Сколько стоит земля в Подмосковье?

Участки земли в ближайшем и дальнем Подмосковье: что выгоднее?

На стоимость земли сильно влияет удаленность участков от Москвы. Многим хочется жить за городом, вдали от его шума и смога, но при этом иметь доступ ко всем благам столичной инфраструктуры. Поэтому цены на землю вблизи МКАД очень высокие. С другой стороны, если вас интересует участок под строительство дачи, критерий близости к центру отступает на второй план, а на первое место выходят другие характеристики: чистый воздух, наличие леса, водоема и т. д.

С точки зрения удаленности от столицы выделяют 4 зоны расположения земельных участков:

До 30 км от МКАД

В ближайшей к столице загородной зоне расположились элитные коттеджные поселки бизнес- и премиум-классов. Особенно престижным считается западное направление: Рублево-Успенское, Сколковское, Новорижское шоссе. Немного уступают по востребованности северное, юго-западное и южное направления. Лишь на востоке земля дешевле, что объясняется типичными проблемами этого направления.

Охраняемая территория, роскошная инфраструктура — элитные частные школы, медицинские центры, салоны красоты, дорогие рестораны и магазины — это все про зону до 30 км от МКАД. Но здесь же — неоправданно завышенные цены на товары и услуги, не говоря уже о стоимости самих участков. Купить землю в ближайшем Подмосковье могут обычно только крайне состоятельные люди. К тому же свободных участков (без подряда) осталось мало: почти вся территория занята под элитное жилье и инфраструктуру.

30–60 км от МКАД

Цены на землю в этой зоне несколько ниже, чем в непосредственной близости к центру. При этом уровень инфраструктуры более чем достойный. На незначительном удалении от крупных автомагистралей построены школы и детские сады, медицинские учреждения, магазины, торговые комплексы, деловые центры. Выбор земельных участков в зоне 30–60 км разнообразен: здесь располагаются коттеджные поселки разных категорий — от премиум до эконом.

60–90/100 км от МКАД

Чем дальше от столицы, тем ниже цены на землю и тем лучше экология. В зоне, удаленной от МКАД на 60–100 км, вполне реально купить участок без подряда. При этом поблизости наверняка будет лес, река или озеро.

90/100–120 км от МКАД и более

Потенциальных покупателей земли в Подмосковье часто пугает большая удаленность участков от столицы. Между тем в действительности после 30–60 км от МКАД расстояние уже не играет решающей роли. Все пробки сконцентрированы вокруг Москвы, в зоне, ближайшей к городу. Вдали от столицы трассы свободны, и путь займет не намного больше времени.

Для тех, кто ищет землю в Подмосковье под дачу, этот вариант может оказаться привлекательным по ряду причин. Удаленность от мегаполиса гарантирует хорошую экологию, свежий воздух, высокое качество воды в водоемах. В зоне 90–120 км от МКАД еще встречаются уголки нетронутой природы, не пострадавшие от повсеместной урбанизации. Дополнительный плюс в том, что менее высокий спрос на удаленные участки определяет их доступную стоимость.

При выборе участка земли в Подмосковье учитывают два ключевых фактора: направление и удаленность от центра. От них зависят экологические характеристики, транспортная доступность, уровень инфраструктуры и, соответственно, стоимость. Если выбирать между участками с подрядом и без, то второй вариант выгоднее. Это не только способ сэкономить на стройматериалах и архитектурных решениях, но также гарантия сохранения вложенных средств в случае банкротства компании-застройщика.

250 000 руб.

Продается земельный участок 8 соток, расположенный в дачном поселке «Жемчужный». 65 км от МКАД, вблизи деревни Плотава, по Горьковскому

Участок прямоугольной формы, 20 х 30 метров.

Север

Северная часть Подмосковья, как и восточная, отпугивает многих своими транспортными проблемами – Ленинградское и Дмитровское шоссе по многим рейтингам занимают первые строчки среди самых загруженных. Чуть менее критична ситуация на Ярославском шоссе, но все же и оно не относится к благополучным.

Тем не менее, с точки зрения экологии север достаточно привлекателен – большое количество лесов, наличие рек, Пироговского водохранилища делают этот район популярным среди желающих обзавестись домом или участком. Здесь же располагается большая часть территории легендарного национального парка Лосиный Остров, усадьба Середниково, имение Шахматово.

