Справка о недвижимости из госреестра

Сервис по оказанию помощи в получении документов из Росреестра

«ЕГРН ОНЛАЙН» — поможем получить официальные выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН/ЕГРП) на квартиру, дом или участок. Оформить заявку на выписку ЕГРН можно в мобильном приложении (iOS или Android) или на сайте.

«ЕГРН ОНЛАЙН» — поможем получить официальные выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН/ЕГРП) на квартиру, дом или участок. Оформить заявку на выписку ЕГРН можно в мобильном приложении (iOS или Android) или на сайте.

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Среднее время обработки 10 минут

Содержание:

  • Кому нужна
  • Стоимость
  • Способы получения
  • Выписка без очередей
  • Как получить сведения
  • Способы получения
  • Необходимые документы
  • Содержание выписки
  • Образец выписки на объект недвижимости
  • Защита от мошенников

Для проведения сделок с недвижимостью, страхования имущества и оформления ипотечного кредита необходимо предоставить сведения в виде выписки из ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав.

Общие сведения предоставляются по письменному запросу любого совершеннолетнего гражданина РФ. Нужно учитывать, что расширенную версию, в которой отражена полная информация об объекте недвижимости, могут выдать только владельцам.

01.01.2017 вступил в силу закон №218-ФЗ, объединивший Единый госреестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). Теперь гражданам делают выписку не из ЕГРП, а из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости). Таким образом, вместо двух документов – следует получить один с информацией из того и другого. В нём содержится информация о собственнике объекта, количество правообладателей. Выписку из ЕГРН (ЕГРП) стоит заказать хотя бы для того, чтобы точно знать такие подробности об объекте недвижимости, как:

  • ограничения, обременения, аресты;
  • дата регистрации прав собственности;
  • точный адрес;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • назначение;
  • план (при наличии);
  • местоположение.

Выписка из ЕГРП является государственным правоустанавливающим документом, отображающим все юридически подтверждённые операции с недвижимостью – домом, квартирой, земельным участком. Он содержит полную информацию об объекте:

  • историю изменений прав собственников (увеличение/уменьшение количества собственников, переход жилья по наследству);
  • список зарегистрированных в доме лиц;
  • залоги и другие финансовые обязательства, в которых фигурирует данная недвижимость, основания для обременений, срок погашения;
  • кадастровый номер и формальная стоимость объекта;
  • сведения об аресте и т.д.

Получить выписку из ЕГРН в Росреестре необходимо, если вы желаете обезопасить сделку с недвижимостью от аферистов. Этот документ легко выявляет такие формы мошенничества:

  • попытка продажи недвижимости сторонними людьми;
  • заключение сделки с собственником, которому принадлежит только часть объекта;
  • наличие долговых обязательств;
  • продажа жилья, на которое претендуют третьи лица, например, наследники.

Следует участь, что в ЕГРН содержится информация, начиная с 1998 года. Операции с недвижимостью, проводившиеся ранее, отображались в кадастровых книгах, и искать записи об этом нужно именно там.

  • ограничения, обременения, аресты;
  • дата регистрации прав собственности;
  • точный адрес;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • назначение;
  • план (при наличии);
  • местоположение.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости — это документ, в которой содержатся сведения из Росреестра о недвижимости имеющегося у того или иного правообладателя на территории РФ. В статье подробно расписано содержание этой выписки и 2 способа ее получения — в УФРС и через интернет-сайт Росреестра.

