Могут ли приставы забрать дом в счет долга

Ипотека

По статистике часто лишают недвижимости за прекращение выплат по ипотеке. Этот случай и, когда квартира находится в залоге у банка, являются исключением из правил. Тогда финансово-кредитная организация вправе подать в суд на взыскание недвижимого имущества (даже единственного) в счет погашения жилищного займа.

Но для лица, находящегося на стадии выселения, существуют некоторые законные отступления. Так, не получится взыскать квартиру по ипотеке, если задолженность менее 5% от стоимости заложенного жилья и просрочка по времени составляет менее трех месяцев.

Наглядный пример: Гражданин, из-за потери постоянного места работы, вынужден 2 месяца не платить по ипотечному кредиту. У него образовалась задолженность в размере 40 тыс. руб. Банк подал заявление в суд на взыскание в счет долга заложенной квартиры, стоимость которой 2 млн. руб. Соответственно, организации в этом было отказано, так как сумма долга значительно меньше цены квартиры.

В жизни могут произойти разные форс-мажорные ситуации, как потеря стабильного дохода, болезнь и прочее. В подобных ситуациях не рекомендуется скрываться от кредитора, а вместе искать пути выхода. Наиболее распространенные варианты – это обращение в кредитную организацию с заявлением:

  • по реструктуризации долга — увеличивается срок погашения задолженности за счет уменьшения суммы ежемесячного взноса;
  • о предоставлении «кредитных каникул» — на определенное время банк приостанавливает выплаты, без начисления процентов.

Сейчас в Государственной думе на рассмотрении законопроект по «ипотечным каникулам». Если он будет принят, то заемщики смогут брать тайм-аут по внесению ипотечных взносов, сроком до полугода. Также будет возможно изменить график платежей.

После подачи в банк заявления получают на руки одобрение в письменной форме. Затем переходят на новую схему выплат, согласно внесенным изменениям в договор.

Не возбраняется взять под то же имущество (числящееся в ипотеке) еще один кредит на выгодных условиях, но в другом кредитном учреждении. Но важно удостовериться, что в первоначальном договорном соглашении не был прописан запрет на подобные действия. Тогда можно погасить долг в одном банке и спокойно расплачиваться с другим.

Не возбраняется взять под то же имущество (числящееся в ипотеке) еще один кредит на выгодных условиях, но в другом кредитном учреждении. Но важно удостовериться, что в первоначальном договорном соглашении не был прописан запрет на подобные действия. Тогда можно погасить долг в одном банке и спокойно расплачиваться с другим.

Возможно ли фактическое выселение из квартиры по долгам?

Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать квартиру за долги? Особенно, если квартира является единственным достойным жильем для должника и членов его семьи. Ответ прост – выселение из квартиры за долги происходит только в том случае, если у заемщика набежала немыслимая сумма, превышающая стоимость квартиры. Но даже если сумма слишком огромная, выселение происходит в исключительных случаях и в отношении злостных неплательщиков.

Фактическое выселение из квартиры за долги невозможно:

  • Если квартира или дача – это единственная жилая площадь должника и членов его семьи. Вторым условием является отсутствие иных видов собственности кроме как единственная квартира.
  • При наличии несовершеннолетних детей, проживающих в семье должника в единственной квартире. В данном случае арест не производится ввиду ущемления прав детей в отношении жилой площади. Соответственно, изъятие невозможно даже в том случае, если долги сравнялись или превысили стоимость квартиры.

Фактическое выселение отличается от ареста. Процедура предусматривает изъятие квартиры за долги, а затем ее дальнейшую продажу с молотка. Порядок ареста имущества происходит по другой схеме.

Информирование должника об аресте и посещение квартиры судебными приставами.

Процесс взыскания задолженности через судебных приставов

Все начинается с того, что кредитор, выигравший в суде, приносит исполнительный лист в отделение судебных приставов района, в котором прописан должник.

Убедившись в том, что исполнительный лист не содержит ошибок и соответствует нормам закона, пристав принимает его к исполнению и начинает производство. На имя заемщика открывается новое исполнительное производство в базе ФССП.

