Сальдо текущего счета

Готовые работы на аналогичную тему

  • Курсовая работа Показатели и формулы платежного баланса 450 руб.
  • Реферат Показатели и формулы платежного баланса 220 руб.
  • Контрольная работа Показатели и формулы платежного баланса 210 руб.

«Платежный баланс – это систематический перечень всех экономических операций, произведенных за какой-либо определенный период времени между резидентами данного государства и резидентами всех остальных стран мира».

Платежный баланс дает качественную и количественную характеристику состояния внешнеэкономической деятельности любого отдельно взятого государства, ее размаха и масштабов. Важным моментом является временной фактор, присутствующий в определении термина. Учитывая определенный отрезок времени, исследователь может получить информацию об изменениях мировых экономических связей и их характера за исследуемый период, уточнить состояние экономики страны и ее позиции в структуре мирового хозяйства.

Соотношение выплат за рубеж и поступлений из-за границы за месяц, квартал, полугодие, год называется платежным балансом за соответствующий отрезок времени.

Задай вопрос специалистам и получи
ответ уже через 15 минут!

Отражение ежедневных изменений соотношений объемов и количества поступлений и выплат, происходящих или подлежащих к выполнению на какую-то конкретную дату, составляет платежный баланс на конкретную дату.

Для определения количественных характеристик показателей платежного баланса используются общепринятые формулы. Например, для оценки счета текущих операций применяется следующая формула:

Структура платежного баланса

Структура платежного баланса страны включает в себя три составляющих:

  • счет текущих операций;
  • счет движения капитала и финансовых операций;
  • изменение официальных резервов.
  • счет текущих операций;
  • счет движения капитала и финансовых операций;
  • изменение официальных резервов.

Электронная библиотека

Платежный баланс представляет собой статистическое обобщение экономических сделок, осуществляемых между резидентами данной страны и внешним миром за определенный период времени, обычно за год.

Платежный баланс (табл. 6.2) составляется по бухгалтерскому принципу двойной записи каждой экономической сделки, что предполагает автоматический учет каждой сделки в платежном балансе дважды: один раз по кредиту, а другой – по дебету, или наоборот.

Кредит отражает отток стоимостей, за которым должен последовать встречный денежный поток от нерезидентов (экспорт товаров, предоставление услуг нерезидентам, продажа ценных бумаг иностранным гражданам).

Дебет отражает приток стоимостей, за который должны платить резиденты данной страны (импорт товаров, покупку услуг резидентами данной страны за рубежом, покупку иностранных ценных бумаг гражданами, компаниями и государством данной страны).

Разницу между суммой выплат иностранным субъектам и суммой, полученной от них, отражает сальдо платежного баланса. Положительное, или активное сальдо платежного баланса, свидетельствует о том, что поступления валюты в страну превышают валютные выплаты. Дефицит, или пассивное сальдо баланса, означает, что валютные выплаты нерезидентам превышают поступления валюты в страну. Равенство валютных поступлений в страну и валютных выплат свидетельствует о равновесном состоянии платежного баланса с нулевым сальдо.

В целях унификации методик составления платежного баланса и единства содержания показателей, рассчитанных на его основе, в разных странах — членах Международного Валютного Фонда (МВФ) периодически издается Руководство по платежному балансу. В настоящее время действует 5-е издание Руководства, принятое в 1993 году и используемое большинством стран мира.

Таблица 6.2 Стандартная структура платежного баланса

I. Счет текущих операций

1. Экспорт товаров

2. Импорт товаров

Сальдо торгового баланса (движения товаров)

3. Экспорт услуг

Сальдо баланса движения товаров и услуг

5.Текущие трансферты из-за границы

6. Текущие трансферты за границу

Сальдо баланса по текущим операциям

II. Счет операций с капиталом и финансовых операций

7. Чистые капитальные трансферты из-за границы

8. Получение кредитов

9. Предоставление кредитов

10. Чистые пропуски и ошибки

Сальдо баланса движения капитала

Сальдо платежного баланса

11. Чистое увеличение официальных ЗВР

Все статьи платежного баланса подразделяются на две группы в зависимости от экономической природы сделок:

1) счет текущих операций, в котором отражается межстрановое движение реальных материальных ценностей, включая операции с товарами, услугами, доходы от иностранных инвестиций и текущие трансферты;

2) счет операций с капиталом и финансовых операций, который показывает источники финансирования текущих операций и включает капитальные трансферты, приобретение или продажу нефинансовых активов, а также сделки с правами собственности на финансовые активы и обязательства данного государства.

Наиболее весомой частью платежного баланса является счет текущих операций, который включает торговый баланс, баланс услуг, а также чистые доходы и чистые текущие трансферты. Наибольшую часть счета текущих операций составляет торговый баланс, представляющий собой соотношение стоимости экспорта и импорта товаров за некоторый период времени. Он позволяет анализировать участие страны в международном разделении труда, определить ее место в международной торговле, а также иллюстрирует роль внешней торговли в достижении макроэкономического равновесия национальной экономики. Положительное или отрицательное сальдо торгового баланса в значительной мере определяет соответствующий характер сальдо не только текущего счета платежного баланса, но и состояние сальдо платежного баланса в целом. Для большинства стран равновесие платежного баланса покоится на равновесии торгового баланса.

Финансирование международного движения товаров и услуг отражается в счете операций с капиталом и финансовых операций, который состоит из счета операций с капиталом, отражающего капитальные трансферты, и финансового счета, отражающего изменения в отношениях собственности на внешние финансовые активы и обязательства данной страны.

Если счет движения капиталов будет положительным (CF > 0), то страна окажется импортером (заемщиком) капитала. Если счет движения капитала будет отрицательным (CF и NX ), то полученные денежные средства обеспечат превышение национальных сбережений над внутренними инвестициями. Избыточные сбережения могут быть использованы для кредитования зарубежных партнеров. На мировой арене страна выступает в качестве кредитора. Это означает обратную ситуацию: дефицит счета движения капиталов и положительное сальдо текущих операций:

Следовательно, движение капиталов и движение товаров и услуг, во-первых, взаимопротивоположны, поэтому в платежном балансе учитываются с разными знаками, а во-вторых, в идеале уравновешивают друг друга:

CF = –NX,

то есть счет движения капитала (CF) должен быть равен текущему счету (NX) и сальдо платежного баланса должно быть равно нулю.