В выписке перечислены объекты недвижимости и их сведения, принадлежащие тому или иному правообладателю:

  • тип объекта недвижимости;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • наименование объекта недвижимости;
  • назначение объекта недвижимости;
  • адрес (местоположение) объекта недвижимости;
  • вид зарегистрированного права;
  • дата и номер государственной регистрации права;
  • зарегистрированные ограничения (обременения) права;
  • тип объекта недвижимости;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • наименование объекта недвижимости;
  • назначение объекта недвижимости;
  • адрес (местоположение) объекта недвижимости;
  • вид зарегистрированного права;
  • дата и номер государственной регистрации права;
  • зарегистрированные ограничения (обременения) права;

Для чего нужна выписка из Росреестра

В повседневной жизни многим из нас наверняка приходилось встречаться с такими понятиями, как «выписка из ЕГРП» или «выписка из ЕГРН» (она же в обиходе – «выписка из росреестра»). Что же это за документ такой? Кому, когда и для каких целей выписка из ЕГРН (ЕГРП) может понадобиться? Кто, а главное, где, в какие сроки и за какую цену может получить выписку из ЕГРН?

Узнайте ответы на эти вопросы из нашей статьи. Уверены, что информация будет полезной, поскольку никогда не знаешь заранее, что ждет впереди и, соответственно, не угадаешь, какой документ может в жизни пригодиться.

  • Во-первых, давайте сразу определимся с тем, что выписка из ЕГРП и выписка из ЕГРН – по своей сути один и тот же документ, только выдаваемый в разное время. ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В 2017 году (после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ) ЕГРП был объединён с Государственным кадастром недвижимости (ГКН). Объединённый госреестр получил название Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Таким образом, до 2017 года Вы могли получить выписку из ЕГРП, а после указанной даты – именно выписку из ЕГРН.
  • Во-вторых, давайте получим хотя бы общее представление о том, при каких жизненных обстоятельствах выписка из Росреестра на недвижимое имущество Вам может потребоваться.
Читайте также:  Продление срочного трудового договора на новый срок

В большинстве случаев такая необходимость возникает в случае подготовки сделки с недвижимостью (дарение, купля-продажа, мена, аренда, ипотека и другие сделки по отчуждению, оформление наследства). В процессе судебных споров в отношении объектов недвижимости (о признании права собственности, о разделе имущества между супругами и пр.) также целесообразно обратиться в Росреестр – выписка из ЕГРН в этих случаях может помочь Вам получить максимально достоверную информацию о спорных объектах, в том числе о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, о переходе прав на объект недвижимости.

Если Вы решите уменьшить налоговую нагрузку по имущественным налогам, Вам тоже необходимо обратиться в Росреестр: кадастровая выписка (выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости) является обязательным документом при оспаривании кадастровой стоимости. Забегая вперед сообщим, что выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно, и из нее Вы также сможете узнать, не истек ли срок по оспариванию кадастровой стоимости в комиссии, поскольку в ней отражается дата внесения кадастровой стоимости в сведения ЕГРН.

Подробно о том, какие выписки из ЕГРН предусмотрены действующим законом и какие сведения они содержат, рассказано в этом материале. А если Вам нужна профессиональная оценка рисков при сделке с недвижимостью имущества, закажите на нашем сайте Паспорт объекта недвижимости.

Здесь отметим, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, имеют разный режим доступа: общедоступные и ограниченного доступа.

Запросить общедоступные сведения может любое заинтересованное лицо.

Наиболее популярными из общедоступных сведений являются:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Главным отличием сведений из ЕГРН, имеющих режим ограниченного доступа, является то, что они могут быть предоставлены только кругу лиц, имеющих на это законное право, например: правообладатели и их законные представители (родители, опекуны), нотариусы, судьи, судебные приставы-исполнители, правоохранительные органы, органы прокуратуры, арбитражные управляющие, руководители органов государственной власти и местного самоуправления.

К выпискам ограниченного доступа относятся:

  • выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Теперь, когда мы знаем какие Выписки из ЕГРН существуют, неплохо выяснить, как нужную выписку можно получить и куда для этого нужно обратиться.

Конечно, процедура выдачи сведений, содержащихся в ЕГРН, строго регламентирована положениями действующего закона. Но на деле, все не так сложно и для получения требуемой выписки из ЕГРН Вам необходимо сделать три шага:

  • подать запрос в Росреестр;
  • внести плату за предоставление сведений из ЕГРН;
  • получить подготовленную выписку из ЕГРН.

О том, как заказать выписку из Росреестра, читайте здесь.