После этого судебный пристав отправляет заемщику письмо (обычное, не заказное) по Почте России с постановлением об открытии на его имя исполнительного производства. В таком письме излагается причина открытия ИП (судебный акт о взыскании просроченной задолженности), объясняются права и обязанности должника и т.д. Также пристав-исполнитель дает клиенту 5-тидневный срок после получения письма, в течение которого тот должен явиться в отделение ФССП в своем городе.

Если заемщик игнорирует письмо и не приходит в течение 5-ти дней, судебный пристав выносит постановление о наложении ареста на счета заемщика в крупнейших банках страны: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ-24 и другие. Запросы посылаются далеко не во все банки. Например, в Хоум Кредит или Тинькофф судебные приставы не направляют постановление об аресте счетов.

Счета будут арестованы на сумму долга по исполнительному листу +7% от суммы — приставам. Дело в том, что если должник в установленный срок добровольно не погасит всю сумму задолженности без уважительных причин, пристав вправе выписать постановление о наложении дополнительного сбора в размере 7% от суммы задолженности. Это регламентировано ст.81 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Читайте также:  Наложили ограничение на водительское удостоверение

Если клиент игнорирует арест банковских счетов, не приходит в отдел судебных приставов, не договаривается о рассрочке платежа и т.д., то судебный пристав-исполнитель может инициировать выезд по месту прописки заемщика. Как правило, на таких выездах настаивает именно представитель банка, потому что у самого пристава хватает других дел, связанных с взысканием алиментов.

Пристав исполнитель приезжает в сопровождении представителя банка и 1-2 служащих. На месте представитель исполнительной власти осматривает имущество, находящееся в квартире и делает опись ценных вещей, которые принадлежат именно заемщику и не состоят в списке запрещенных для ареста.

Опись имущества — это просто перечисление вещей на бумаге, на которые впоследствии может быть обращено взыскание для последующей продажи и направления денег на погашение долга.

Опись означает, что вещи остаются в квартире заемщика на хранение. Он может продолжать ими пользоваться, но при этом не может продать, отдать, подарить, испортить и т.д.

В первый свой приезд пристав просто описывает имущество, а не забирает его. Также он проводит с заемщиком разъяснительную беседу, узнает, почему тот не идет на контакт и т.д.

Опись имущества происходит в присутствии понятых. Их должно быть не менее 2-х человек. Это могут быть соседи должника, любые 3-и лица. Если после описи имущества должник начинает потихоньку оплачивать задолженность, пристав больше в гости не придет.

Если же заемщик продолжает отрекаться от долга, то в течение 3-6 месяцев можно ждать повторный приезд пристава, но уже для того, чтобы забрать все описанное ранее имущество и выставить его на торги.

Опись имущества — это просто перечисление вещей на бумаге, на которые впоследствии может быть обращено взыскание для последующей продажи и направления денег на погашение долга.

Могут ли приставы забрать дом в счет долга


Если же это жилье является единственным, и владельцу квартиры просто негде будет жить, у банка будут некоторые ограничения, так как государство старается защищать своих граждан. В этом случае начнутся долгие судебные разбирательства.

Что могут, а что не могут забрать приставы за долги?

Нежелание или невозможность платить по долгам приводит взыскателей в суд. В большинстве случаев они выигрывают суды и обращаются за помощью во взыскании долга в ФССП (Федеральную службу судебных приставов). Именно эта организация отвечает за соблюдение исполнения постановлений о взыскании задолженности.

Процесс взыскания начинается задолго до прихода сотрудников ФССП. Первым делом взыскатель получает на руки постановление в суде и идет к приставам. Они инициируют возбуждение исполнительного производства по полученному исполнительному листу. После инициирования производства судебный пристав-исполнитель направляет должнику письмо с предложением явиться в ФССП или оплатить возникшую задолженность. На это ему дается 5 рабочих дней с момента получения письма.

Что может забрать судебный пристав за долги

Простые слова – это не доказательство. Нужно составить письменный акт о том, что должник не проживает по указанному адресу. Подписать его должен не только хозяин жилья, но и 2-3 соседей, участковый и представитель от ТСЖ. Желательно, чтобы последние еще и печати поставили свои.


