Экспертиза качества строительных работ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится для выяснения того, насколько хорошо строительная бригада выполнила свою работу. К данному виду исследования прибегают в ситуациях, когда ожидания заказчика не совпадают с результатами работы нанятых исполнителей. Недовольство общим результатом ремонта или отдельными видами выполненных работ, наличие дефектов и иных недостатков, подозрение, что были использованы более дешевые материалы, – все это может сподвигнуть заказчика на проведение экспертизы качества строительных и ремонтных работ. В области строительства качество работ тоже может не устраивать хозяина объекта: щели между брусом или бревном в собранном срубе, плохая теплоизоляция в коттедже, ненадежные межэтажные перекрытия в построенном здании – все это говорит о ненадлежащем качестве выполненных строительных работ. К экспертизе качества строительных и ремонтных работ часто прибегает также и другая сторона – исполнители, то есть строительные и ремонтные бригады. Это происходит, если заказчик отказывается платить по договору, проявляя недовольство качеством конечного результата.

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ может проводиться как специализированными государственными учреждениями, так и негосударственными организациями. В том числе могут быть аттестованы для проведения независимой экспертизы качества строительных и ремонтных работ и физические лица, обладающие специальными знаниями в данной предметной области. К исследованию могут привлекаться специалисты в области строительства, физики, химии, эксперты рынка строительных материалов и другие профессионалы. Экспертиза проводится по заявлению любого заинтересованного лица или его представителя.

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится для выяснения того, насколько хорошо строительная бригада выполнила свою работу. К данному виду исследования прибегают в ситуациях, когда ожидания заказчика не совпадают с результатами работы нанятых исполнителей. Недовольство общим результатом ремонта или отдельными видами выполненных работ, наличие дефектов и иных недостатков, подозрение, что были использованы более дешевые материалы, – все это может сподвигнуть заказчика на проведение экспертизы качества строительных и ремонтных работ. В области строительства качество работ тоже может не устраивать хозяина объекта: щели между брусом или бревном в собранном срубе, плохая теплоизоляция в коттедже, ненадежные межэтажные перекрытия в построенном здании – все это говорит о ненадлежащем качестве выполненных строительных работ. К экспертизе качества строительных и ремонтных работ часто прибегает также и другая сторона – исполнители, то есть строительные и ремонтные бригады. Это происходит, если заказчик отказывается платить по договору, проявляя недовольство качеством конечного результата.

Экспертиза качества строительных работ

Оставить заявку на услуги экспертизы или проектирования

Когда назначается экспертиза качества выполненных строительных работ

Если есть подозрения в нецелесообразном использовании средств, растрате или воровстве материалов, серьезных технологических нарушениях в работе, влекущих повреждения, то проводится строительная экспертиза:

  • Документально фиксируется состояние строения, качество проложенных коммуникаций, ремонта в целом.
  • Независимой экспертизой определяется законность, эффективность проекта, объем проведенных строительных работ, проверяется смета и иная документация.
  • Проверяется качество материала, используемого при строительстве или внутренней отделке, его токсичность.
  • Устанавливается степень и размеры ущерба, причиненного исполнителем заказа или же природными катаклизмами.
  • Документально фиксируется состояние строения, качество проложенных коммуникаций, ремонта в целом.
  • Независимой экспертизой определяется законность, эффективность проекта, объем проведенных строительных работ, проверяется смета и иная документация.
  • Проверяется качество материала, используемого при строительстве или внутренней отделке, его токсичность.
  • Устанавливается степень и размеры ущерба, причиненного исполнителем заказа или же природными катаклизмами.