Север Подмосковья в основном застроен объектами среднего класса, однако поселки на берегах водохранилища и рек относятся скорее к «бизнес» и «премиум» категории. Средние цены здесь выше, чем на востоке, но ниже, чем в западной части Московской области – приблизительно 7 000-10 000 долларов за сотку. Этот район достаточно привлекателен для инвестиций, но менее чем, к примеру, юго-запад – проблемы с транспортом имеют тенденцию усугубляться с каждым годом, и в перспективе желающих приобрести здесь недвижимость может оказаться немного.

С точки зрения экологии это направление также не слишком благоприятно. Как уже говорилось выше, здесь расположено большое количество промышленных предприятий, при этом площадь лесных массивов невелика. Тем не менее, здесь есть и множество красивых мест – Бисерово озеро, Люберецкие песчаные карьеры, старинные церкви.

На расстоянии от 90 км от Москвы

Здесь стоимость еще ниже, ввиду отдаленности от столицы. Но также она неодинакова для различных направлений.

Лидирует по-прежнему Новосходненское направление, где за сотку нужно будет отдать от 2 000 до 3 000 у.е. остается высокой цена земли по Киевскому, Носовихинскому шоссе, по Горьковскому. Если минимальная цена составляет 400 у.е, то максимальная может достигать и 6 000 у.е.

Средние цены, более доступные, у участков по Волоколамскому шоссе, Варшавскому, Щелковскому – до 2 000 у.е. а самая дешевая земля также по Дмитровскому шоссе – от 200 до 800 у.е.


Нельзя считать, что приведенные цены остаются статичным числом на многие годы. Экономические кризисы или активное развитие того или иного региона Подмосковья может значительно повлиять на оценивание недвижимости, особенно, на рынке продаж. Кадастровая цена обычно более стабильна, но и она может претерпевать изменения.

Купить участок до 100 000 р без посредников в Московской области

Средняя стоимость участка земли в Московской области 1 406 700 рублей, цена за сотку – 24 000 рублей.

Всего 28км.. от г. Ступино по М4 (шоссе Каширское.) Земельный участок 11 сот. от собственника. В наличии свет, вода. Дороги нормальные Рядом лес и озеро. Очень красивое место. Рыбалка и грибы. Подъезд до поселка асфальт, дорогу постоянно чистят. Есть вся необходимая инфраструктура: магазины, школа и садик рядом. Прекрасное место для отдыха или дома.

Продам Огород около фермы в п. Федино, 6соток, земля очень ухоженная, плодородная, а самое главное есть колодец на 8 колец для полива (вода есть всегда), хозпостройка для инвентаря и не только. Подъезд для машины.

Продам участок площадью 3 сотки г.Королев 1-я Самаровка. На участке плодовые деревья и кусты (яблоня, груша, сливы, смородина, малина, немного клубники), так же летний домик с верандой (есть небольшой погреб), хозблок, туалет. Последние несколько лет использовали как место для шашлыков (находится очень близко к городу). В связи с последними событиям.

7 соток. Ровный хороший участок. От села Лужники 20км. по трассе М-4 К участку подведены коммуникации: водопровод, свет, газ. Хорошие дороги. Озеро с чистой водой и лес находятся недалеко от участка. Замечательные красивые места.

Земельный участок 9 сот. от собственника. В 21 км от д. Селино по Симф. шоссе. По границе уже проходит электричество, газ, вода. Отличная рыбалка и грибные места. Рядом школа и садик. Есть поблизости спортивная площадка, магазин продуктовый. Замечательные виды, хорошее месторасположения. Удобный круглогодичный подъезд. Дорога асфальтовая до деревни.

г.Воскресенск ,66км.от Москвы.на карте ЯНДЕКСА 140237, область Московская, район Воскресенский, деревня Потаповское Продается земельный участок в СНТ “Ивушка-2”, Воскресенского р-на, д.Потаповское, уч. Л-15. . Очень красивое место, рядом 3 озера, Грибные леса. Имеется свидельство о собственности, кадастровый план. Документы готовы к продаже.Сад.

Читайте также:  Уголовный закон и его внутренняя структура

Участок земли площадью всего 6 соток. 31 км от гор.Пущино – Симфер. Шоссе Коммуникации по границе участка. Можно подключиться к электричеству. Водоем и лес возле участка. Рядом расположен населенный пункт с развитой инфраструктурой. Магазины, школа, медпункт. Очень красиво. Круглогодичный удобный подъезд до въезда в поселок. В поселке дороги построен.