А мы поговорим об оплате. Не так давно были увеличены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Например, выписка из ЕГРН об основных характеристиках, зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде для физических лиц стоит 460 рублей, и 1270 рублей – для юридических лиц. Стоимость таких выписок в электронном виде составит 290 рублей для физических лиц и 820 рублей для юридических. На 30 % дешевле будет выписка из Росреестра, заказанная через «Госуслуги».

Получить готовую выписку из Росреестра Вы можете одним из 3-х способов:

    лично в виде бумажного документа:

  • в любом офисе МФЦ;
  • через выездное обслуживание;

Какой способ удобнее, выбирайте сами, но примите к сведению, что выписку Вы сможете получить тем способом, который сами указали в запросе. Обратите внимание, что при личной подаче заявления Вам доступны все формы получения выписки (в виде бумажного документа в МФЦ или по почте; в электронном виде). При подаче запроса посредством почтового отправления получить выписку можно либо по почте, либо в электронном виде. Если запрос подавался в электронном виде, выписку Вы может получить на указанный Вами в запросе адрес электронной почты в виде ссылки на электронный документ либо в виде бумажного документа, заверенного подписями и печатями, почтовым отправлением.

Выписку из ЕГРН Вы сможете получить в срок не более 3-х рабочих дней. При этом отсчёт срока начинается со следующего дня после получения Росреестром информации о поступлении платежа.

Если у Вас нет необходимости в официальном документе, а информация о недвижимом имуществе Вам нужна для личного использования, обратите своё внимание на официальный сайт Росреестра – бесплатная выписка доступна на нём в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Именно здесь Вы сможете получить выписку ЕГРП из Росреестра бесплатно.

Теперь, когда мы знаем какие Выписки из ЕГРН существуют, неплохо выяснить, как нужную выписку можно получить и куда для этого нужно обратиться.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость
Читайте также:  В какой металл лучше вкладывать деньги

Сроки получения информации

Электронная выписка из ЕГРН предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Электронная выписка из ЕГРН, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Интересует актуальная кадастровая карта московской области 2019 года? Или нужна публичная кадастровая карта всей России? Любая кадастровая карта с нашим сервисом доступна вам прямо сейчас. Наша публичная кадастровая карта работает в режиме онлайн, и предоставляет все необходимые данные об объектах в каждом субъекте РФ. Важно! И кадастровая карта московской области 2019 года, и публичная кадастровая карта другого российского региона доступна у нас круглосуточно.

Официально

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичная природа таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Таким образом, любое физическое или юридическое лицо может самостоятельно обратится в орган регистрации права с запросом о получении справки из реестра на возмездной основе, вне зависимости от воли собственника объекта права.

Не являясь органом регистрации прав, мы помогаем получать срочные электронные выписки ЕГРН. По заданному вами кадастровому номеру, мы сформируем, направим и оплатим от своего имени соответствующий запрос в ФГИС ЕГРН.

Для юридических лиц предусмотрена возможность безналичного расчета с предоставлением актов выполненных работ.


Не являясь органом регистрации прав, мы помогаем получать срочные электронные выписки ЕГРН. По заданному вами кадастровому номеру, мы сформируем, направим и оплатим от своего имени соответствующий запрос в ФГИС ЕГРН.

Кадастровый номер по адресу

Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):

  • Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
  • Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.

Выписка ЕГРН в режиме онлайн предоставляется в краткие сроки: неважно, каким образом делается запрос. Стоимость объекта актуальная (та, которую показала последняя проведенная кадастровая оценка).

Вести кадастровый учет необходимо грамотно и точно. Учтите, что рыночная цена объекта и его кадастровая стоимость, оказывающая влияние на налоговый вычет и другие расчетные действия с землей, различны (в среднем на 25-30%).

Для кого предназначен сервис и кому может быть полезен

  • кадастровый номер каждого помещения;
  • вид помещения, его площадь и этаж;
  • вид права;
  • номер и дата регистрации;
  • процент голоса при голосовании в зависимости от площади владения;
  • по каждому помещению приложена выписка.