Государство, как правило, проводит политику активного регулирования платежного баланса, что обусловлено необходимостью проведения эффективной внутриэкономической политики и предотвращением межгосударственных и международных торговых и финансовых кризисов.

Государство при регулировании платежного баланса использует следующие инструменты:

1) прямой контроль над импортом капитала, для чего используются различного рода ограничения и ужесточающие меры в области таможенной политики, перевода за границу доходов по иностранным инвестициям и т.д. Подобные меры могут дать краткосрочный эффект, но в долгосрочном плане они отрицательно скажутся на конкурентоспособности национальных предприятий, а также отпугнут иностранных инвесторов;

2) ограничение инфляции в целях сокращения внутреннего спроса путем уменьшения бюджетного дефицита, изменения учетной ставки, установления пределов роста денежной массы;

3) девальвацию национальной валюты с целью стимулирования экспорта, но лишь при наличии экспортного потенциала у страны и при благоприятной ситуации на мировом рынке;

4) регулирование валютного курса. Понижение валютного курса при прочих равных условиях стимулирует экспорт и сокращает импорт;

5) манипулирование учетной ставкой.

Регулировать платежный баланс должны не только страны с отрицательным (табл.

платежного баланса создает проблемы с завышенным валютным курсом, торможением экономического роста и безработицей, как это показала экономическая практика Германии и Японии.

Таблица 6.3 Платежные балансы стран мира за 2011 год, млн долл. США

3) девальвацию национальной валюты с целью стимулирования экспорта, но лишь при наличии экспортного потенциала у страны и при благоприятной ситуации на мировом рынке;

1. Структура платежного баланса

Платежный баланс – это систематизированная запись итогов всех экономических сделок между резидентами данной страны и остальным миром в течение определенного периода времени, как правило, года.
Резидент – физическое или юридическое лицо, проживающее в данной стране более года, независимо от его гражданства и паспортного статуса.
Экономическая сделка-любой добровольный обмен стоимости, при котором передается право собственности на товар, услугу или актив от резидента данной страны к резиденту другой страны.
Согласно стандартной классификации, разработанной МВФ, платежный баланс включает два основных счета и имеет следующий вид (табл. 1).

Таблица 1- Платежный баланс

КредитДебет
I Счет текущих операций
1. Экспорт товаров2. Импорт товаров
Сальдо баланса внешней торговли
3. Экспорт услуг4. Импорт услуг
5. Чистые доходы от инвестиций
6. Чистые текущие трансферты
Сальдо баланса по текущим операциям
II Счет операций с капиталом и финансовыми инструментами
7. Чистые капитальные трансферты
8. Полученные долгосрочные и
краткосрочные кредиты
9. Предоставленные долгосрочные и
краткосрочные кредиты
10. Чистые пропуски и ошибки
Сальдо счета операций с капиталом и финансовыми инструментами
Сальдо баланса официальных расчетов
11. Чистое увеличение официальных
валютных резервов

К кредиту относятся те сделки, в результате которых происходит отток ценностей и приток валюты в страну (они записываются со знаком «+»).
К дебету относятся те сделки, в результате которых страна расходует валюту в обмен на приобретаемые ценности (они записываются со знаком «-»).
Торговый баланс – раздел платежного баланса, который отражает стоимость экспорта товаров за вычетом их импорта.
Счет (баланс) текущих операций – счет текущего баланса, который отражает все поступления от продажи товаров и услуг нерезидентам и все расходы резидентов на товары и услуги, предоставляемые иностранцами, а также чистые доходы от инвестиций и чистые текущие трансферты.
Т.о. счет текущих операций фиксирует экспорт и импорт товаров , экспорт и импорт факторных и нефакторных услуг , а также включает чистые текущие трансферты.
К нефакторным услугам относятся платежи за использование интеллектуальной собственности, расходы, связанные с международным туризмом, трансфертом, страхованием.
К факторным услугам относятся чистые доходы от инвестиций (связаны с предоставлением кредитных услуг). В эту статью включается собственно доходы на инвестиции, проценты по долговым обязательствам, оплата труда резидентов, работающих за границей. Если национальный капитал за рубежом приносит больший объем процентов и дивидендов, чем иностранный капитал, инвестированный в данной стране, то чистые доходы от инвестиций окажутся положительными, в противном случае – отрицательными.
Термин «чистый» означает сальдо по кредиту и дебету по тому или иному разделу платежного баланса.
Чистые текущие трансферты включают переводы частных и государственных средств в другие страны без получения в ответ товара или услуги (пенсии, подарки, денежные переводы за границу или безвозмездная помощь иностранным государствам).
Если доходы страны от экспорта товаров и услуг и текущие трансферты из-за границы превышают ее расходы на импорт товаров и услуг, то она имеет положительное сальдо по балансу текущих операций.
Если страна расходует на товары и услуги из-за границы и на текущие трансферты за границу больше, чем получает в виде доходов от продажи товаров и услуг за границу, то она имеет дефицит баланса текущих операций.
Счет операций с капиталом и финансовыми инструментами – это счет платежного баланса, который отражает все международные сделки, связанные с покупкой и продажей активов.
Данный счет включает чистые капитальные трансферты, отражает предоставление и получение долгосрочных и краткосрочных кредитов. Сальдо по данным статьям предоставляет собой баланс движения капитала.
Чистые капитальные трансферты представляют собой безвозмездную передачу собственности на основной капитал.
Предоставление кредитов – означает расходы на покупку активов за границей (акций, облигаций, недвижимости и т.д.).
Получение же кредитов – не что иное, как поступление от продажи активов.
Все международные сделки с активами (за исключением официальных валютных резервов, принадлежащих центральному банку) условно выделяются в счет движения капитала.
Положительное сальдо счета движения капитала определяется как чистый приток капитала в страну. Наоборот, чистый отток (или вывоз капитала возникает на фоне дефицита счета движения капитала, когда расходы на покупку активов за границей превосходят доходы от продажи за рубеж.
Баланс официальных расчетов – это часть платежного баланса, не включающая изменения официальных резервов иностранной валюты.
Баланс официальных расчетов получают дополнением баланса текущих операций, балансом движения капитала (куда входят статьи счета операций с капиталом и финансовыми инструментами: предоставление и получение кредитов, и чистые капитальные трансферты) и статьей «Чистые пропуски и ошибки».
Статья «Чистые пропуски и ошибки» отражает общую сумму неучтенных потоков экономических ценностей.
Платежный баланс, составляемый по принципу двойного счета, по определению равняется нулю, а это значит, что все долги страны должны быть оплачены.
Если баланс официальных расчетов сводится с дефицитом, то погашение задолженности осуществляется Центральным банком за счет сокращения официальных резервов иностранной валюты (если ЦБ воздерживается от корректировки валютного курса).
Рост официальных валютных резервов в Центральном банке отражается в дебете со знаком « – » т.к. данная операция представляет собой расход национальной, иностранной валюты и является импортоподобной.
Наоборот, уменьшение официальных резервов иностранной валюты учитывается в кредите со знаком « + », поскольку в этом случае предложение иностранной валюты увеличивается и данная операция является экспортоподобной.
Т.о. в статье «Чистое изменение официальных валютных резервов» отражаются методы и источники урегулирования платёжного баланса официальных расчетов. Дефицит платёжного баланса, под которым подразумевается баланс официальных расчётов, в точности равен чистым продажам иностранной валюты Центральным банком.
Положительное сальдо платёжного баланса будет в точности равно чистым закупкам иностранной валюты Центральным банком.
Но страна не может в течение длительного времени сводить с дефицитом платёжный баланс (баланс официальных расчётов), т.к. это приведёт к истощению официальных валютных резервов и может явиться причиной кризиса платёжного баланса, когда страна не в состоянии погасить внешнюю задолженность, а возможность получения новых займов исчерпана.