От п. Любучаны 10 км. Продаю участок земли 10 сот. Ровный. Подведены электричество, газ, вода и дороги. Можно пользоваться. Красивые места, рядом лес. Асфальт до въезда в поселок. Дороги чистят круглый год. Недалеко от поселка несколько магазинов и остановка в пешей доступности. Удчачное место для дома и семьи.

6 соток земли. 46 км от пос. Васькино (Симфер. шоссе) По границе – электричество. Ждем газ. Лес и водоем рядом с участком. Купание и рыбалка, грибы. Место для жизни.

Земельный участок для садоводства, 10 соток. Расположение северо-западнее д.Бурцево (Талдомский район), СК”Бобры”. По границе участка электричество. Вода чистая, колодцы в СНТ. На въезде шлагбаум. Вокруг лес, озёра (для любителей рыбалки), водохранилище с пляжной зоной. Транспортная доступность: ж/д станция Вербилки, далее на маршрутке. Рядом город.

6 соток земли. Собственность оформлена. 35 км от гор.Серпухов. Симфер. Шоссе. Электричество уже подведено к участку. Дороги построены. Недалеко от леса и озера. Богатая рыбалка. Прекрасный вариант. Магазин продуктов. Есть садик, школа. Дет.площадка. Отличный круглогодичный подъезд до поселка.

15 минут от д.Лукьяново Участок земли, площадью 6 сот. подведены электричество и водопровод. Дороги построены. Газ в ближайшее время. Чистая природа, лес и озеро. Отличное место для строительства дачи или дома. Нормальный подъезд, можно добираться на электричке. Все что нужно для отдыха или проживания, магазины, больница. Рядом.

Продам участок 7,5 соток ровный прямоугольный. Снт слободские пруды

Участок на против гаражей звездочка.Без документов.В собственности уже давно.Домик не до деланный,душевая.Перед участком слива,ягоды.Ориентир дуб большой.С двух сторон соседи.Такие-же как я много лет существуем.Место удобное, рядом с дорогой.Перед дорогой зеленая стена.

Продаётся участок 7соток в городе Пушкино микрорайон Звягино улица Ленина дом 23.На участке свет и газ.Участок сквозной с выходом на две улицы (улица Ленина и Шоссейная).Рядом школа,институт,ж/д станция Клязьма в 15мин.ходьбы.Участок отмежеван и стоит на кадастре.В собственности более трёх лет.

Продам земельный участок.(ровный, без рвов и бугров) Находится в Курской области г.Льгов.10 соток, ижс назначения, рядом с участком свет, вода, газ (2 метра от участка) я собственник. В данный момент участок используется в качестве огорода.Участок находится на земле ранее дворцово-паркового имения князей Барятинских

Продажа участков от собственника, средняя площадь участков 12 соток Продажа в розницу, можно оптом МО, Воскресенского р-на, д. Ивановка, Земли населенных пунктов, ИЖС По границе участка электричество, газ. гт. Белоозерский 5 км , есть озера , до станции Радуга 20-30 мин. пешком, Новорязанское направление, 48 км до МКАД. цена 80.000 т.р. сотка, опто.

продаю участок ижс участо огорожен переди профнастилом боковим сетка рябитьца продаю срочно есть колодец свет по границе

Pаспoложeние: вблизи д. Крупенино, СHТ Яcноe.Электричествo пo грaницe. Выполнено межeвaниe учacткa.Нeдaлeкo пpуд.Тpанcпоpтная доcтупность: автобуcная оcтанoвка. Дo гoрoда Клин – 26 км.Pядoм нaхoдится пocелoк Слoбoдa

Продаю Участок 12 Соток в лесу. Ленинградское ш 85 км Клинский р-н , рядом с д. Саньково , СНТ в лесу граничит с Завидовским заповедником , Охрана, тихое место,чистый воздух, Охота . Рыбалка- рядом рыбные озера , 20 км Волга , Иваньковское водохранилище , Знаменитые грибные и ягодные места. Электричество проводится – заключен Договор , установлены столб.

В 22 км от дер.Нефёдово по Симферополь. шоссе. Земельный участок 6 сот. Коммуникации по границе участка. Можно подключиться к электричеству. Красивый водоем и лес. Рыбалка круглый год. Хорошая асфальтовая дорога до деревни.Постоянно чистят. Можно добираться общ. транспортом. Для отдыха неподалеку детская площадка, спорт. площадка. Рядом водоем. Ест.