Кадастровая выписка

В кадастровой выписке из ГКН содержится расширенная информация о конкретном участке земли. Документ формы КВ1-КВ6.

Выписка из гкн необходима в следующих случаях:

  • Постановка на учет здания, сооружения и любого другого объекта капстроительства.
  • Определение границ на участке либо оформление соответствующей документации по землеустройству.
  • Уточнение площади и границ участка.
  • Проверка достоверности налоговых выплат. Получение точных сведений о цене участка.
  • Проверка наличия информации об определенном объекте недвижимости.
  • Проверка наличия арестов и прочих ограничений.

В кадастровую выписку входят подразделы КВ1-КВ6. В КВ1 находятся общие сведения о земельном участке (номер, территориальное положение, тип пользования и права, категория земли, параметры, цена и т.д). Если какие-либо сведения отсутствуют, в выписке делается пометка о необходимости внесения уточнений. В разделе КВ2 отображен план участка в графическом виде. КВ3 включает сведения о дополнительных территориях участка, правах и обременениях. КВ4 выдают в случаях если имеются отдельные части участка, здесь представлена графическая информация. В КВ5 находится детальное описание территориальных границ, а в КВ6 – описание поворотных точек границ с координатами.

У нас можно заказать документы в электронной и бумажной форме. Бумажные документы доставляются по Москве и Московской области курьерской службой или почтой России. При этом срок выполнения услуги продлевается на период доставки. Электронные документы доступны для заказчиков по всей России.

Предоставляем только актуальную и достоверную информацию из Росреестра, выдаем чек о предоставлении услуг. Кратчайшие сроки выполнения заявок и удобная форма оплаты. Обращайтесь!

Предоставляем только актуальную и достоверную информацию из Росреестра, выдаем чек о предоставлении услуг. Кратчайшие сроки выполнения заявок и удобная форма оплаты. Обращайтесь!

Может ли самозанятый получить кредит

Чаще всего вопрос, как самозанятому получить справку о доходах, возникает при обращении в банк для оформления кредита, в том числе ипотеки. Бытует мнение, что самозанятым кредитов не выдают и ипотеку не оформляют, однако это не так. Банку важно, чтобы доходы у заемщика были стабильные и официальные. Регистрация статуса самозанятого является подтверждением этих двух пунктов, а справка, заверенная подписью органа ФНС, является надежным подтверждением заработка. Шансы на положительное решение по кредиту, в том числе ипотечному, вырастут, если подавать заявку в банк, где открыт счет, на который идут поступления от профессиональной деятельности. В этом случае кредитная организация сама увидит всю финансовую картину.

Читайте также:  Как заполнить реквизит «107» платежного поручения

Чаще всего вопрос, как самозанятому получить справку о доходах, возникает при обращении в банк для оформления кредита, в том числе ипотеки. Бытует мнение, что самозанятым кредитов не выдают и ипотеку не оформляют, однако это не так. Банку важно, чтобы доходы у заемщика были стабильные и официальные. Регистрация статуса самозанятого является подтверждением этих двух пунктов, а справка, заверенная подписью органа ФНС, является надежным подтверждением заработка. Шансы на положительное решение по кредиту, в том числе ипотечному, вырастут, если подавать заявку в банк, где открыт счет, на который идут поступления от профессиональной деятельности. В этом случае кредитная организация сама увидит всю финансовую картину.

Два способа получить справку

Существует 2 способа получить справку для подтверждения дохода самозанятого. Первый – в приложении «Мой налог». Второй – через личный кабинет на сайте ФНС. В обоих случаях никуда идти не придётся: справки запрашиваются удалённо и приходят моментально с электронной подписью ФНС. Это официальный документ, который обязаны принять в любом банке.

Эти способы подходят и для подтверждения регистрации в качестве самозанятого. Но подтверждать это при получении кредита необязательно. Банк сам в силах проверить клиента через сервис ФНС.