В каких случаях нужна строительная экспертиза

Существует целый ряд причин, по которым может потребоваться проведение инженерно-технического обследования зданий и сооружений. Наиболее распространенными причинами выступают:

  • изучение технического состояния строительных объектов или их конструктивных элементов для установления возможности их безопасной эксплуатации, реконструкции или капремонта;
  • проверка состояния инженерных коммуникаций на предмет соответствия требованиям действующих строительных регламентов для определения способа устранения их неудовлетворительной работы;
  • анализ качества работ для подготовки рекомендаций по приведению их к нормативному состоянию;
  • анализ стоимости работ для установления объема расходов на достройку объекта или устранение возникших конфликтных ситуаций;
  • обследование объектов для разделения долей;
  • изучение проектно-сметной документации для определения начальной цены конкурса или аукциона;
  • обследование земельных участков для определения возможности их дальнейшего использования в строительстве;
  • получение разрешения на строительство, сдача объекта в эксплуатацию;
  • обследование объектов для определения степени их износа и установления рыночной, залоговой, инвестиционной или другой стоимости;
  • изучение состояния объекта после возникновения аварийных ситуаций для установления их причин и определения суммы затрат на их устранение;
  • проведение судебной экспертизы строительных объектов по инициативе судебных инстанций, надзорных либо следственных органов.
  • анализ общего состояния строительного объекта (осмотр сооружения, получение подробных сведений о нем)
  • выявление дефектов строения;
  • определение объемов предстоящих работ;
  • составление технического задания.

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ

Экспертиза качества ремонтных и строительных работ, обычно назначается в тех случаях, когда необходимо проверить, насколько качественно строители сделали работу. К такому типу исследования обращаются в случаях, когда заказчик получил не совсем качественный строительный объект. В случае ремонта – это может быть общие работы, или отдельно взятые, дефекты или недостатки, изъяны в строительстве, подозрение на использование дешёвых, или некачественных материалов. Такие причины обычно являются поводом для назначения экспертизы качества ремонтных и строительных работ.

При строительстве причинами назначения такого исследования могут быть: плохая теплоизоляция, щели между брёвнами или брусом, межэтажные перекрытия низкого качества и т.п. К экспертизе качества строительства могут обращаться и строители. Такое бывает, когда заказчик не платит по договору, объясняя это низким качеством работы.

Читайте также:  Возражение на ходатайство. Образец и бланк 2020 года

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится, как со стороны госучреждений, так и частными заказчиками. Такую экспертизу, в том числе, могут проводить и физические лица, если у них имеется соответствующая специализация. В исследовании, при необходимости, могут участвовать профессионалы в области не только строительства, но и химии, физики, специалисты рынка стройматериалов. Такую экспертизу может заказать просто по заявлению любой человек или организация.
Порядок проведения экспертизы качества строительных и ремонтных работ

Сначала исследуется документация. Специалисты строительного проектирования и планирования изучают сметные и проектные материалы, отчёты исполнителей, договоры сторон. На основе всего этого составляется описание проведенных работ.
Далее проводится сама экспертиза исследуемого объекта. Эксперт по строительству исследует характеристики объекта, это может включать обмер и осмотр всех недочётов или возможных изъянов ремонта или строительства. При этом делается фотосъёмка, для точного определения брака, отклонений от нормы и нарушений, которые привели к низкому качеству работ.
При полном исследовании объекта может применяться специализированная аппаратура, которая помогает выяснить невидимые поверхностно недостатки строительства. Это может быть, уровень для проверки стен на ровность или электрическое оборудование для проверки проводки и т.д. Таким образом, устанавливается, готова ли проводка к использованию, прочие нюансы эксперта при проведении данной экспертизы не интересуют.

Техническое обследование здания

  • Подготовка к проведению работ по обследованию
  • Работа на объекте
  • Камеральная обработка данных
  • Составление технического заключения

3. Разработка экспертных выводов.

Задача максимум для любого человека – обзавестись в течение жизни собственным жильем: комфортным, качественным, доступным по цене. Сегодня можно как построить квартиру в многоквартирном жилом доме, так и возвести загородный коттедж с большей площадью и приусадебной территорией.