Продаётся участок, правильной квадратной формы, соседи по строились, подъезд круглогодичный, свет 15 КВт. Подъезд на участок со стороны посёлка и со стороны шоссе. Участок сухой, ровный, расположен в начале посёлка, соседи с двух сторон. Прекрасное место для круглогодичного проживания, живописная природа, транспорт до г. Раменское и г. Бронницы в шагово.

Красивый участок 11 соток. От пос.Пограничный 38 км. К участку дороги подведены. Есть свет, водопровод, газ. Экологически чистый район подмосковья. Если нужно, могу дать рассрочку без процентов до года. Межевание участка проведено, свидетельство на руках. Прописка В поселке рядом есть магазины, остановки, школа. Круглогодичный удобный подъезд до въезд.

От д. Лужки 6 км. 6 соток земли. Собственность оформлена. В наличии свет, вода. Дороги нормальные Красивый водоем и лес. Рыбалка круглый год. Очень привлекательные места. Недалеко расположен поселок с хорошей инфраструктурой, школой. Есть магазины. Отличный круглогодичный подъезд до поселка.

Продаются земельные участки по 6 соток всего 70 участков. Деревня Панфилово Петушиский район Владимирская область. 100 км от мкад Земли сельхоз назначения под образование замкнутого водоема! Цена смешная 70 тысяч за участок! Свет три фазы 15 киловатт по гос программе за 550 рублей! Взносов и поборов нет ни каких вообще!Можно сделать собственный пру.

г.Воскресенск ,66км.от Москвы.на карте ЯНДЕКСА 140237, область Московская, район Воскресенский, деревня Потаповское Продается земельный участок в СНТ “Ивушка-2”, Воскресенского р-на, д.Потаповское, уч. Л-15. . Очень красивое место, рядом 3 озера, Грибные леса. Имеется свидельство о собственности, кадастровый план. Документы готовы к продаже.Сад.

Земельные участки

Участки в Подмосковье – настоящее сокровище для тех, кто мечтает об уютной жизни, сочетающей покой и комфорт, красоту природы и блага цивилизованного мира. Приобретая землю, человек получает доступ к ее богатствам: плодоносящей почве, прекрасной растительности и грунтовым водам. В таком месте можно построить не только хорошую дачу, но и настоящий загородный дом для круглогодичного отдыха всей семьей.

Преимущества подмосковных участков

Земельные участки в Подмосковье давно стали замечательным и прибыльным способом вложения денег. Даже в кризисных условиях они продолжают оставаться актуальными: их всегда можно передать по наследству, продать, сдать в аренду, отдать под межевание. Другие преимущества земли:

  • замечательное расположение по берегам рек;
  • небольшая удаленность от водохранилищ и дорожных развязок;
  • есть все необходимое для цивилизованного проживания;
  • низкие цены на земельные участки;
  • отличная экология;
  • прекрасные условия для жизни за чертой города.

Экологические условия в Подмосковье

Экология земельных участков достойна отдельного внимания. Этот район всегда являлся авторитетным – настоящий образец природной чистоты. Здесь почти не встречаются захоронения отходов, есть водохранилища и водоемы, лесные поляны, залитые солнцем, и хвойные массивы. Местный климат комфортный, типичный, подходит для овощеводства и выращивания фруктов. Эксперты-экологи считают, что район – идеальный выбор для поиска недвижимости.

Купить земельный участок в Подмосковье – значит, приобрести местечко, которое впоследствии станет родовым гнездом. Здесь можно отдыхать зимой и летом, гуляя в лесах и на опушках, сажать цветы, изучать флору и фауну умеренно-континентальной зоны. В зимнее время года появляется много тропинок для лыжных прогулок.

Купить земельные участки можно совсем недорого. В любом случае это отличный объект для инвестирования денежных средств. Ведь землю можно продать и сдать в аренду – желающих приобрести лакомый кусочек на природе всегда много. К тому же стоимость такого сокровища все время растет. Связано это не только с постоянным экологическим мониторингом территорий, но и развитием экономики.

