и права в отношении друг к другу в соответствии со статьями 153, 154 и п. 1 ст. 420 ГК.

Такой вид соглашения между юридическим и физическим лицом определяет их взаимоотношения, связанные с результатом работы. При этом стороны не вступают в трудовые отношения, по отношению друг другу они являются заказчиком и исполнителем.

Договор гражданско-правового характера заключается по правилам Гражданского кодекса и основным его отличием от трудового договора является возможность прописать любые условия, не противоречащие законодательству и устраивающие обе стороны. Такая норма прописана в ст. 421 ГК.

  • На оказание услуг. Стороны договора заказчик и исполнитель. Исполнитель обязан оказать услуги в соответствии с заданием соглашения, а заказчик их оплатить. К такому договору применимы все общие положения, которые действительны для договора подряда.
  • Авторского заказа. Автор с одной стороны и заказчик с другой заключают договор о том, что автор согласен сотворить произведение искусства, литературы, науки и т.д. и передать его в собственность заказчика. Заказчик же обязан принять его и оплатить. Соглашением оговаривается срок сдачи, размер и порядок оплаты.

Понятие и стороны договора

Под соглашением строительного подряда понимается договоренность, благодаря которой подрядчик должен в срок, выставленный договором, по заданию клиента создать нужный объект или произвести смежного типа строительные работы. Заказчик, в любом случае, предоставляет подрядчику надлежащего типа условия, нужные для исполнения работ, а еще принимает итоги работы и выплачивает согласованную стоимость.

Элементами разбираемой сделки считается следующее: субъектный состав, обязательного типа условия, такие как предмет, стоимость, срок, а еще объект соглашения и его форма.

Читайте также:  Закон об ответственном обращении с животными

Заказчиком может стать любой участник гражданских правовых отношений: граждане, компании, публичные образования. Но, тут есть некоторые особенности.

Если работодатель физ. лицо-потребитель, то такой контракт квалифицируют, как договор бытового подряда. В ситуации, если работодатель — публично-правовое образование — то договор подряда для государственных или иных нужд.

Подрядчиками могут стать как люди, так и компании. Но не каждый из отмеченных субъектов может получить статус подрядчика. Для осуществления подобной деятельности лицо должно иметь лицензию на выполнение строительных и подрядного типа работ.

Особенной чертой договора считается право заказчика призвать к исполнению работы обученного инженера или специализирующуюся на этом компанию. При этом взаимовыгодные отношения между заказчиком и инженером будут оформляться договором поручения. В договоре надо будет установить права и обязанности инженера перед работодателем.

ВНИМАНИЕ! Инженеру, для выполнения правовых действий от имени заказчика, нужно получение доверенности, ведь он будет делать некоторые вещи от имени заказчика, в тот же момент фактические манипуляции будут выполняться от имени инженера.

Трудовая деятельность инженера может быть ограничена заключенной сделкой. Среди действий могут быть такие, как создание документации, дача определенных указаний, контроль строительства и так далее.


Если работодатель физ. лицо-потребитель, то такой контракт квалифицируют, как договор бытового подряда. В ситуации, если работодатель — публично-правовое образование — то договор подряда для государственных или иных нужд.

На что обратить внимание при определении предмета договора?

Итак, чтобы договор подряда считался заключенным, в первую очередь, необходимо согласовать предмет договора.

Имеющаяся арбитражная практика по спорам, возникающим из договора подряда, указывает, что предмет считается согласованным, если в договоре указаны вид работ, их содержание или объем (см., например, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 13.06.2012 № А11-4361/2011, ФАС Восточно-Сибирского округа от 14.06.2012 № А78-8244/2011). Кроме того, в договоре можно указать на овеществленный результат таких работ (например, на отремонтированный офис или изготовленную вещь).

Зачастую сам текст договора не содержит перечня работ, которые нужно произвести подрядчику, а выносится в отдельный документ, являющийся приложением к договору подряда.

Таким документом может быть смета, подписанная обеими сторонами, или дополнительное соглашение к договору, составленное в произвольной форме. Указанная практика согласования договора вполне допустима, особенно в тех случаях, когда для создания или обработки вещи требуется произвести несколько видов работ. Например, установка трансформаторной подстанции может включать в себя работы по сборке центрального блока, работы по монтажу энергосистем, работы по сборке защитных установок и т. д.

Однако если договор подряда заключается, например, на расчистку территории при офисе от снега, в договоре будет достаточно указать только на работы по такой расчистке.

«Датой начала выполнения работ, составляющих предмет договора подряда, является _______201_ года. Датой окончания работ является_______201_ года».

Как начать вести учет долгосрочных договоров по новым правилам

Во входящих остатках на 1 января 2020 года отразите прошлогодние договоры, которые продолжают действовать в текущем году и на которые распространяется действие стандарта.

Суммы учтите в следующих размерах:

– доходы по счету 0 401 10 131 – в объеме услуг, оказанных по договору на конец 2019 года;

– доходы будущих периодов по счету 0 401 40 131 – в объеме услуг, которые предстоит оказать на начало 2020 года до окончания срока договора;

– дебиторскую задолженность по счету 0 205 31 56Х – в объеме доходов, начисленных по счетам 0 401 10 131 и 0 401 40 131 согласно первым двум пунктам;

– НДС по счету 0 303 04 731 – в той величине, которая соответствует доходам, начисленным по счету 0 401 10 131 (по услугам, облагаемым этим налогом).

Объем оказанных услуг оцените тем же способом, который будете применять в течение 2020 года при определении величины дохода текущего периода.