И если строительство дома собственными силами – процесс предсказуемый, то при покупке квартиры или же возведении жилого объекта наемными рабочими можно столкнуться с множеством проблем еще на этапе приемки жилой недвижимости.

Чтобы провести строительную экспертизу качества выполненных работ
звоните 8 (800) 511-56-06, пишите info@advokatservis.ru

Как доказать строительной бригаде, что на каком-то из этапов строительства были допущены огрехи, нарушения проектной документации, технологического процесса? Можно ли отстоять свои интересы при покупке квартиры, которая не удовлетворяет всем заявленным требованиям? Что делать, если имеются ярко выраженные, видимые недостатки в черновой отделке?

На эти и многие другие вопросы ответят специалисты «Межрегионального центра экспертизы и оценки», осуществляющие строительную экспертизу и оценку произведенных работ на жилых, нежилых, административных объектах.

Экспертиза объектов строительства позволяет своевременно выявить нарушения с привлечением квалифицированных специалистов – профессиональных строителей, экспертов, оценивающих не только качество черновой/чистовой отделки, но и качество непосредственно строительства, соблюдения техрегламента, строительных норм, правил, требований, технологий. Своевременная оценка и проведение независимой экспертизы качества строительных работ и ремонта квартиры в целом позволит указать на недостатки путем составления официального заключения с целью привлечения должностных лиц к ответственности.

Наш центр экспертизы оказывает услуги по экспертизе строительно-ремонтных работ по городу Балашиха, а также во многих регионах России.

Если споры, возникающие между заказчиком и подрядчиком (индивидуальным предпринимателем, строительной бригадой или фирмой), касающиеся качества ремонта, проведенных отделочных, строительных работ, не разрешаются в мирном порядке, а требуют более основательного урегулирования через суд, без экспертизы объектов строительства вряд ли можно будет обойтись.

Строительное обследование зданий включает в себя два аспекта:

  • Во-первых, специалистом оценивается качество самого строительства объекта (загородного дома, административного здания или квартиры).
  • Во-вторых, эксперт определяет ориентировочную (рыночную) стоимость строительных, отделочных, ремонтных, реконструкционных работ.

Экспертиза объектов строительства поможет отстоять интересы исполнителя строительных/отделочных работ в суде в отношении заказчика, который отказывается оплачивать выполненную работу, принимать ее, уклоняясь тем самым от исполнения своих договорных обязательств.

Мы рекомендуем заказать проведение в МЦЭО экспертизы качества ремонта и/или строительства в следующих случаях:
Вас абсолютно не устраивает, как построен объект в целом или отдельные его элементы.
Качество черновой и чистовой отделки не соответствует заявленным требованиям и пожеланиям.
Офисное помещение/квартира/помещение в загородном доме было неправильно отремонтировано, перепланировано, усовершенствованно.
Загородный дом был построен с отклонением от проекта.
После того, как было завершено строительство, появились дефекты, требующие устранения.
У заказчика есть все основания полагать, что исполнителем были необоснованно завышены расценки на свои услуги, а также составлена заведомо ложная по финансовым расходам смета, подробнее об экспертизе смет.
Проведение экспертизы требуется для судебного разбирательства.


Строительное обследование зданий включает в себя два аспекта:

Что представляет собой независимая строительная экспертиза?

Независимая техническая экспертиза представляет собой эффективный способ контроля процесса строительства. Такой вид оценки незаменим при анализе рабочей деятельности строительного предприятия. В ходе данной проверки применяются как инструментальные, так и лабораторные исследования, позволяющие получить наиболее полные сведения о качестве строительных работ. Детальный анализ полученных данных даёт возможность сравнить фактические результаты с представленным проектом и нормативной документацией, и таким образом оперативно выявить возможные дефекты и нарушения.

Экспертиза строительных объектов позволяет решить множество важных задач.