Коммуникации земельных владений Подмосковья

Местные участки с коммуникациями в Подмосковье – находка для людей, мечтающих о собственном загородном доме. Наличие воды, газа и электричества делает жизнь в этой местности по-настоящему сказочной. Степень износа электросетей проверяется, чтобы не возникало неполадок. Есть оборудованные места для мусора. Территории постоянно охраняются; находятся под бдительным видеонаблюдением.

Читайте также:  Как узнать, действителен ли загранпаспорт?

Инфраструктура рядом с подмосковными участками

Купить участок в Подмосковье недорого выгодно еще и по следующим причинам:

  • недалеко есть больница;
  • поблизости расположена школа;
  • имеется почтовое отделение;
  • есть пункт полиции.

Дешевые участки в Подмосковье помогут сделать жизнь комфортнее и лучше, ведь каждый человек рано или поздно понимает всю прелесть природы, ее первозданной красоты и духоту каменных джунглей – городов. Поблизости расположены очистные сооружения, а также магазины, парикмахерские, торговые центры. Есть и местный рынок, предлагающий потребителям свежие ягоды, грибы, фрукты.

Какой транспорт курсирует до участков Подмосковья?

Недорогие земельные участки в Подмосковье расположены так, что до них легко добраться по главной трассе. Есть удобные подъездные пути, поэтому жильцы могут передвигаться на личных транспортных средствах. Местная администрация делает все возможное, чтобы дороги были в хорошем состоянии.

Продаются участки в Подмосковье без подряда. Их всегда можно посмотреть, изучить, ознакомиться с расположением и состоянием инженерных коммуникаций. Вокруг территории каждого надела есть кустарники и небольшие деревья, украшающие эти места зимой и летом.

Земельные участки в Подмосковье цены не высокие, доступные и конкурентоспособные. Они позволяют минимизировать расходы, выгодно приобретать недвижимость, инвестировать деньги с прибылью на будущее. Стоимость является даже ниже среднего, учитывая великолепные экологические условия и отличное расположение.

Купить садовые участки в Подмосковье недорого проще просто. Для этого нужно только связаться со специалистами и рассказать о своем желании сделать выгодную покупку. Опытные профессионалы в своем деле помогут выбрать место мечты.

Какой транспорт курсирует до участков Подмосковья?

Продажа участка, 5 соток

0 руб./м²

0 руб./м²

Какая рыночная стоимость 1 сотки земли в Подмосковье, Московской области и деревнях?

Возможность приватизации в России появилась сравнительно недавно, в 1990-х гг. Этот процесс регулируется многими законодательными актами и до сих пор претерпевает изменения. При покупке или аренде земли важно представлять, от каких факторов будет зависеть ее цена.

  1. От чего зависит цена 1 га земли
  2. Рыночная стоимость
  3. Кадастровая стоимость
  4. Анализ рынка земельных участков Московской области
  5. По районам
  6. Участков Подмосковья
  7. В деревнях Подмосковья
  8. Динамика цен на участки
  9. При покупке надела
  10. При аренде надела
  11. Участка сельхозназначения
  12. Участка под строительство
  13. Участка под дачу

Возможность приватизации в России появилась сравнительно недавно, в 1990-х гг. Этот процесс регулируется многими законодательными актами и до сих пор претерпевает изменения. При покупке или аренде земли важно представлять, от каких факторов будет зависеть ее цена.

Услуги

По данной статье отражаются услуги, предоставленные резидентами нерезидентам (экспорт услуг) и оказанные нерезидентами резидентам (импорт услуг). Показатель охватывает транспортные услуги; услуги по переработке товаров, принадлежащим другим сторонам; услуги по техническому обслуживанию и ремонту товаров; услуги, связанные с поездками; услуги строительства; страховые услуги; финансовые услуги; плата за пользование интеллектуальной собственностью; телекоммуникационные услуги; услуги в сфере культуры и отдыха; государственные услуги; прочие деловые услуги.

Основные агрегаты представляют собой набор главных компонентов платежного баланса, рекомендованных в РПБ6, а также ряд компонентов, дополнительно выделенных в финансовом счете, представляющих аналитический интерес для характеристики экономики Российской Федерации. В данном представлении показатели, в отличие от аналитического представления, группируются согласно СНС и другим системам макроэкономической статистики.