В аналогичном порядке отразите суммы входящих остатков в отношении работ, за исключением выполняемых по договору стройподряда. По последнему входящие остатки по доходам учтите по счету 0 401 10 138, а по дебиторской задолженности – по счету 0 205 38 56Х. Положенные суммы начислите также по забалансовому счету 45.

В расчет не включайте доходы, которые вы уже отразили в учете до начала 2020 года. К ним относятся суммы, начисленные:

– по выполненным этапам работ (услуг);

– по договорам, в которых указаны этапы исполнения, но невозможно определить дату передачи результата выполненных работ (оказанных услуг).

Проводки по изменению входящих остатков отразите в межотчетном периоде в корреспонденции со счетом 0 401 30 000. Остатки по счету 0 401 10 13Х спишите на счет 0 401 30 000.

Приказ Минфина России от 29.06.2018 N 145н

Письмо Минфина России от 28.10.2019 N 02-06-07/84752

Вычету по НДС препятствуют существенные ошибки в счете-фактуре. Это ошибки, которые не позволяют определить продавца или покупателя, наименование и стоимость товаров (работ, услуг, имущественных прав), сумму НДС, налоговую ставку. Рекомендуем внимательно проверять заполнение таких сведений в счете-фактуре. А при обнаружении ошибок обращаться к продавцу с просьбой внести исправления.

Счет-фактура – это документ, на основании которого покупатель может принять к вычету НДС, предъявленный продавцом (п. 1 ст. 169 НК РФ).

Отсрочку по страховым взносам получил весь малый и средний бизнес из пострадавших отраслей, а не только микропредприятия. Задолженность по налогам и взносам за период отсрочки можно будет погасить частями в течение года.

По мере завершения этапов работ (работ) уравнивайте величину доходов, определенную расчетным путем, с суммами, указанными в актах выполненных работ или других первичных документах. Необходимые операции отражайте в учете так:

Предмет обсуждения сторон

Предметом договора может быть как итоговый результат действий работника, так и обработка чего-либо.

Даже несмотря на разовый характер соглашений подобного характера, наниматели физических лиц обязаны удержать с налога на доходы физических лиц(НДФЛ) примерно 13%.

Статья 616 ГК РФ. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества (действующая редакция)

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Читайте также:  Какие льготы положены пенсионерам ХМАО в 2020 году

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

– письмо Министерства экономического развития РФ от 30.03.2010 N Д05-880.

Арендные платежи и расходы на содержание арендованного имущества

В составе прочих расходов для целей налогообложения учитываются арендные платежи за арендуемое имущество, в т.ч. земельные участки (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).

Датой признания расходов в виде арендной платы является:

1) при применении метода начисления – по выбору налогоплательщика, закрепленному в налоговой учетной политике (пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ):

– дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров;

– (или) дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов;

– (или) последнее число отчетного (налогового) периода;

2) при применении кассового метода – дата погашения задолженности перед арендодателем (п. 3 ст. 273 НК РФ).

Отношения сторон по договору аренды регулируются гражданским законодательством (глава 34 ГК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Передача объекта основных средств производится по акту приема-передачи имущества в аренду, являющемуся неотъемлемым приложением к договору аренды. В текст договора можно включить пункт о том, что настоящий договор после его подписания приобретает силу акта приема-передачи имущества.

В акте приема-передачи должны быть указаны:

– дата и место передачи объекта,

– инвентарный номер объекта,

– балансовая или оценочная стоимость объекта,

– технические характеристики объекта,

– состояние объекта и его недостатки,

– принадлежности, передаваемые с объектом (технический паспорт, сертификат качества и т.п.).

Возврат объекта от арендатора арендодателю также оформляется актом приема-передачи.

В бухгалтерском учете основные средства, полученные организацией по договору аренды, учитываются на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договоре.

Аналитический учет на забалансовом счете 001 ведется:

– по каждому объекту арендованных основных средств (по инвентарным номерам арендодателя),

– по месту нахождения.

На арендованный объект основных средств открывается инвентарная карточка (формы № ОС-6 или ОС-6а). На этих карточках ставится отметка «За балансом», и хранятся они отдельно от инвентарных карточек на собственные основные средства.

При прекращении договора аренды и возврате объекта арендодателю организация списывает этот объект с забалансового учета.

В налоговом учете информация об арендованных объектах отражается в аналитическом налоговом регистре, форму которого организация утверждает в составе налоговой учетной политики.

Для целей налогообложения прибыли все расходы, связанные с содержанием и ремонтом арендованных основных средств, признаются при условии, что договором эти расходы возложены на арендатора. На основании п. 2 ст. 260 НК РФ расходы на ремонт арендованных основных средств, произведенных арендатором и не возмещаемых арендодателем по условиям договора, признаются для целей налогообложения в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в размере фактических затрат.

Расходы арендатора, связанные с содержанием и эксплуатацией арендованных основных средств, не предусмотренные договором аренды, также признаются у арендатора для целей налогообложения при условии, что арендатор использует арендованное имущество для получения дохода. При этом расходы арендатора должны соответствовать критериям, установленным ст. 252 НК РФ, то есть быть обоснованными и документально подтвержденными.

Если организация арендует основное средство у физического лица, то для целей налогообложения расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту такого имущества признаются прочими расходами, связанными с производством и реализацией в соответствии со ст. 264 НК РФ (см. письма Минфина РФ от 19.12.2005 № 03-03-04/1/429, МНС РФ от 26.02.2004 № 02-5-11/38@).

Возврат объекта от арендатора арендодателю также оформляется актом приема-передачи.

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Статья 616 ГК РФ. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Новая редакция Ст. 616 ГК РФ

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Добавить комментарий