Все имущество умершего считается выморочным если

Можно ли оформить на себя и выкупить у администрации или государства?

Законом не предусмотрена процедура, в рамках которой лицо, не имеющее отношения к наследству, может получить преимущественные права выкупа относительно недвижимости (доли), которая была признана выморочной.

Существует редкая возможность получить в распоряжение имущество выморочного типа через суд, но, как правило, оснований у не являющихся наследниками или отстраненных от наследства оказывается недостаточно.

Для судов редко становится основанием на пересмотр статуса или решения о передаче статуса выморочного имущества в отношении которого прошли сроки приобретательной давности, поскольку в отношении такой недвижимости не исполняется правило добросовестного владения.

Наиболее действенный алгоритм базируется на возможности инициировать процедуру принятия жил. недвижимости муниципальным органом или имеющим на это право по закону субъектом РФ, с последующим выкупом.

Работает это так:

  • в случае, если образование не заявляет права на недвижимость в течение длительного срока, можно принудить его к таковому действию в силу судебного решения, поскольку статья 1151 ГК РФ не позволяет гос-ву отказываться в таких обстоятельствах;
  • после того, как гос. орган станет совладельцем доли жил. помещения, он будет вынужден нести расходы на содержание;
  • чаще всего, расходы на содержание жил. имущества, как и включение только доли дома или квартиры в социальный фонд, нерациональны, потому наступает возможность выгодно приобрести у соответствующей службы эту долю ниже рыночной цены.

Относительно прочих категорий наследования, законных оснований для выкупа или безвозмездной передачи от гос-ва имущества выморочного типа не предусмотрено.

Подробную инструкцию по приобретению выморочного имущества найдете тут.

Теперь вы полностью ознакомлены с понятием выморочного имущества. Выморочность проявляется только при полном отсутствии наследников, установленном по закону и завещанию, большая часть собственности, полученной во владение по такой процедуре, управляется Росимуществом, а жилая недвижимость – муниц. и фед. органами. Закон почти не имеет прописанной методики для лица, что не является наследником, претендовать на получение целиком или части выморочного имущества.

Как регистрируется выморочное наследство

Государством установлен порядок, в соответствии с которым производится учёт выморочного имущества:

  1. Орган должен получить у нотариуса свидетельство. Это может быть Росимущество (если наследует государство) или муниципальный орган с аналогичными функциями.
  2. Имущество передаётся под надзор налогового органа, который обеспечивает его сохранность и учёт. При этом ФНС получает от нотариуса перечень передаваемого имущества.
  3. Производится оценка наследственной массы с привлечением оценщиков в случае необходимости.
  4. Реализация имущества посредством торгов и перечисление денежных средств в государственный бюджет.

Если в процессе наследования имущество было каким-то образом утеряно, то государство может предъявить иск о возмещении ущерба виновному лицу. Это могут быть лица, которым имущество было передано на ответственное хранение, либо по вине которых произошло повреждение или утрата.

О предназначении и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону

  1. Орган должен получить у нотариуса свидетельство. Это может быть Росимущество (если наследует государство) или муниципальный орган с аналогичными функциями.
  2. Имущество передаётся под надзор налогового органа, который обеспечивает его сохранность и учёт. При этом ФНС получает от нотариуса перечень передаваемого имущества.
  3. Производится оценка наследственной массы с привлечением оценщиков в случае необходимости.
  4. Реализация имущества посредством торгов и перечисление денежных средств в государственный бюджет.

Наследование неродными детьми и приемными родителями

На осно­ва­нии ст. 1147, нерод­ные дети (пасын­ки и пад­че­ри­цы) и при­ем­ные роди­те­ли (отчи­мы и маче­хи) в сво­их пра­вах насле­до­ва­ния при­рав­не­ны к кров­ным род­ствен­ни­кам.

При этом ни усы­нов­лен­ные, ни усы­но­ви­те­ли не могут пре­тен­до­вать на наслед­ство, остав­ше­е­ся после смер­ти сво­их род­ных по кро­ви роди­те­лей или детей, дру­гих род­ствен­ни­ков, в так­же их потом­ков, за исклю­че­ни­ем тех, слу­ча­ев, когда меж­ду усы­нов­лён­ным и его хотя бы одним при­род­ным роди­те­лем сохра­не­ны отно­ше­ния.

Читайте также:  Как отражаются основные средства в балансе


При этом ни усы­нов­лен­ные, ни усы­но­ви­те­ли не могут пре­тен­до­вать на наслед­ство, остав­ше­е­ся после смер­ти сво­их род­ных по кро­ви роди­те­лей или детей, дру­гих род­ствен­ни­ков, в так­же их потом­ков, за исклю­че­ни­ем тех, слу­ча­ев, когда меж­ду усы­нов­лён­ным и его хотя бы одним при­род­ным роди­те­лем сохра­не­ны отно­ше­ния.