Сальдо – что это такое простыми словами

Слово имеет итальянское происхождение, его перевод звучит примерно, как «расчет» или «остаток». С XIX века понятие начали применять в отношении остатков по счетам бухучета. Принципиально смысловая нагрузка слова не изменилась и приобрела довесок – употребление и в переносном смысле, использование в описании внешнеэкономической деятельности. Задавая вопрос, сальдо что это такое простыми словами, мы рассчитываем услышать нечто необычное. Однако истоки термин не потерял и поныне ассоциируется в первую очередь с бухучетом.

В платежах – разность между оплаченными и полученными от контрагентов суммами. В квитанциях на оплату услуг ЖКХ – это остаток (то есть переплата с предыдущего месяца) по лицевому счёту квартиры.

Что такое платежный баланс? Структура и примеры? >

Платежный баланс (Balance of Payments) является протоколом всех международных финансовых операций, совершаемых резидентами страны с внешним миром. Платежный баланс страны указывает, достаточно ли население зарабатывает и/или экономит для оплаты импорта. Статистика платежного баланса рассчитывается преимущественно на поквартальной основе. Он включает:

2) счет операций с капиталом;

3) финансовый счет.

Текущий счет охватывает операции с товарами и услугами (экспорт и импорт), доходы/убытки от инвестиций и текущие трансферты. Счет операций с капиталом и финансовый счет в основном состоят из операций с финансовыми инструментами. Положительное сальдо текущего счета или его дефицит свидетельствуют либо об оттоке либо о притоке денежных средств и отражаются в капитальном счете и финансовом счете.

Платежный баланс – это экономический отчет обо всех экономических операциях в стране. Это важный макроэкономический показатель, который помогает Резервному банку страны оценивать экономические тенденции в прошлом и формулировать денежно-кредитную политику.

Счет текущих операций + Счет операций с капиталом = Финансовый счет

Что такое платежный баланс

Платежный баланс (Balance of Payments) отражает денежную стоимость всех транзакций, которые имели место между резидентами одной страны и резидентами других стран за определенный период времени. Как правило, публикуется ежеквартально или ежегодно. BOP включает все транзакции частного и государственного секторов. Простыми словами, денежные средства, направляемые в страну из-за границы, оказывают положительное влияние (кредит), в то время как средства, вытекающие из экономики, оказывают негативное влияние (дебит) на общий платежный баланс.

Счет текущих операций

В текущий счет записываются средства, потраченные на покупку (импорт) иностранной продукции и полученные от продажи (экспорт) своих товаров иностранным покупателям. Торговый баланс составляет основную часть Текущего счета. Текущий счет также включает поступления от активов, генерирующих доход, такие как дивиденды, полученные по акциям, и проценты по другим инвестициям, а также денежные переводы, произведенные на международном уровне.

Счет текущих операций = (X – M) + Чистые доходы + Чистые трансферты

X – размер экспорта в денежном выражении

M – размер импорта в денежном выражении

Чистые доходы – доходы граждан страны, получаемые из-за границы за вычетом расходов, оплачиваемых зарубежным странам

Чистые трансферты – перевод средств от иностранцев минус перевод средств от местного населения заграницу

Торговый баланс (Balance Of Trade). Торговый баланс рассчитывается как разница между экспортом и импортом страны и составляет основную часть показателя текущего счета. Из торгового баланса вычитаются инвестиции и расходы, произведенные в других странах, и прибавляется сумма иностранных инвестиций, сделанных в отечественной экономике.

Если общий экспорт страны превышает общий импорт, торговый баланс имеет положительное сальдо. Однако, если общий объем экспорта страны ниже, чем их общий импорт, в стране наблюдается дефицит торгового баланса (отрицательное сальдо). У таких стран, как Германия и Китай, положительное сальдо торгового баланса, тогда как такие страны, как США, Индия и Австралия, имеют дефицит торгового баланса.

Пример. В России по итогам 1-го полугодия 2017 года экспорт достиг $193.4 млрд., а импорт составил $146.5 млрд. согласно отчету ЦБ России. Таким образом, торговый баланс России в 1-ом полугодии 2017 г. равен $46.9 млрд.

Первичные доходы, такие как оплата труда, инвестиционные доходы, прямые инвестиции, портфельные инвестиции составили минус $18.4 млрд. :

К получению = $22.1 млрд.

К выплате = $40.5 млрд.

Итого = – $18.4 млрд.

Вторичные доходы, к которым относятся трансферты между органами государственного управления, отчисления на социальные нужды и прочие текущие трансферты:

К получению = $4.7 млрд.

К выплате = $7.8 млрд.