Читайте также:  Как вернуть деньги за переплату по отоплению

2.6 Мультипликатор внешней торговли (М):

Платежный баланс и его счета

В открытых экономиках международные экономические отношения осуществляются по двум основным направлениям: международная торговля и финансы. Мировые рынки товаров и услуг и финансовые рынки влияют на величину национального дохода страны, уровень инфляции, занятость и другие макроэкономические показатели. Характер и направление международных потоков капитала зависит от денежно-кредитной политики. Таким образом, существует взаимосвязь между макроэкономическими показателями и внешнеэкономической деятельностью страны, ее международными экономическими отношениями.

Платежный баланс — основной инструмент макроэкономического анализа — является моделью, отражающей потоки товаров, услуг, капитала и экономическую политику страны, систематизированная запись итогов всех экономических сделок между резидентами страны и остальным миром за определенный период времени.

Платежный баланс показывает, как развивалась внешняя торговля страны, в каких формах привлекался иностранный капитал, осуществлялись инвестиции за границу, как своевременно проводились расчеты, и погашалась внешняя задолженность, как Центральный банк изменял уровень официальных валютных резервов. Он выступает ориентиром при разработке макроэкономической политики: бюджетно-налоговой, денежно-кредитной, внешнеторговой и валютной.

Счета платежного баланса отражают реальные потоки товаров, услуг и финансовые потоки между резидентами страны и остальным миром.

Платежный баланс составляется по принципу двойного счета, который предполагает, что каждая международная сделка в платежном балансе отражается дважды: по дебету одного счета и кредиту другого.

К кредиту относят те сделки, в результате которых происходит отток ценностей и приток валюты. Они записываются со знаком «плюс». К дебету относят сделки, в результате которых страны теряет валюту в обмен на приобретенные ценности. Они записываются со знаком «минус».

Платежный баланс, согласно стандартной классификации, разработанной МВФ, включает два основных счета: счет текущих операций и счет движения капитала и финансовых операций.

Счет текущих операций отражает операции с экономическими ценностями и операции, связанные с безвозмездным получением или предоставлением ценностей для текущего использования, т.е. товары, услуги, доходы, текущие трансферты.

Группа «товары» включает экспорт и импорт конечных товаров, товаров, предназначенных для переработки, немонетарное золото.

Группа «услуги» включает транспортные услуги, туризм, услуги связи, строительные, страховые, финансовые, компьютерные и информационные услуги, лицензионные вознаграждения, прочие услуги в сфере бизнеса, услуги государственных учреждений, не включенные в другие статьи, культурные мероприятия, отдых.

Группа «доходы» отражает выплаты доходов от инвестиций, по долговым обязательствам, оплату труда резидентов, работающих за границей, прочее.

Группа «текущие трансферты» отражает переход прав собственности на реальные и финансовые активы (передачу средств в рамках сотрудничества на уровне официальных органов различных стран, денежные переводы частных и государственных средств, пенсии, подарки, гуманитарную помощь, др.).

Разница между товарным экспортом и товарным импортом образует торговый баланс. Его активное сальдо является показателем хорошего состояния национальной экономики. Если доходы страны по статьям счета текущих операций превышают расходы, она имеет положительное сальдо счета текущих операций платежного баланса. В противном случае говорят о дефиците счета текущих операций.

Дефицит счета текущих операций отражает задолженность страны другим странам, которую необходимо оплатить. Профинансировать дефицит счета можно за счет:

· официальных валютных резервов страны

· зарубежных займов у иностранных банков, правительств, международных организаций

· вложения иностранного капитала в экономику в форме прямых или портфельных инвестиций, т. е. продажей части активов иностранцам.

Предел финансирования текущего счета наступает, когда сведены к минимуму официальные валютные резервы, истощаются активы, пользующиеся спросом и трудно осуществить заем. В этих случаях корректировку текущего счета осуществляют путем сокращения расходов за рубежом, увеличением доходов от экспортных операций, девальвацией национальной валюты.

Счет операций с капиталом и финансовых операций выражает соотношение вывоза и ввоза государственного и частного капитала, получения и предоставления международных кредитов. Включает два раздела: счет операций с капиталом и финансовый счет.

Счет операций с капиталом включает капитальные трансферты, предполагающие переход права собственности на основной капитал, передачу средств, связанных с приобретением или продажей основного капитала, приобретение/продажу нефинансовых активов (патентов, договоров об аренде, других контрактов).

Финансовый счет (счет накопления)отражает операции с активами и обязательствами резидентов к нерезидентам. Включает:

· прямые инвестиции, как предоставление капитала предприятию и использующиеся для оказания воздействия на управление предприятием;

· портфельные инвестиции в виде акций, прочих форм участия в капитале, облигаций и других долговых ценных бумаг, инструментов денежного рынка, финансовых производных ценных бумаг;

· активы и обязательства. Получение долгосрочных и краткосрочных кредитов осуществляется продажей актива, т.е. обязательства выплатить их в будущем с процентами. Такая сделка отразится в графе «кредит». Предоставление долгосрочных и краткосрочных кредитов другим странам осуществляется покупкой их активов, и отразится в графе «дебет»;

· резервные активы — ликвидные иностранные активы, находящиеся в собственности или контролируемые органами денежно-кредитного регулирования. Используются для устранения дисбаланса во внешнеэкономическом секторе страны (для валютных интервенций Центрального банка). Это монетарное золото, специальные права заимствования (СДР), резервные позиции МВФ, иностранная валюта, прочие требования.