Как правило, банки удовлетворяют свои финансовые потребности путем продажи квартиры на открытых торгах после ареста. Процесс принудительной реализации объекта недвижимости может показаться процедурой трудоемкой и затруднительной (так считают многие должники). Но учтите, что банки в своем штате имеют целые подразделения, которые специализируются на взыскании долгов. Квалифицированные сотрудники хорошо ориентируются в законодательной базе, имеют опыт решения подобных вопросов и связи в органах исполнительной службы, что дает им большой перевес при решении кредитных споров и возможность забрать за долги имущество.

Что могут забрать

На самом деле намного проще описать, то, что изъять никто не имеет права. Даже за долги и на законных обстоятельствах. Полный список представлен в ст. 466 ГПК РФ:

  1. Личные вещи должника, включая предметы первой необходимости, одежду, еду и т.д.
  2. Земельный участок. Имеется ввиду огород у дома, приусадебный участок, небольшой сад и т.д. Но арест дома происходит вместе с землей под ним.
  3. Личные сбережения. Небольшая сумма, которая потребуется должнику для удовлетворения минимальных потребностей в еде, воде, личной гигиене и т.д.
  4. Домашние животные. В эту группу входят всевозможные любимцы, вроде кошек, собак, морских свинок, попугаев и т.д. В этот перечень входит так же птица (куры, гуси, утки), мелкий (коза, баран) или крупный (корова) рогатый скот. В данную категорию входят так же семена растений (картофель, морковь, лук и т.д.) для небольшого хозяйства и обеспечения жизни.
  5. Предметы для профессиональной деятельности. Например, у плотника — это топор или молоток, у писателя — ноутбук. Но если стоимость предмета превышает сумму в 100 МРОТ (минимальный размер оплаты труда), то он изымается.


В любом случае, если долг находится в попечительстве судебных приставов, то следует побеспокоиться. На взыскание дают 2 месяца. В противном случае следует арест.

Читайте также:  Военная служба по контракту для иностранных граждан

Основания для лишения родительских прав

Полный список дан в ст. 69 СК РФ:

  • уклонение от обязанностей по отношению к ребенку, например, невыплата алиментов;
  • отказ забрать новорожденного из роддома или иных специализированных служб;
  • жестокое обращение со своим ребенком, препятствие посещению учебных заведений, принуждение к воровству и т.д.;
  • наличие хронической алкогольной зависимости или наркомании, подтвержденной документально медицинским учреждением;
  • совершение преступного деяния против жизни ребенка или других членов семьи (при этом потребуется доказать прямой умысел).

Указанный перечень законных оснований является исчерпывающим. Поэтому по иным причинам, не предусмотренным законом, лишать родительских прав нельзя.

Процесс происходит исключительно в рамках судебного дела. Только суд может гарантировать соблюдение законных прав всех сторон разбирательства. Необходимую правовую поддержку может оказать адвокат по семейным делам нашей компании.

Исковую просьбу следует оформлять в письменном виде от руки

Этап 2. Сбор доказательств для лишения родительских прав

Чтобы доказать виновное поведения субъекта, которого хотят лишить прав родителя, нужно подготовить:

  1. Документы, подтверждающие основание для лишения прав – в зависимости от этого основания: заявление об отказе забрать ребёнка из детского дома; вступившие в силу акты судов, уполномоченных органов (например, приговор по уголовному делу, если здоровью ребёнка причинили вред; справка об отсутствии исполнения обязанности по уплате алиментов от приставов; сведения о вызове правоохранительных органов; больничные листки, истории болезни, справки из травмпункта, заключения медэкспертизы; акт обследования жилища от опеки (об условиях места жительства ребёнка); заключение опеки об условиях воспитания ребёнка);
  2. Другие доказательства о том, что имеет место основание для лишения: записки, письма, показания свидетелей, видеозаписи, смс, видео- и аудиозаписи, фото;
  3. Доказательства своего надлежащего поведения: характеристики, справки, акты и прочее.

↑ к оглавлению


Требование заявляется только в районный суд. По известному и общему правилу – по месту жительства ответчика. Если также включено требование об алиментах – тогда по прописке истца. В приложениях к вашему иску о лишении должны быть:

Кто может подать заявление?

Заявление в суд могут подать отец, опекун, прокурор или человек из органов опеки. Ребенок, достигший 14-летнего возраста, может сам являться истцом. Бабушка и родственники имеют возможность ходатайствовать о защите прав малыша. Заявление подается по месту прописки матери. Если несовершеннолетний живет с отцом, иск подается по месту их общего проживания.