Рассмотрим оба способа подробнее. Приложение «Мой налог» доступно для устройств любой операционной системы. Это специальное приложение для самозанятых. При первом входе придётся авторизоваться – по номеру телефона или через госуслуги. Там же можно зарегистрироваться в качестве самозанятого гражданина. Доступна регистрация по паспорту, через личный кабинет на портале ФНС и через сайт госуслуг.

Зайдите в настройки и выберите «Сформировать справку о доходе». Справку сформируют мгновенно. Какая информация в ней содержится:

  • сведения о налоговой инспекции, где был зарегистрирован самозанятый;
  • дата выдачи справки;
  • год, за который представлены сведения о доходе;
  • ИНН самозанятого, данные паспорта;
  • адрес;
  • доход за каждый месяц;
  • общая сумма дохода и налога;
  • долги по налогу на профессиональный доход.

Можно воспользоваться личным кабинетом на сайте ФНС. У самозанятых он отдельный. Это не то же самое, что «личный кабинет налогоплательщика». Чтобы получить справку через личный кабинет ФНС, зайдите на сайт lknpd.nalog.ru. Далее перейдите в раздел с настройками. Выберите вкладку «Справки» и вид документа – справка о состоянии расчётов по налогу на профессиональный доход. Также потребуется выбрать год. За какой период нужны данные, уточните заранее в банке. Нажмите «Сформировать». Документ будет сформирован моментально. Он доступен для скачивания в личном кабинете. Вид у справки такой же, как в приложении.

ФНС официально заявила, что обе справки можно использовать для подтверждения дохода, просто распечатав документ.

Информация уже доведена до Банка России.

Информация уже доведена до Банка России.

С помощью приложения «Мой налог»

Приложение «Мой налог», в силу ст. 3 закона «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима “Налог на профессиональный доход”» от 27.11.2018 № 422-ФЗ, предназначено для плательщиков этого налога. Это означает, что использовать его могут лишь те самозанятые лица, которые проживают в указанных в ст.1 закона субъектах РФ. С 2020 года список субъектов значительно расширен. Подробности см. здесь.

Рассмотрим, как зарегистрироваться самозанятым в 2020 году через это приложение:

  • скачать приложение «Мой налог» на планшет или телефон через AppStore или Google Play (в зависимости от операционной системы);
  • указать номер мобильного телефона;
  • выбрать один из регионов, участвующих в эксперименте;
  • добавить фото паспорта гражданина;
  • сфотографировать лицо;
  • подтвердить свои данные.

Уведомление при этом будет сформировано автоматически, дополнительных действий от заявителя не потребуется.


Уведомить налоговый орган о том, что человек будет работать как самозанятый, можно различными способами. Подробнее о них расскажем ниже.

Как подтвердить доход самозанятому

Чтобы подтвердить доход самозанятому, необходимо:

  • зайти в мобильное приложение «Мой налог» или в личный кабинет налогоплательщика;
  • выбрать раздел «Справки»;
  • нажать кнопку «Справка о доходах».

Справка формируется автоматически с электронной подписью, и ее сразу можно направить по электронной почте в банк, управление соцзащиты или иному лицу.

  • Изменение и прекращение обязательств
  • Обстоятельства непреодолимой силы
  • Приостановление взыскания налоговой задолженности
  • Действие разрешительных документов
  • Могут ли приставы арестовать Яндекс.Деньги
  • Помощь государства молодым специалистам
  • Что такое непрерывно действующие предприятия
  • Как организовать тестирование сотрудников на коронавирус
  • Что делать работодателю, если у сотрудника коронавирус

Самозанятые формируют в мобильном приложении «Мой налог» чек по каждой финансовой операции и направляют его заказчику по электронной почте, на номер мобильного телефона или распечатывают и передают лично. На основании этих чеков налоговым органом суммируется выручка. В том же мобильном приложении или через личный кабинет налогоплательщиков формируется справка о доходах самозанятых лиц автоматически. Она подтверждает доход самозанятого для получения кредита или оформления социального пособия.

Добавить комментарий