Сальдо по статьям счета капитала и финансовых операций показывает чистое поступление иностранной валюты от всех сделок с активами.

В баланс официальных расчетов также включается статья «Чистые пропуски и ошибки», поскольку совершаемые сделки в ряде случаев учитываются разными службами, информация которых может не совпадать как во времени, так и в числовом выражении. Некоторые потоки экономических ценностей могут остаться за пределами статистического учета. Общую сумму таких неучтенных потоков можно выяснить, только подсчитав общие итоги по кредиту и дебету.

Внутри платежного баланса выделяют сальдо торгового баланса, сальдо баланса товаров и услуг, сальдо счета текущих операций (текущего счета), баланс движения капитала, баланс официальных расчетов. Дополнение баланса текущих операций статьями счета капитала и финансовых операций позволяет получить сальдо официальных расчетов.

Любое сальдо платежного баланса не может иметь однозначной трактовки. В зависимости от целей экономической политики и активное и отрицательное сальдо можно расценивать и в положительном и в негативном плане.

Центральный банк с целью воздействия на макроэкономическую ситуацию продает или покупает на частных рынках международные валютные резервы. Рост официальных валютных резервов (ОВР) в Центральном банке в платежном балансе отражается в дебете со знаком «минус», поскольку данная операция представляет собой расход иностранной валюты (она «уходит» в Центральный банк). И наоборот, ее сокращение учитывается в кредите со знаком «плюс». К ОВР в настоящее время относятся: монетарное золото (используется незначительно), иностранная валюта в виде наличности, депозитов и ценных бумаг иностранных правительств, СДР и резервная позиция МВФ.

СДР (специальные права заимствования) — международные резервные средства, созданные МВФ на основе международной договоренности как источник дополнительной ликвидности, являющиеся активами, приносящими процент и распределяемые МВФ между государствами-членами пропорционально их квотам.

Резервная позиция МВФ— часть квоты (членского взноса) государства-члена МВФ, выплаченной страной в СДР или ведущих валютах.

Таким образом, в статье изменение ОВР отражаются методы и источники урегулирования платежного баланса официальных расчетов. Дефицит платежного баланса (баланса официальных расчетов) в точности равен чистым продажам иностранной валюты Центральным банком.

Страна не может долгое время сводить платежный баланс с дефицитом, так как это приведет к истощению ОВР и может стать причиной кризиса платежного баланса, когда страна не в состоянии погасить внешнюю задолженность, а возможности получения новых займов исчерпаны. Макроэкономическое урегулирование платежного баланса в таком случае осуществляется с помощью корректировки обменного курса национальной валюты, что само по себе может иметь негативные последствия для экономики (исключение здесь составляют страны с ключевой валютой, использующейся средством международных расчетов).

В практике международных расчетов используется показатель чистых официальных валютных резервов,позволяющий оценить

· возможности страны погашать задолженность иностранным кредиторам

· достаточность валютных резервов для оплаты импорта.

В течение определенного периода страна может оплачивать импорт за счет имеющихся валютных резервов.

От величины данного показателя зависит возможность получения международных кредитов. Ситуация рассматривается как неблагоприятная, если показатель находится на уровне менее трехмесячного покрытия импорта.

Внутри платежного баланса выделяют сальдо торгового баланса, сальдо баланса товаров и услуг, сальдо счета текущих операций (текущего счета), баланс движения капитала, баланс официальных расчетов. Дополнение баланса текущих операций статьями счета капитала и финансовых операций позволяет получить сальдо официальных расчетов.

Тема 13. МЕЖДУНАРОДНАЯ ВАЛЮТНАЯ СИСТЕМА И ВАЛЮТНЫЙ КУРС

Под резидентами понимаются юридические и физические лица, осуществляющие свою деятельность в данной стране. Информация, содержащаяся в платежном балансе, используется для оценки кредитоспособности страны, прогнозирования воздействия внешнеэкономических связей на валютный рынок и валютный курс, их регулирования, оценки состояния экономики страны, прогнозирования возможной экономической, фискальной и монетарной политики, расчетов валового внутреннего продукта и др.

Структура платежного баланса

Общая схема составления платежного баланса, рекомендуе­мая МВФ, содержит 112 статей (детальное представление). Ук­рупненная схема сводит эти статьи в семь блоков (агрегирован­ное представление). Однако даже укрупненная схема достаточно сложна. Она станет яснее, если разбить ее на три части: счет те­кущих операций, счет операций с капиталом и финансовыми инструментами; балансирующие операции. И расчетный и пла­тежный балансы страны имеют форму таблицы.

Счет текущих операций отражает все поступления от прода­жи товаров и услуг нерезидентам и все расходы резидентов на товары и услуги, предоставляемые иностранцами, а также чис­тые доходы от инвестиций и чистые текущие трансферты. То­варный экспорт и экспорт услуг учитываются со знаком «плюс» по кредиту, так как создаются запасы иностранной валюты в на­циональных банках. Наоборот, товарный импорт и импорт услуг учитываются в графе «дебет» со знаком «минус», потому что он сокращает запасы иностранной валюты в стране.

Следующий показатель счета текущих операций — это чис­тые доходы от инвестиций, т. е. платежи между резидентами и нерезидентами, связанные с доходами на инвестиции. Если на­циональный капитал за рубежом приносит больший объем дохо­дов, чем иностранный капитал, инвестированный в данной стра­не, то чистые доходы от инвестиций окажутся положительными; в противном случае — отрицательными.

Схема платежного баланса страны

Еще один показатель данного счета — чистые текущие трансферты, которые включают переводы частных и государст­венных средств в другие страны без получения в обмен товара или услуги. Это пенсии, подарки, денежные переводы за грани­цу или безвозмездная помощь иностранным государствам. В за­висимости от своего направления трансферт отражается либо в дебете, либо в кредите баланса.