Лишение женщины материнских прав происходит в пользу отца либо ближайших родственников, которые способны организовать малышу необходимые условия для жизни и развития. Отец имеет право быть заявителем, даже если он состоит в новом официальном браке. Когда женщина имеет статус матери-одиночки и нет адекватных родственников, готовых взять малыша под опеку, его направляют в детдом.


Иск направляется в районный суд лично истцом либо отсылается по почте заказным письмом. Госпошлина при этом не уплачивается.

Сроки лишения и восстановление в родительских правах

Женщина лишается прав бессрочно, но имеет возможность восстановиться в родительских правах. Ей придется поменять образ жизни, исправить поведение, а затем обратиться с соответствующим заявлением в судебную инстанцию и органы опеки.

Если на момент подачи заявления ребенок не усыновлен, то государственные органы идут матери навстречу. Если в течение полугода женщина предпримет попытки восстановления родительских прав, ребенка могут усыновить и в дальнейшем восстановиться в правах будет невозможно. Исключением является отмена усыновления. Нельзя требовать восстановления прав, если ребенку уже исполнилось 18 лет.

Суд действует исключительно в интересах ребенка, поэтому матери дается шанс на исправление. Поменяв образ жизни и доказав исправление и намерение вновь воспитывать своего ребенка, женщина может получить шанс на реализацию материнских прав.

  1. Обязанность обеспечивать ребенка, путем выплаты алиментов, но при этом утеря права на получение от ребенка алиментных выплат в будущем.
  2. Лишение прав на общение, воспитание и защиту интересов несовершеннолетнего.
  3. Отмена всех действующих пособий и льгот, которые ранее выплачивались на несовершеннолетнего.
  4. Лишение статуса многодетной матери, равно как и права на материнский капитал, при условии, что ребенок был связан с получением такого статуса.
  5. Выселения из квартиры, если она была предоставлена по договору социального найма.
  6. Невозможность вступления в права наследства ребенка, если иное прямо не указано в завещании.

Каковы могут быть правовые последствия?

Следует отметить, что лишение родительских прав влечет за собой ряд последствий, которые как правило касаются всех участников судебного разбирательства по такому делу.

Для второго родителя есть плюсы и минусы при лишении родительских прав отца или матери. В соответствии с п.5 ст. 71 СК РФ суд может вынести решение о передаче несовершеннолетнего органам опеки и попечительства. Это возможно в том случае, если будет установлено, что оставшийся родитель не в состоянии обеспечить должное содержание и уход малышу (например, в силу возраста, серьезных проблем со здоровьем и т.д.). Это наиболее неприятное последствие, с которым может столкнуться второй родитель.

Кто вправе обратиться в суд, чтобы лишить родительских прав?

Лишение родительских прав осуществляется через суд по обращению заинтересованного лица.

Читайте также:  Можно ли перечислять НДФЛ раньше дня удержания

Подать исковое заявление вправе:

  • Второй родитель;
  • Братья и сестры;
  • Дедушка и бабушка;
  • Органы опеки;
  • Опекун;
  • Медицинское учреждение;
  • Прокуратура.

Чтобы лишить отца родительских прав, заинтересованное лицо должно доказать, что родитель уклоняется от своих обязанностей, применяет к детям физическое или психическое насилие, злоупотребляет алкоголем и другие обстоятельства, перечисленные в статье 69 СК РФ.


В пакет документов входит:

Основания для лишения родительских прав

Статья 69 Семейного кодекса России содержит исчерпывающий список оснований, по которым суд может принимать соответствующее решение в отношении матери или отца ребенка. Среди таких оснований:

  1. невыполнение родительских обязанностей,
  2. нежелание забирать своего ребенка из медицинских либо социальных учреждений (стационарное отделение, детский сад, интернат), злоупотребление родительскими правами,
  3. жестокое обращение с детьми, хронический алкоголизм или употребление наркотиков,
  4. умышленное преступление против семьи.