  • определение не только объема строительно-монтажных и ремонтных работ, но и их фактической стоимости;
  • выяснение физического износа здания, всех инженерных систем и конструкций и возможность их безопасной эксплуатации;
  • установление тех или иных нарушений, которые были допущены при строительстве;
  • расчет стоимости устранения всех дефектов, обнаруженных в ходе экспертных работ;
  • определение возможности проведения перепланировки, правомерного раздела недвижимого имущества между собственниками, а также общего изменения конструкции здания;
  • подтверждение объективности заключения, полученного ранее от сторонней экспертной организации.
Читайте также:  Трудовой договор с главным бухгалтером

Официальные документы на все виды работ.
Профессиональные эксперты с огромным опытом

Строительная экспертиза качества выполненных работ

Экспертиза качества монтажных и ремонтных работ предполагает обследование всех или отдельных конструкций, инженерных коммуникаций, изучение документации на объект, сравнение реальных материалов с информацией в смете. Комплексный подход и использование разных методов оценки позволяет проанализировать состояние объекта со всех ракурсов, выявить дефекты и несоответствия.

Когда требуется строительная экспертиза качества выполненных работ?

  • возникли сомнения в качестве и объеме выполненных монтажных работ;
  • строительные материалы не соответствуют изначальным требованиям;
  • заказчик предъявляет к застройщику необоснованные претензии, отказывается оплачивать всю сумму;
  • предстоит судебное разбирательство между подрядной организацией и клиентом;
  • ранее выполненная экспертиза вызывает сомнения, так как проводилась заинтересованным лицом.

Техническое заключение станет доказательством в случае судебного разбирательства с застройщиком, позволит взыскать с него компенсацию за низкое качество работ, снизить стоимость услуг. С другой стороны, оно защитит подрядную компанию от необоснованных претензий клиента, если она выполнила работы в соответствии с техническим заданием.

  1. Подготовительный.
  2. Визуальный осмотр.
  3. Инструментальные измерения и лабораторные испытания.
  4. Обработка результатов.
  5. Оформление технического заключения.

Проведение экспертизы во внесудебном и судебном порядке

В первом случае инициатором проверки может стать владелец объекта или заказчика строительных работ. Для них это возможность убедиться в качестве предоставляемых услуг и обезопасить себя от расходов в будущем. Довольно часто причиной подобных проверок становятся конфликтные ситуации между заказчиком и исполнителем. А точнее – несоответствие ожиданиям или недобросовестное исполнение своих задач исполнителем. Нередко такие ситуации приводят к судебному разбирательству.

Если дело доходит до суда, может быть назначена судебная техническая экспертиза строительства и документации. После подачи ходатайства уже суд готовит круг вопросов к эксперту и точные сроки, к которым нужно подготовить экспертный отчет. Дальнейшие шаги практически те же, что были описаны выше. Только предоставленные результаты направляются непосредственно в суд, где будут использованы в ходе дела.

Да, главная цель экспертных работ – выявить любые несоответствия в ходе ремонта, строительства, реконструкции уже по факту. Но это не только мощный инструмент проверки качества исполнения поставленных исполнителю задач, но и эффективный дисциплинирующий фактор. К сожалению, сегодня многие застройщики готовы пожертвовать качеством результата, лишь бы сэкономить на материалах и человекочасах. Как следствие, клиент получает некачественно выполненную работу.

Пример проведения строительной экспертизы

Инициатор должен осуществить несколько действий.

  1. Выбираем организацию

Для начала определяются, в какую компанию обратиться. Для этого необходимо узнать отзывы о ней в сети и среди реальных людей. Полезно изучить правоустанавливающие документы фирмы, квалификацию экспертов.

ВАЖНО: экспертная организация должна страховать свою гражданскую и профессиональную ответственность. Это дополнительный признак благонадежности.

  1. Оговариваем сроки осмотра

Заранее нужно обсудить длительность проведения с экспертом. Если клиенту нужно провести исследование быстрее, то это должно быть прописано в договоре и согласовано со специалистом. Чем короче срок экспертизы, тем выше ее цена.