Баланс внешней торговли — часть платежного баланса странны, в которой отражены операции с товарами. Он является важ­нейшим исходным показателем общей ситуации, поскольку на долю торговли приходится около 80 % всего объема международных экономических отношений. Положительное сальдо баланса внешней торговли расценивается как благоприятный факт, гово­рящий о конкурентоспособности продукции данного государст­ва на внешних рынках. Отрицательное сальдо считается нежела­тельным и обычно расценивается как признак слабости мирохо­зяйственных позиций страны. Однако для некоторых государств большую роль играет раздел «услуги». Как правило, это государ­ства, через территорию которых проходят большие туристиче­ские потоки и в которых велики поступления от туризма.

Баланс по текущим операциям — часть платежного баланса страны, в которой отражены все статьи, связанные с движением средств по товарам и услугам, а также чистые доходы от инве­стиций и чистые текущие трансферты. Положительное сальдо этого баланса свидетельствует о том, что доходы страны от экс­порта товаров и услуг и текущие трансферты из-за границы пре­вышают ее расходы на импорт товаров и услуг. Дефицит же ба­ланса по текущим операциям отражает увеличение задолженно­сти страны другим странам.

Счет операций с капиталом — группа статей, платежного ба­ланса, фиксирующих капитальные трансферты и сделки куп­ли-продажи непроизведенных нефинансовых активов. Чистые капитальные трансферты включают передачу права собственно­сти на основной капитал, связанные с приобретением или ис­пользованием основного капитала или предусматривающие ан­нулирование долга кредитором. К ним относятся инвестицион­ные гранты, предоставленные, например, на строительство дорог, больниц, аэродромов. «Списание» задолженности прави­тельству также включается в данный раздел платежного баланса. Сделки по купле-продаже непроизведенных финансовых активов отражают передачу прав собственности на материальные активы, не являющиеся результатом производственной деятельности (земля и ее недра), а также нематериальные активы (торговые знаки, патенты, лицензии и пр.). Положительное сальдо счета движения капитала определяется как чистый приток капитала в страну. Напротив, чистый отток (или вывоз капитала) возникает на фоне дефицита счета движения капитала,

Читайте также:  ФНС отчиталась о доходах бюджета

Финансовый счет — группа статей платежного баланса, охва­тывающих все операции, в результате которых происходит пере­ход права собственности на внешние финансовые активы и обя­зательства данной страны. Кредиты предоставляются в форме прямых или портфельных инвестиций. Прямые зарубежные инве­стиции — приобретение длительного интереса резидентом одной страны (прямым инвестором) в предприятии-резиденте другой страны (предприятии с прямыми инвестициями), которые обес­печивают управленческий контроль над объектом инвестирова­ния. Портфельные инвестиции — вложения капитала в иностран­ные ценные бумаги, не дающие инвестору права реального кон­троля над объектом инвестирования.

Резервные активы, в отличие от других статей финансового счета, находятся под прямым контролем государства и могут быть использованы им для достижения целей экономической по­литики. Резервные активы — международные высоколиквидные активы страны, которые находятся под контролем ее денежных властей или правительства и в любой момент могут быть исполь­зованы ими для финансирования дефицита платежного баланса и регулирования курса национальной валюты. Рост официальных валютных резервов в центральном банке отражается в дебете со знаком «минус», так как данная операция представляет собой расход иностранной валюты. Наоборот, уменьшение официаль­ных резервов иностранной валюты учитывается в кредите со зна­ком «плюс», поскольку в этом случае предложение иностранной валюты увеличивается.

Сальдо баланса операций с капиталом и финансовых опера­ций показывает чистые поступления иностранной валюты от всех сделок с активами.

Чистые ошибки и пропуски — статья платежного баланса, от­ражающая пропуски платежей, которые по каким-либо причи­нам не были записаны в других статьях платежного баланса, и ошибки, закравшиеся в записи отдельных платежей. Погреш­ность возникает в силу ряда обстоятельств. Среди них можно на­звать разрыв во времени между совершением сделки и поступле­нием платежа. Другая причина возникновения статистических погрешностей состоит в том, что отдельные позиции можно оце­нить весьма приблизительно (например, расходы туристов за ру­бежом). Некоторые потоки экономических ценностей могут во­обще остаться за пределами статистического учета, особенно ко­гда это касается противозаконных сделок.

Разность между заграничными доходами и расходами состав­ляет сальдо платежного баланса. Оно может быть активным, ко­гда доходы страны по всем внешним операциям превышают рас­ходы. В противном случае, при превышении расходов над дохо­дами страна сталкивается с пассивным сальдо, или дефицитом. Платежные балансы должны всегда быть сбалансированы или сводиться к нулю.

Общая схема составления платежного баланса, рекомендуе­мая МВФ, содержит 112 статей (детальное представление). Ук­рупненная схема сводит эти статьи в семь блоков (агрегирован­ное представление). Однако даже укрупненная схема достаточно сложна. Она станет яснее, если разбить ее на три части: счет те­кущих операций, счет операций с капиталом и финансовыми инструментами; балансирующие операции. И расчетный и пла­тежный балансы страны имеют форму таблицы.

Задача 3 – Платежный баланс

Экономика страны А описана следующими данными (в млрд. долл.) :

1) Товарный экспорт – 40;

2) Товарный импорт – 30;

3) Экспорт услуг –15;

4) Импорт услуг –10;

5) Чистые доходы от инвестиций – 5;

6) Выплаты зарубежным инвесторам – 10;

7) Приток капитала – 10;

8) Отток капитала – 40;

9) Официальные резервы – 20.

Рассчитайте:

1) Сальдо торгового баланса;

2) Сальдо текущего счета;

3) Сальдо движения капитала и финансовых операций;

4) Сальдо баланса по текущим, капитальным и финансовым операциям;

5) Сальдо платежного баланса.

Платежный баланс – систематизированная запись итогов всех экономических сделок между резидентами данной страны (домашними хозяйствами, фирмами и правительством) и остальным миром в течение определенного периода времени (обычно год).

Платежный баланс включает в себя три раздела:

1) счет текущих операций;

2) счет движения капитала и финансовых операций;

3) изменение официальных резервов.

1) Сальдо торгового баланса рассчитывается по формуле (5):

где S1 – сальдо торгового баланса;

Хt – товарный экспорт;

Мt – товарный импорт.

S1 = 40 – 30 = 10 (млрд. долл.)