Итого = – $3.1 млрд.

Таким образом, счет текущих операций:

$46.9 – $18.4 – $3.1 = $25.4 млрд.

Читайте также:  Как удалить историю операций в сбербанк

Наличие дефицита торгового баланса не обязательно рассматривается как недостаток, а указывает лишь на структуру экономики и ее стадия развития. Когда страна находится в экспансивной стадии развития, резервный банк нации будет стремиться к дефициту торгового баланса. Более высокий импорт стимулирует международную конкуренцию, которая удерживает внутренние цены от гиперинфляции. Если в стране наблюдается дефляция, она будет стремиться к профициту торгового баланса, чтобы увеличить свой экспорт, создать больше рабочих мест и увеличить спрос на свои товары.

Счет операций с капиталом

Счет операций с капиталом отражает чистое изменение в собственности активов. Здесь учитывается покупка и продажа нефинансовых и непроизводственных активов, необходимых для производства.

Этот показатель также включает такие операции как 1) передача финансовых активов резидентами, которые мигрируют в страну, 2) покупку и продажу иностранных активов отечественной компанией и 3) покупка и продажа внутренних активов иностранной компанией.

Пример. По счету операций с капиталом в 1-ом полугодии 2017 г. Россия выплатила $335 млн., сумма к получению составила $194 млн. Поэтому счет операций с капиталом по итогам полугодия составил минус $142 млн.

Сумма текущего счета и счета операций с капиталом равна:

$25.4 – .14 = $25.3 млрд.

Финансовый счет

Этот компонент охватывает транзакции, связанные с финансовыми активами, такими как золото, валюта, деривативы, специальные права заимствования, акции и облигации.

Пример.

Данные по итогам 1-го полугодия 2017 года в России:

Прямые инвестиции = – $1.4 млрд.

Портфельные инвестиции = $3.7 млрд.

Производные финансовые инструменты = .6 млрд.

Прочие инвестиции = $5.8 млрд.

Резервные активы = $18.9 млрд.

За данный период иностранные инвесторы вложили на $1.4 млрд. больше в российскую экономику, чем Россия в предприятия заграницей. При этом, подавляющую долю полученной иностранной валюты Россия потратила на пополнение резервов (на $18.9 млрд.)

Финансовый счет = $27.6 млрд.

Платежный баланс должен теоретически сводиться нулю

Теоретически платежный баланс страны должен быть равен нулю. Баланс текущего счета в сумме со счетом операций с капиталом должен равняться сальдо финансового счета. Дефицит на текущем счете уравновешивается избытком на счете движения капитала (или финансовом счете).

Пример. Из примера с Россией можно заметить, что сальдо финансового счета превышает сумму счета текущих операций и счет о операциях с капиталом на $2.3 млрд. Такое случается в связи с ошибками округления и неточностями данных.

Если страна переживает стадию активного роста, крупные иностранные корпорации стремятся получить доступ к локальному рынку посредством инвестиций. Подобный сценарий имеет балансирующий эффект: хотя прямые иностранные инвестиции увеличат баланс счета операций с капиталом, это также усилит конкуренцию между местными предприятиями и в конечном итоге сделает продукты и услуги более дешевыми. Низкие цены окажут негативное влияние на текущий счет страны. Следовательно, чистый эффект равен нулю.

Счет текущих операций = (X – M) + Чистые доходы + Чистые трансферты

Сальдо платежного баланса

Обычно этот термин используется при торговых операциях между государствами. Практически все страны торгуют между собой. Отношения предполагают денежные операции. Сальдо платежного баланса представляет собой разницу между переводимыми денежными средствами, которые получают из-за границы. Также в расчет включаются платежи, отправляемые в другие страны.

Сальдо может быть как положительным, так и отрицательным. Рассмотрим особенности двух разновидностей:

  • Положительное. Сальдо может быть названо положительным в том случае, если происходит превышение платежей, поступающих из других стран, над платежами, отправляемыми в другие государства.
  • Отрицательное. Показатель называется отрицательным в том случае, если возникло превышение выплат из государства над поступлениями в государство.

То есть, разделение сальдо на положительное и отрицательное принято вне зависимости от того его типа. Определение типа остатка происходит после вычета расходов из доходов.

Учетные счета отличаются двумя колонками: дебетовая или кредитовая. Двойная запись позволяет отследить движение средств.