Выморочное имущество

Наследование выморочного имущества, относящегося к категории наследуемого имущества, на которое не смогут претендовать наследники умершего в силу различных обстоятельств, – сложный процесс. При этом выморочным может признаваться не только полное наследство, но и определенная его часть.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Наследование выморочного имущества

Наследование выморочного имущества означает факт перехода собственности умершего наследодателя в имущество государства, ее субъектов или муниципальных образований.

  • в день открытия наследстванет в живых определенных лиц, относящихся к группе наследников, которые указаны как приемники завещания и получают собственность по нему, а также лиц, которые относятся к любой категории из первой очереди наследователей по закону;
  • нет детей, которые были зачаты при жизни и родились после его смерти (даже, когда ребенок был зачат при жизни, но не родился, ибо родился мертвым).

Экспертная оценка

Выморочное имущество подлежит экспертной оценке, длительность которой не превышает 5 дней. В итоге составляется акт описи и оценки, утверждаемый в 3-дневный срок.

Государство — наследник выморочного имущества. Чтобы его приобрести, не требуется акт принятия. Оформить отказ при наследовании выморочного имущества невозможно. Запрет налагает п.1 ст. 1157 ГК РФ.

Как оформить выморочное имущество по наследству?

Представитель местного органа власти должен подать соответствующее заявление нотариусу. Если никто из наследников не заявил о своих правах в установленные законом сроки, нотариус выдает свидетельство. Документ является основанием для государственной регистрации объекта недвижимости.

Свидетельство на наследство выдается в том же порядке, что и другим претендентам — документ выдается уполномоченному представителю органа исполнительной власти. Обычно это представитель комитета по управлению городским имуществом.

Что такое выморочное имущество

Выморочное наследство – это имущество, которое не перешло по наследству ни к одному наследнику завещателя. Так как оно не может быть не закреплено за каким-либо владельцем, при отсутствии кандидатов, его принимает государство. Порядок присвоения статуса выморочного имущества прописан в ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Объектами выморочного имущества могут являться:

  • любая недвижимость жилого и нежилого назначения;
  • земельный надел;
  • предметы ценности;
  • ценные бумаги;
  • интеллектуальное имущество.

Если завещание было составлено в отношении части собственности, та доля, которая в нем указана, будет распределена между наследниками. Все, что не включено или не принято претендентами по закону, передается государству.

Если завещание было составлено в отношении части собственности, та доля, которая в нем указана, будет распределена между наследниками. Все, что не включено или не принято претендентами по закону, передается государству.

Выморочное имущество: что это и как его наследовать?

В соответствии с действующим законодательством РФ, существует такое понятие как выморочное имущество – но в каких случаях оно считается таковым, и кто именно получает право им распоряжаться?

В каких случаях имущество считается выморочным?

Имущество считается выморочным, если:

  1. У умершего нет родственников, которые бы могли вступить в права наследства в порядке очередности, а завещание им составлено не было.
  2. Наследники не вступили в права наследства:
  • Выразив добровольный отказ (чаще всего это происходит в случае, если размер долгов умершего превышает размер самого наследства).
  • Пропустив сроки – т.е. не обратились к нотариусу, в течение полугода с момента смерти наследодателя.
  • Были признаны недостойными.
Читайте также:  Почему пенсия выплачивается в разные даты?

Гражданина в соответствии с законом могут признать недостойным наследником если:

  • Он пытался использовать незаконные способы в попытках завладеть наследством.
  • Наследодателем выступает ребенок, а его родитель, который хочет получить имущество, был лишен родительских прав.
  • Он был лишен возможности вступления в наследство по решению судебного органа (к примеру, из-за злостного уклонения от содержания наследодателя).
  • С его стороны было совершено покушение на жизнь или здоровья лица, выступающего наследодателем.

При наличии любого из вышеуказанных обстоятельств имущество автоматически будет считаться выморочным – т.е. никаких дополнительных документов (к примеру, соответствующего решения суда) не требуется. Имущество, являющееся выморочным, передается в собственность Российской Федерации.

Наследование выморочного имущества

Согласно гражданскому законодательству выморочное имущество (жилое помещение, земельный участок или их часть) может быть передано во владение:

  • городского поселения;
  • сельского поселения;
  • городского округа;
  • муниципального района.

В зависимости от того, где находится такое имущество. В случае, если имущество располагается на территории Москвы или Санкт-Петербурга, то им будет владеть этот субъект.

Какое имущество может быть отнесено к выморочному?

К выморочному имуществу может быть отнесена недвижимость (жилая и нежилая), а также земельный участок, транспортные средства, бытовая техника, драгоценности, мебель и т.д. Оценка такого имущества производится в соответствии с рыночной стоимостью.