Среди таких преступлений: вовлечение ребенка либо подростка в безнравственные действия, наркоманию, либо алкоголизм. Как правило, в организацию, занимающуюся вопросами опеки и попечительства, подается жалоба от соседей, работников дошкольных, школьных либо медицинских учреждений. Все обстоятельства, изложенные в ней, тщательно проверяются. И, если меры, предусмотренные для таких случаев, не дают результата, перечисленные субъекты получают право на обращение в суд с соответствующим исковым требованием.

Мерами, которые направлены на коррекцию поведения родителей, могут быть информационная поддержка и помощь от органов социальной опеки, профилактические беседы и неоднократные предупреждения о том, за что можно лишить родительских прав, либо установить ограничение влияния родителя на ребенка. Сотрудники соответствующих организаций берут на заметку такие семьи и проводят регулярные рейды для проверки условий, в которых он проживает. Если ситуация постепенно нормализуется, то и надзор постепенно уменьшается, но при рецидивах органы социальной опеки могут ходатайствовать против отца, матери или обоих сразу. Основанием для лишения родительских прав может послужить совершенное и абсолютно доказанное преступление против второго из супругов и/или ребенка. В последнем случае социальные работники могут забрать его, не дожидаясь решения суда о снятии родительского статуса, учитывая, что здоровью либо жизни малыша угрожает опасность.

  1. невыполнение родительских обязанностей,
  2. нежелание забирать своего ребенка из медицинских либо социальных учреждений (стационарное отделение, детский сад, интернат), злоупотребление родительскими правами,
  3. жестокое обращение с детьми, хронический алкоголизм или употребление наркотиков,
  4. умышленное преступление против семьи.

Основания для лишения родительских прав

Стоит внимательно изучить условия, на каком основании могут лишить родительских прав. Если отец лишен прав на воспитание ребенка, то сложно придется и самому малышу. Потому нужно подходить к данному процессу обдуманно, со всей ответственностью. Возможно, существуют другие более лояльные меры по решению проблемы.

Многих родителей интересует, за что могут лишить прав, кто лишает материнских прав. Ведь для такого решения нужно определенное основание. Главное, для себя уяснить, что причины должны быть реальными, что процесс не происходит из-за желанию отомстить, выплеснуть свои эмоции.

ВАЖНО! Нужно понимать, что вся эта ситуация может отразиться на ребенке, на его здоровье и психике. В таких случаях нужно отбросить все эмоции и обиды на мужа.

Дело производится в том случае, если имеется достаточно доказательств, которые прописываются в семейном кодексе:

  • Применение насилия по отношению к ребенку или к его матери. В таком случае необходимо вызывать полицию, фиксировать совершенные деяния. Даже без возбуждения уголовного дела такие доказательства потребуются в судебном разбирательстве. Если думаете, с чего начать, то начните именно с этого.
  • Неуплата алиментов на протяжении 6ти месяцев может быть причиной лишения отца, основания предостаточно, чтобы рассматривать его как злостное уклонение. Потребуется обратиться к судебным приставам, предоставив при этом решение суда об удержании алиментов. Также у них нужно взять справку о долге и привлечении к административной ответственности за неуплату, если думаете, как лишить.
  • Насилие психологического плана, моральное издевательство, оскорбления и унижение. Если лишили прав, то именно это могло стать причиной.
  • Избиение, сексуальное домогательство. Эта, как и предыдущая причина должны подтверждаться со стороны свидетелей, — соседей, работников детских образовательных учреждений, родственников.
  • Лишение имеет место, если родители склоняют детей к занятиям проституцией, выспрашиванию милостыни, воровству, употреблению спиртных напитков, наркотиков. Все это может послужить причиной для лишения.

Права воспитывать ребенка лишаются и наркоманы, а также алкоголики. Для этого нужно получить соответствующую справку в специализированном медицинском центре. Это может быть наркологический или же психоневрологический диспансер.

Если отец ребенка находится в заключение под стражей, и его еще не лишили прав, то это также является основанием. Для этого в качестве доказательств нужна справка о том, что ответчик находится в тюрьме, ее можно получить в ФСИН.


Стоит внимательно изучить условия, на каком основании могут лишить родительских прав. Если отец лишен прав на воспитание ребенка, то сложно придется и самому малышу. Потому нужно подходить к данному процессу обдуманно, со всей ответственностью. Возможно, существуют другие более лояльные меры по решению проблемы.

Добавить комментарий