  1. Разрабатываем проект исследований

На стадии планирования нужно обсудить с экспертом все ожидания от результата, цель, временные рамки. Не нужно оставлять без внимания этот процесс.

  1. Передаем инженерно-техническую документацию

Для работы эксперту нужно предоставить всю проектно-сметную документацию, обеспечить ему свободный вход и перемещение по территории объекта, дать возможность взять пробы.

  1. Ожидаем итогов визуального осмотра

Обследование позволит эксперту составить мнение о качестве работ, собрать данные, сделать фото и видео.

  1. Проводятся лабораторные исследования

Далее идут лабораторные испытания. Для этого эксперту нужно взять пробы, проанализировать образцы.

  1. Получаем заключение об объекте и проделанной работе

На основании полученных после осмотра данных, инструментальных экспериментов и лабораторных исследований эксперт выносит обоснованное мнение и выдает заключение.

  1. Проводятся лабораторные исследования

Стоимость строительной экспертизы и других услуг от 10 000 рублей

Регистрационный номер в госреестре саморегулируемых организаций: СРО-П-019-26082009.

Независимая и судебная экспертиза качества строительных и ремонтных работ

Независимая и судебная экспертиза качества строительных и ремонтных работ. Когда нужна экспертиза качества строительства и ремонта? Как проводится экспертиза строительных и ремонтных работ? Выявление нарушений и дефектов при строительстве, реконструкции зданий и капитальном ремонте.

Далее разберем подробнее данный вид строительной экспертизы.

Инициировать проведение экспертизы качества строительных и ремонтных работ могут быть как заказчики строительства объекта, так и сами подрядчики. Первые заказывают данный вид строительной экспертизы для того чтобы понять – насколько качественно выполняются или выполнены работы, нет ли серьезных нарушений и отклонений от строительных норм и правил. Часто независимая экспертиза качества строительства или ремонта необходима, когда заказчики строительства объекта остаются недовольны конечным результатом, или есть подозрения что исполнители работ сэкономили на материалах, пренебрегли какими то правилами… или вообщем качество работ оставляет желать лучшего.

Строительные фирмы и подрядчики, выполняющие работы на объектах строительства, при возведении новых объектов, при проведении ремонтов или при реконструкции зданий и сооружений – также нередко вынуждены прибегать к услугам независимой строительной экспертизы качества работ. Часто такая экспертиза помогает доказать – что претензии по качеству выполненных работ со стороны заказчика необоснованны….и заказчик часто просто не хочет оплачивать работы по каким то своим причинам или пытается таким способом сэкономить на строительстве объекта.

Читайте также:  Экспорт в Казахстан: НДС

Экспертизу качества работ при строительстве, ремонте, реконструкции проводят госучреждения, негосударственные экспертные организации и частные эксперты, обладающие соответствующим образованием или переподготовкой в данной области. При проведении экспертизы качества строительных работ привлекаются эксперты из самых разных областей строительной сферы, инженеры, специалисты в области строительства жб конструкций, деревянного строительства, специалисты в области химии, строительных и отделочных материалов и рынка стройматериалов, а также любые другие узконаправленные специалисты в зависимости от решаемых задач конкретной строительной экспертизы и поставленных вопросов на разрешение экспертов.

2. Качество работ соответствует договору и проектной документации?