Порядок оформления выморочного имущества

В независимости от того, получают имущество наследники умершего гражданина или его признают выморочным, порядок оформления прав собственности на него идентичен. Так, и в том и другом случае, основанием для владения имуществом является наличие соответствующего свидетельства. Но перед тем, как получить вышеуказанный документ, требуется подтвердить ряд моментов, подкрепив их соответствующей документацией:

  1. Факт смерти лица, чье имущество было признано выморочным

Для подтверждения факта смерти требуется получить соответствующее свидетельство. Этот документ выдают органы ЗАГС.

  1. Место открытия наследства

Обычно это последнее место проживания гражданина (наследодателя) – в этом случае заинтересованным лицам требуется обратиться ЖЭК, сотрудники которого выдадут поквартирную карточку или выписку из домовой книги.

Если же не удалось установить последнее место жительства умершего, либо его невозможно подтвердить документально, то место открытия наследства будет подтверждать решение судебного органа (с отметкой о вступлении в законную силу) об установлении места открытия наследства. В этом случае обычно место открытия совпадает с адресом нахождения недвижимого имущества, которым владел умерший.

  1. Право собственности умершего на имущество

В качестве таких документов, как правило, предоставляются:

  • Договор купли-продажи (или любой другой – к примеру, мены или дарения).
  • Выписка, подтверждающая право собственности (или свидетельство).
  1. Перечень имущества умершего с указанием места его нахождения

Наряду с перечнем потребуется предоставить документацию, подтверждающую состояние и описание наследуемого имущества.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что в некоторых ситуациях нотариус вынужден вынести отказ в предоставлении свидетельства о праве на наследство выморочного имущества. Это может произойти в следующих случаях:

  • Недостаточное количество сведений о наследниках умершего по закону.
  • Обратившийся (а именно – представитель муниципалитета) не смог предоставить правоустанавливающую документацию на имущество наследодателя.
  • Нотариусу не были предоставлены документы, подтверждающие выморочность имущества.

В случае, если муниципалитет не согласен с отказом, вынесенным нотариусом, то его уполномоченные сотрудники вправе обратиться в судебный орган и отстаивать свою позицию в процессе.

Читайте также:  Организационно-правовые формы юридических лиц


Обычно это последнее место проживания гражданина (наследодателя) – в этом случае заинтересованным лицам требуется обратиться ЖЭК, сотрудники которого выдадут поквартирную карточку или выписку из домовой книги.

Расходы на ремонт квартиры

Данное судебное решение во многом напоминает предыдущее. Завьялова обратилась с иском к местной администрации о признании факта принятия наследства и признания права собственности на приватизированную квартиру, доставшейся от родителей. От ответчика последовал встречный иск в части выморочного имущества.

Истица пояснила, что вначале умер ее отец. Наследство приняла мать Завьяловой путем осуществления фактических действий. После смерти мамы, она осталась единственной наследницей, но к нотариусу не обращалась.

В иске настаивала, что приняла наследство в результате несения затрат, необходимых для ремонта квартиры. Вызванная свидетельница подтвердила, что по поручению Завьяловой выполняла отделочные работы.

Чкаловский районный суд Екатеринбурга счел доводы истицы убедительными. Решением от 25.02.2019 г. по делу № 2-235/2018 иск Завьяловой удовлетворен в полном объеме, в удовлетворении встречного заявления отказано.

Таким образом, прослеживается следующая картина. После кончины Петрова фактически наследство принял Дмитриев. В свою очередь после его смерти наследницей по факту стала вдова. Соответственно, часть дома выморочной не считается.

Отвечают ли наследники выморочного имущества по долгам наследодателя

Наследники всегда отвечают по долгам наследодателя перед его кредиторами, если речь не идёт о задолженностях, непрерывно связанных с личностью. В остальных случаях кредиторы вправе обратиться в суд, но взыскание строго ограничивается наследственной массой.

В ситуации, когда объекты умершего переходят государству, так как признаются выморочным имуществом, применяется то же правило. Любой кредитор вправе заявить требование в суд и получить возмещение из стоимости реализации такой собственности.

Кредитор вправе обратиться с требованием и, впоследствии, с иском, к органу, который такое имущество принял и получил соответствующее свидетельство. В противном случае, если имущество не было принято никем, предъявлять претензию будет не к кому.

Получается, что наследник в лице государства получает обязанности по оплате долгов наследодателя, но только после принятия наследства. До этого момента обязательство не возникает.

Ввиду наличия указанных проблем, многие объекты так и остаются бесхозными. Даже недвижимость часто не используется годами и пустует, тогда как муниципальное образование могло бы использовать её для социальных целей.

Раздел V. Наследственное право (ст.ст. 1110 – 1185)

Раздел V. Наследственное право

Об оформлении наследственных прав см. Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25 марта 2019 г., протокол N 03/19)

Ситуации, при которых действует очередность наследования

Четвертая очередь: прабабушки и прадедушки

Статья 1142. Наследники первой очереди

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 Кодекса.

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Дети, рожденные от родителей, брак которых не зарегистрирован, наследуют после лиц, отцовство которых надлежащим образом установлено.

Добавить комментарий