Обобщенная структура платежного баланса

I. Счет текущих операций
1.Товарный экспорт2. Товарный импорт
Сальдо баланса внешней торговли (Торговый баланс)
3. Экспорт услуг (доходы от иностранного туризма и т.д., исключая кредитные услуги)4. Импорт услуг (платежи за туризм за рубежом и т.д., исключая кредитные услуги)
5. Чистые факторные доходы из-за рубежа
6. Чистые текущие трансферты
Сальдо баланса по текущим операциям
II. Счет движения капитала и финансовых операций
7. Приток капитала8. Отток капитала
Сальдо баланса движения капитала и финансовых операций
Сальдо баланса по текущим, капитальным и финансовым операциям
III. Изменение официальных резервов

2) Сальдо текущего счета рассчитывается по формуле (6):

где S2 – cальдо текущего баланса;

Xt – экспорт товаров;

Xi – экспорт услуг;

Im – факторный доход из-за рубежа;

Mt – импорт товаров;

Mi – импорт услуг;

Ix – выплаты процентов зарубежным инвесторам;

T – односторонние трансферты.

S2 = (40 + 15 + 5) – (30 + 10 +10) = 10 (млрд. долл.)

2) Сальдо движения капитала и финансовых операций рассчитывается по формуле (7):

где S3 – cальдо движения капитала и финансовых операций;

Кm – приток капитала;

Кx – отток капитала;

S3 = 10 – 40 = – 30 (млрд. долл.)

3) Сальдо баланса по текущим, капитальным и финансовым операциям рассчитывается по формуле (8):

где S4 – сальдо баланса по текущим, капитальным и финансовым операциям.

S4 = 10 + (- 30) = – 20 (млрд. долл.)

5) Сальдо платежного баланса рассчитывается по формуле (9):

где S5 – сальдо платежного баланса;

S6 – официальные резервы.

Официальные резервы – золото, иностранная валюта, кредитная доля страны в МВФ, специальные права заимствования и т.д.

Дефицит платежного баланса может быть профинансирован за счет сокращения официальных резервов Центрального банка. Данная операция является экспортоподобной, поскольку увеличивает предложение иностранной валюты и учитывается в кредите со знаком «плюс».

S5 = -20 + 20 = 0 (млрд. долл.)

Задача 4 – Управление государственным долгом

Экономика стран А и В описана следующими данными:

Макроэкономические показатели стран А и В

ПоказателиСтрана АСтрана В
1) Величина государственного долга на начало финансового года (в млн. долл.)2000,002000,00
2) Номинальные государственные расходы (на конец финансового года), исключая процентные платежи по обслуживанию долга (в млн. долл.)200,00200,00
3) Уровень цен (на начало года)1,001,00
ПоказателиСтрана АСтрана В
4) Годовой темп инфляции0,000,10
5) Номинальная ставка процента0,030,13
6) Номинальные налоговые поступления в государственный бюджет (в млн. долл.)260,00260,00

Рассчитайте:

1) Каковы номинальные суммы процентных платежей по обслуживанию государственного долга в каждой из стран?

2) Каковы официальные оценки бюджетных дефицитов в каждой из стран?

3) Какова номинальная и реальная величина государственного долга в каждой из стран (на конец года)?

Государственный долг – общий размер задолженности правительства владельцам государственных ценных бумаг, равный сумме прошлых бюджетных дефицитов. При измерении бюджетного дефицита необходимо делать поправку на инфляцию, поэтому государственные расходы должны включать только реальный процент по государственному долгу, а не номинальный.

Внутренний государственный долг – задолженность государства гражданам, фирмам и учредителям данной страны, которые являются держателями ценных бумаг, выпущенных ее правительством.

Внешний государственный долг – задолженность государства иностранным гражданам, фирмам и учреждениям.

Бюджетный дефицит – разница между государственными расходами и доходами.

Обслуживание государственного долга – выплата процентов по ней и постепенное погашение основной суммы долга (амортизация долга).

1) Номинальная сумма процентных платежей по обслуживанию государственного долга рассчитывается по формуле (10):

где R – номинальная сумма процентных платежей;

r – номинальная ставка процента;

d – величина государственного долга на начало финансового года.

R(А) = 0,03 * 2000 = 60 (млн. долл.)

R(B) = 0,13 * 2000 = 260 (млн. долл.)

2) Официальная (то есть номинальная) оценка дефицита госбюджета в каждой стране складывается как разность между номинальными государственными расходами, включая номинальные процентные платежи по обслуживанию долга, и номинальные налоговые поступления в бюджет (11):

H = G – N (11)

где H – номинальный дефицит госбюджета;

G – государственные расходы (включая R);

N – государственные доходы.

Н(A) = 200 + (0,03 + 2000) – 260 = 260 – 260 = 0 (млн. долл.);

Н(В) = 200 + (0,13 * 2000) – 260 = 460 –260 = 200 (млн. долл.).

3) Номинальная величина государственного долга на конец года равна сумме долга на начало года (d) плюс номинальный дефицит госбюджета, образовавшийся в течение года (H).

Dn(A) = 2000 + 0 = 2000 (млн. долл.)

Dn(B) = 2000 + 200 = 2200 (млн. долл.).

Для оценки реальных величин государственного долга необходимо учитывать уровни цен на конец года (13):

Zi – уровень цен на конец года

Z – уровень цен на начало года;

i – темп инфляции;

Уровни цен на конец и начало года в обеих странах отобразим в табл. 7.

Уровни цен на конец и начало года в странах А и В

ПоказателиСтрана
АВ
Уровень цен на начало года (Z)1,01,0
Годовой темп инфляции (i)0,00,1
Уровень цен на конец года (Zi)1,01,1

Реальная величина государственного долга на конец года равна его номинальной величине на конец года, разделенной на уровень цен на конец года (14).

где Н – реальная величина государственного долга на конец года.

Н (А) = 2000/1,0 = 2000 (млн. долл.)

Н (В) = 2200/1,1 = 2000 (млн. долл.)

Реальная задолженность одинакова в обеих странах.

Задача 5 – Валютный курс

1) Предположим, что Швейцария импортирует продукт Х из США. Если цена этого продукта в США составляет 5 долл., сколько он будет стоить в Швейцарии при валютном курсе 1 долл. = 3 маркам? При валютном курсе 1 долл.= 4 маркам? При валютном курсе 1 долл. = 2 маркам?

Заполните табл. 8.

Спрос на товар Х в Швейцарию при различных валютных курсах

Валютный курсЦена Х в США (долл.)Цена Х в Швейцарии (марки)Объем спроса (ед.)Совокупные расходы (долл.)
4 марки = 1 долл.
З марки = 1 долл.
2 марки = 1 долл.