Когда к нам следует обращаться

Исходя из информации, изложенной в предыдущем пункте, вы наверняка получили представление о том, чем мы занимаемся. Далее рассмотрим конкретные случаи, когда экспертиза строительно-монтажных работ необходима. Среди них:

  • Покупка дома, дачи, квартиры, других объектов. Проводится детальная экспертиза состояния несущих конструкций, окон, перекрытий. Большое внимание уделяется вентиляционным системам, проверяются коммуникации (электро- и водоснабжение). Детальная экспертиза выполненных работ выявит дефекты или позволит убедиться в их отсутствии. Результат укажет, насколько справедлива выставленная стоимость жилья.
  • Продажа недвижимости. В рамках данной экспертизы качества проводятся действия, изложенные в предыдущем пункте. Разница в том, что вы осуществляете оценку для себя, чтобы выставить справедливую стоимость будущим покупателям.
  • Экспертиза строительно-монтажных работ при непосредственном их проведении. Она позволяет выявить целесообразность расхода материалов. В процессе проверки учитывается рыночная стоимость того или иного изделия. Таким образом, регулируется величина сметы.
  • Спорные вопросы с соседями по лестничной площадке или занимающими вторую половину дома. Бывает так: вы выполняете ремонтные работы в квартире или принадлежащей вам половине жилого дома, при этом ближайшие соседи опасаются, что их условия жилья пострадают в результате ваших действий. Проверка работ, профессиональная оценка возможных последствий позволит урегулировать подобные вопросы.

Экспертиза качества строительных работ проводится и для оценки отдельных элементов зданий. Она необходима на инженерных сооружениях водо- или электроснабжения. Экспертиза качества строительно-монтажных работ осуществляется как на отдельных этапах, так и после завершения (это зависит от пожеланий заказчиков).

Экспертиза качества строительных работ проводится и для оценки отдельных элементов зданий. Она необходима на инженерных сооружениях водо- или электроснабжения. Экспертиза качества строительно-монтажных работ осуществляется как на отдельных этапах, так и после завершения (это зависит от пожеланий заказчиков).

Экспертиза строительных работ

от 15000 рублей

Оставьте заявку или уточните по телефону: +7 (495) 115-05-26

Процедура по установлению реальных показателей качества, объема и стоимости материалов и выполненных мероприятий по возведению (ремонту или реконструкции) объекта недвижимости называется экспертизой строительных работ. Подобное независимое исследование помогает предотвратить как случайные ошибки, так и сознательное уклонение застройщика от выполнения условий договора. Наши специалисты оперативно проведут процедуру и предоставят по ее итогам отчет. Документ носит официальный статус и может быть использован в суде.

Независимая экспертиза строительных работ

1 категория сложности

2 категория сложности

3 категория сложности

4 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

Независимая экспертиза строительных работ

1 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

2 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

3 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

4 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

Независимая экспертиза строительных работ

1 категория сложности

2 категория сложности

3 категория сложности

4 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

Строительно-техническая экспертиза (исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их стоимости)

1 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

2 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

3 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

4 категория сложности

Номер экспертной специальности

Стоимость нормо-часа, руб.

Кол-во затраченных нормо-часов

Цели проведения экспертизы строительных работ

Исследование может потребоваться для решения следующих задач:

  1. Проверки качества выполненных работ. В некоторых ситуациях подрядчик нарушает технологический процесс, экономит на материалах. Независимая ревизия выявит, имели ли место подобные действия.
  2. Разрешения споров между подрядчиком и заказчиком (или жильцами, которым объект сдается в эксплуатацию).
  3. Получения документа сторонней организации с независимым мнением, касающимся объемов, качества и стоимости выполненных работ. Бумага может потребоваться подрядчику при наличии претензий со стороны заказчика или при разбирательстве в суде.
  4. Изменения стоимости. Например, исследование необходимо, если требуется подтвердить обоснованность повышения цены.
  5. Опровержения данных экспертизы, проведенной другой стороной. Достоверность полученной в ходе альтернативного исследования информации можно опровергнуть.
  6. Смены подрядчика. При некоторых обстоятельствах может потребоваться отчет об уже проведенных работах и затраченных материалах, состоянии недостроенного объекта.

Экспертиза строительных работ требует специальной техники, узких профессиональных знаний. АНО ДПО «Московский институт судебных экспертиз» располагает современным оборудованием, специалисты компании имеют необходимые допуски.

Кол-во затраченных нормо-часов

Добавить комментарий