Виды сальдо

Ранее уже говорилось о некоторых вариантах и принципах финансового расчета. Перейдем к их структурированному и более полному описанию.

Основные варианты сальдо и их краткая характеристика:

  1. Дебетовое. Состояние счета за период времени, по итогам которого объем дохода превысил сумму затрат. Показывает положение активов предприятия, экономики;
  2. Кредитовое. Состояние счета за определенный период, когда расходы превысили объем финансовых поступлений. Отображает уровень пассивов.
  3. Активное. Сальдо отражает такое положение в бюджете предприятия или государства, когда его объем средств, накопленных за выбранный промежуток времени, превышает общую стоимость затрат.
  4. Пассивное. Показывает, что проценты расходов оказались выше показателя финансовых поступлений в бюджет, организации, долг за предприятием.
  5. Начальное. Сальдо в исходный момент какого-то определенного отрезка времени. Также может обозначать состояние финансов на конец предыдущего периода, после чего ведется отсчет нового.
  6. Конечное. Текущее состояние счета в момент завершения того же периода.
  7. За отрезок времени. Результат операций за любой выбранный период.
  8. Торгового баланса. Термин используется в экономической теории для обозначения разности между стоимостью экспорта и импорта. Если доход от реализованных товаров/услуг будет больше, чем затраты на оплату зарубежной продукции, сальдо будет положительным (если наоборот – отрицательным).
  9. Платежного баланса. Также понятие экономической теории. В данном случае сальдо – это разница между средствами, поступившими в страну и направленными за рубеж.

Обратите внимание. По своему результату сальдо бывает также положительным, отрицательным или нулевым. Если речь идет об экономике государства, первый вариант косвенно может свидетельствовать о стабильном положении дел (второй – о проблемах). Своевременный анализ получившегося сальдо дает возможность принять оперативные меры для улучшения ситуации.

Чтобы увидеть правильный показатель, берется определенный период времени, в течение которого предприятие совершало финансовые операции, и сравнивается состояние его счета на начало периода и по его окончании. В качестве примера возьмем условный бухгалтерский учет за один месяц:

Сальдо в бухгалтерии

В бухгалтерии сальдо – это сакральный термин, одно из главных понятий, с которым знаком каждый финансовый работник. В бухгалтерском учете указывается сальдо за какой-либо обозначенный период времени (месяц, квартал, полугодие, год) – этот показатель отражает финансовую деятельность компании и помогает анализировать доходы и понесенные убытки.

Простой пример просчета сальдо в бухгалтерии:

ДЕБЕТКРЕДИТ
Сальдо начальное по дебету 01.12.201810 000 руб. РФ
Продажа 10.12.20185000 руб. РФ
Продажа 20.12.20181000 руб. РФ
Покупка 22.12.20183 000 руб. РФ.
Оборот по дебету3 000 руб. РФОборот по кредиту6 000 руб. РФ
Сальдо конечное по дебету на 31.12.20187 000 руб. РФ

Простой пример просчета сальдо в бухгалтерии:

Что такое сальдо в масштабе экономики государства

Экономическая наука определяет два основных типа сальдо:

Сальдо торгового баланса — это итоговое отличие импорта от экспорта.

Пример расчёта по счёту текущих операций:

Сальдо торгового баланса за март 2020 года

экспорт товаровимпорт товаровразница между вывозом и ввозом товаровхарактеристика показателя
1000 рублей700 рублей300 рублейкредитовое
800 рублей1200 рублей-400 рублейдебетовое

Сальдо платёжного баланса — это разница между платежами за покупаемые товары и полученной суммой за проданную продукцию.

Сальдо платёжного баланса за апрель 2020 года

платежи, полученные на счёт за экспортные товары (кредит)сумма платы за импортную продукцию, перечисленная со счёта (дебет)разница между оплатами за экспорт и импортхарактеристика показателя
1100 рублей600 рублей500 рублейкредитовое
900 рублей1300 рублей-400 рублейдебетовое

Положительный счёт текущих операций важен для государственного бюджета. Если государство продаёт больше, чем покупает, то доход направляется на развитие бизнеса, повышение социальной защищённости или пополнение резервного фонда.

При отрицательном счёте ткущих операций государство выпускает облигации и занимает деньги под проценты у инвесторов.


В соответствии с динамикой движения по счёту и соотношением дебета и кредита выделяют 2 вида сальдо:

Добавить комментарий