2) Предположим, что США импортирует продукт Y из Швейцарии. Какова будет цена товара Y и расходы американцев на его покупку при различных курсах марки относительно доллара?

Заполните таблицу 9.

Спрос на товар Y в США при различных валютных курсах

Валютный курсЦена Y в Швейцарии (марки)Цена Y в США (долл.)Объем спроса (ед.)Совокупные расходы (долл.)
4 марки = 1 долл.
З марки = 1 долл.
2 марки = 1 долл.

3) Сделайте выводы о влиянии на экономику США и Швейцарии изменения валютного курса.

1) Табл. 7 дополним недостающими данными (табл. 10).

Влияние курса иностранной валюты на спрос и рост совокупный расходов в Швейцарии

Валютный курсЦена Х в США (долл.)Цена Х в Швейцарии (марки)Объем спроса (ед.)Совокупные расходы (долл.)
4 марки = 1 долл.
З марки = 1 долл.
2 марки = 1 долл.

2) Дополним табл. 8 недостающими данными (табл. 11).

Спрос на товар Y в США при различных валютных курсах

Валютный курсЦена Y в Швейцарии (марки)Цена Y в США (долл.)Объем спроса (ед.)Совокупные расходы (долл.)
4 марки = 1 долл.
З марки = 1 долл.
2 марки = 1 долл.

3) Как видим, цена марки в долларах возросла, то есть доллар обесценился по отношению к марке. В результате американские товары стали дешевле в Швейцарии, поэтому их импорт в Швейцарию возрастет. Напротив, американцы стали меньше покупать товара Y, так как он стал дороже. Для Швейцарии это означает снижение объем экспорта и чистого экспорта и ухудшение состояния торгового баланса.

2) Сальдо текущего счета рассчитывается по формуле (6):

Проверено ЦИАН

Обратимся к ст. 209 Гражданского кодекса РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 131 Гражданского кодекса РФ гласит: 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Совершение сделки купли-продажи по садовой книжке возможна, но на свой страх и риск.

Читайте также:  Агентство по страхованию вкладов, что это за организация

Процедура приобретения по садовой книжке

Это довольно простая процедура, если вы хотите обезопасить себя документально, следует выполнить следующую последовательность действий:

Беседа с председателем СНТНеобходимо запросить кадастровый план на конкретный участок. Если этого документа нет или его отказываются предоставить, лучше отказаться от приобретения места в конкретном садоводстве. У председателя можно запросить информацию о внесенных членских взносах от предыдущего владельца. Если есть задолженность, лучше попросить его ее погасить до заключения договора.
Беседа с соседямиЕсли будущие соседи недовольны предстоящей сделкой, лучше от нее отказаться в пользу другого объекта. В дальнейшем они могут оказать влияние на возможность продажи такого участка. К тому же, все важнейшие решения в ТСЖ принимаются при одобрении всех ее членов.
Заключение договора купли-продажиБольшинство председателей отказываются от того договора, так как он налагает обязанности. Но важно настоять на его заключении. В договоре обязательно нужно указать, что вы приобретаете и участок, и все постройки. Желательно заверить его через нотариуса.
РаспискаВозьмите расписку в том, что вы перевели или передали сумму в полном объеме. Важно правильно составить данный документ с указанием даты, паспортных данных сторон, точной суммы и цели оплаты. Расписка составляется в 2-х экземплярах.

Дальнейшие действия от вас не зависят. Продавец должен обратиться в товарищество о включении вас в члены СНТ. На общем собрании должны принять единогласное решение. Только после этого можно считать себя владельцем участка.

Обратите внимание! Важно полностью обезопасить себя, так как спор по неприватизированному участку в СНТ решать сложно. Такая покупка не существует в юридической плоскости.

Обратите внимание! Важно полностью обезопасить себя, так как спор по неприватизированному участку в СНТ решать сложно. Такая покупка не существует в юридической плоскости.

Перечислим недостатки:

  1. Вы не сможете приватизировать постройку и участок, приобретенный в СНТ. До 2002 года гражданин РФ имел право приватизировать земельный участок – членство и собственность утверждала глава местного района.
  2. Вы будете считаться лишь арендатором земельного участка.
  3. Продать, завещать, подарить землю вы не сможете. Продажа возможна лишь при выходе из членства товарищества. О вашем выходе будет решать не только председатель, но и все члены СНТ.
  4. Без составления договора о купли-продажи вас могут обмануть. Нечестный председатель может выдать садовую книжку другому гражданину, и тогда вы не докажете ваши права на пользование землей.
  5. Если имеются задолженности от предыдущего владельца, то погашать их придется вам. Поэтому узнавать о долгах лучше заранее, перед покупкой.
  6. Вас могут исключить из товарищества. Например, за систематическую неуплату членских взносов.

Приобретать или нет земельный участок по садовой книжке – решать вам. Если вы сможете потом его приватизировать и продать по высокой стоимости, то эта покупка будет выгодной. Если же у вас нет такой возможности, то вы покупаете «воздух». Вы сможете пользоваться землей, но в любое время вас могут лишить членства в товариществе. При этом все постройки, которые были возведены, будут считаться собственностью юридического лица (СНТ).

– Как оформить в собственность участок земли, если он был приобретен по садовой книжке и не являлся собственностью, а продавец уже умер?

Оформление дачного участка

Членская книжка садовода не является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку подтверждает лишь членство гражданина в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении (товариществе, кооперативе, партнерстве), (далее СНТ).

Таким образом, наличие членской книжки для оформления в собственность по «Закону о дачной амнистии»№ 93-ФЗ от 30 июня 2006 г. недостаточно.

Необходимо иметь документ-основание для оформления в собственность земельного участка. Это может быть постановление, распоряжение, решение местных органов власти, решение Суда или другой документ.

Для получения документа-основания, необходимо собрать и сдать документы и обратится в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Перечень документов для передачи земельного участка в собственность:

1. Описание местоположения границ, которое подготовят наши кадастровые инженеры;

2. Заключение правления, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином;

3. Выписка из протокола общего собрания (если участок изъят и предоставлен другому гражданину);

4. Выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении (СНТ);

5. Правоустанавливающие документы на земельный участок, составляющий территорию данного СНТ (Постановление о предоставлении земельного участка, договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, решение суда и др.);

6. План разбивки территории СНТ (выкопировка) с нанесенными границами участков, утвержденный председателем;

7. Членская книжка (копия), Устав СНТ (копии 1,2 и последней страницы);

8. Список членов СНТ, содержащий сведения о гражданине;

9. Справка из областного архива, если земельный участок не вошел в приватизацию (г. Пенза, ул. Дзержинского, 7).

В результате Вы получите документ, на основании которого наши кадастровые инженеры подготовят межевой план и внесут сведения в государственный кадастр недвижимости.

Следует добавить, что оформление земельных участков, когда на руках только членская книжка садовода, а других документов найти не предоставляется возможным, будет сопряжено с финансовыми затратами.

Хоть документ-основание на участок оформляется по упрощенной схеме, но постановка на кадастровый учет земельного участка осуществляется только после межевания.

Покупать или нет?

Когда-то садоводы запросто покупали друг у друга дачные участки по членской книжке. Передал деньги, получил ключи от домика, переоформил членскую книжку, – и все, дело сделано.

О том, что в результате такой сделки новый владелец не становился собственником участка и строения, догадывались не все.

Как быть покупателю, если у продавца на руках только членская книжка садовода? В такой ситуации существует несколько вариантов решений:

• Отказаться от покупки такого земельного участка.

• Согласиться на покупку. При этом нужно договориться с продавцом, что купите его участок только после оформления всех документов. При этом следует решить, кто будет заниматься оформлением прав на продавца: сам продавец или покупатель (или иное лицо) по доверенности.

• Согласиться на покупку и оформлять документы сразу на себя.

В большинстве случаев такой вариант не получиться, если информация об участке и его правообладателях уже имеется в государственных органах и учреждениях.

Чтобы принять верное решение нужно узнать:

1. Учтен ли данный земельный участок в кадастровой палате или нет?

2. Как выдавалась земля всему товариществу? И найти постановление о предоставлении земли товариществу.

3. Как выдавалась земля? Поименно на каждого члена или без этого списка?

4. Какие документы на землю имеются у соседей, есть ли постановление о выделении их земельного участка? Если земля выдавалась в 90-х годах, то такие постановления, как правило, существуют, если ранее, то, скорее всего, нет.

Когда-то садоводы запросто покупали друг у друга дачные участки по членской книжке. Передал деньги, получил ключи от домика, переоформил членскую книжку, – и все, дело сделано.

Процедура покупки участка по садовой книжке

Основная отличительная черта сделки по приобретению участка на основании книжки СНТ от стандартной купли-продажи в правовом статусе сторон сделки. В первом случае предметом сделки, по сути, является вхождение в состав СНТ, а во втором – получение участка земли на праве собственности.

Алгоритм действий при покупке земли по садовой книжке следующий:

  • запросите у председателя садоводческого товарищества план кадастрового учета земельного участка (при его отсутствии рекомендуется воздержаться от приобретения участка);
  • запросите у продавца земли документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по членским взносам;
  • переговорите с владельцами соседних участков о возможности проведения межевания земель и оформления права собственности, узнайте имеются ли у них претензии по поводу границ продаваемого земельного участка;
  • заключите договор на покупку земли и укажите в нем все характеристики имеющихся на участке строений (в подтверждение того, что вы приобретаете все права не только на землю, но и на объекты, возведенные на ней);
  • заверьте договор на приобретение земли и расписку о передаче денег нотариально (данная процедура не является обязательной, но ее проведение позволит вам обезопасить себя в случае мошеннических действий со стороны продавца);
  • подавайте заявление в правлении СНТ с просьбой включить вас в состав участников.

Наличие обязанности по оплате земельного надела не идет в разрез с установленным положением законодательства по бесплатной приватизации.

Покупка дачи по садовой книжке – риски и как их избежать

Покупая дачу по садовой книжке, есть риск остаться и без денег, и без дачи – это факт. Помимо садовой книжки права владельца должны быть подтверждены, если не в ЕГРН, так в Постановлениях или актах местной администрации, возможно есть свидетельство о праве собственности старого образца.

Продавец должен заняться оформлением документации – по времени это может занять от месяца до полугода. Вы можете договориться с владельцем о том, что возьмете на себя расходы по оформлению документации, – но где гарантии, что в конечном итоге он заключит сделку именно с вами и по выгодной для вас цене? Все эти нюансы надо обдумать и оговорить заранее.

Как избежать рисков при покупке дачи по садовой книжке? – Дождитесь пока продавец оформит земельный участок в собственность, а потом уже заключайте договор купли-продажи.

Вы, конечно, можете заплатить собственнику деньги и завладеть дачей, поселиться там, построить дом, но будете жить на даче на птичьих правах, кроме того, вас могут обвинить в самозахвате и выгнать с территории.

Вы, конечно, можете заплатить собственнику деньги и завладеть дачей, поселиться там, построить дом, но будете жить на даче на птичьих правах, кроме того, вас могут обвинить в самозахвате и выгнать с территории.

Этап №4 (заключительный) — Регистрируем право собственности

Во многих городах и поселках подать документы можно только в МФЦ. Оттуда их передают в Регистрационную палату (УФРС). Если в вашем населенном пункте можно подать напрямую в Рег. Палату, то лучше так и сделать.

Сама подача документов в МФЦ или в Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я указал через МФЦ.

    Обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать документы.

Госпошлина за регистрацию права собственности — 350 рублей (пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Госпошлина делится между всеми будущими собственниками. Касса находится в самом здании МФЦ. После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать следующие документы (оригиналы и копии):

  • Паспорта;
  • Постановление от администрации в предоставлении участка в собственность;
  • Квитанцию об оплате госпошлины;
  • Если документы за собственников подает доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенную доверенность. Паспорт доверителя при этом не потребуется.
  • Сотрудник МФЦ составит заявления о регистрации права собственности. Собственникам нужно проверить в них свои данные и подписать.
  • После подписания заявлений сотрудник заберет документы (кроме паспортов), выдаст расписку об их получении. Затем назначит дату, когда пройдет регистрация и документы можно забрать. Документы будут отправлены регистратору.

    По пп. 6 п. 1 ст. 16 Закона о регистрации недвижимости срок регистрации права — 12 рабочих дней. Иногда регистрация может задержаться из-за загруженности отделения МФЦ или Росреестра.

    В назначенный день нужно забрать поданные документы. Дополнительно выдадут выписку из ЕГРН на участок. В ней будет указано, что участок теперь в собственности.

    Образец выписки из ЕГРН на землю

    (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

    Есть вопрос? Опишите свою ситуацию в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Это бесплатно. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

      Границы товарищества не согласованы с администрацией.
  • Добавить комментарий