Где самое дешевое жилье в России

Где в России самое дешевое жилье?

Столичные риелторы составили рейтинг российских городов с самой низкой стоимостью жилья. При составлении рейтинга учитывались средняя цена на первичном и вторичном рынках и объемы жилищного строительства.

На первом месте город Грозный – столица Чечни. Средняя стоимость квадратного метра здесь 22,3 тысячи рублей.

В 2009 и 2010 годах объемы построенного жилья здесь составили 296,2 тысячи и 340,5 тысяч квадратных метров соответственно. В городе реализуется амбициозный проект “Грозный Сити”, который включает порядка 50 домов от 12 до 45 этажей на территории площадью 500 гектаров. В 2011 году запланировано начало строительства жилого квартала на территории центрального рынка общей площадью 35 тысяч квадратных метров и проект комплексной застройки площади “Минутка”. Дешевизна жилья обусловлена тем, что в городе до сих пор не преодолены последствия двух разрушительных войн. Безработица в Грозном составляет 40 процентов.

На втором месте – Биробиджан, столица Еврейской Автономной области. Средняя стоимость квадратного метра – 24,6 тысячи рублей.

Биробиджан в свое время был задуман как этнический анклав: это город, созданный для проживания советских евреев. За 2010 год на территории области было построено всего 35 тысяч квадратных метров жилья. Для сравнения: площадь одного только торгового центра Мега-Химки составляет 211 тысяч квадратных метров. Это единственный региональный центр рейтинга, дешевизна жилья в котором обусловлена объективными причинами: суровым дальневосточным климатом, удаленностью от крупных городов, низким уровнем социально-экономического развития, отсутствием стратегически важных ресурсов и сокращением населения.

На третьем месте Магас – столица Ингушетии. Средняя стоимость квадратного метра здесь – 25,8 тысячи рублей.

Со времен строительства Санкт-Петербурга в России это первый опыт возведения столицы “с нуля”: Магас был заложен в 1998 году специально для того, чтобы стать новой столицей Ингушетии. Это самый маленький в России город по численности населения – на сегодняшний день фактически здесь проживают всего 7 тысяч человек, его общая площадь не превышает 15 квадратных километров. Налицо – стремительная положительная динамика развития Магаса: если в 2008 году бюджет города был дотационным на 60 процентов, то в 2009 – только на 15 процентов, в 2010 году бюджет города стал профицитным. В городе проложены все городские коммуникации, построены жилые комплексы на 20 тысяч жителей, здания резиденции президента, парламента и правительства, административные здания министерств и ведомств, необходимые учреждения здравоохранения. Идет активное развитие спортивной, развлекательной и транспортной инфраструктуры. Низкая стоимость жилья здесь обусловлена тем, что город только начал строиться. Однако, по оценкам экспертов, Магас весьма перспективен для долгосрочного инвестирования в жилую недвижимость.

На четвертом месте – Махачкала – столица Дагестана, крупнейший из городов российского Северного Кавказа. Средняя стоимость квадратного метра – 28,9 тысячи рублей.

В 2009 году в Махачкале было введено в эксплуатацию 242,5 тысячи квадратных метров жилья, в 2010 году – 274 тысячи “квадратов”. В 2011-2015 годах запланировано увеличение объема жилищного строительства до 400-500 тысяч квадратных метров ежегодно. Развитие рынка недвижимости Махачкалы сдерживается социальной напряженностью, низким уровнем доходов населения и высоким уровнем преступности. Во время Чеченской войны Махачкала оказалась в опасной близости от боевых действий, здесь создавали базы ваххабиты и исламские радикальные организации. После завершения войны многие боевики бежали в Махачкалу из Грозного.

На пятом месте – Владикавказ – столица Северной Осетии. Средняя стоимость квадратного метра 29,7 тысячи рублей.

В 2009 году во Владикавказе было введено 150 тысяч, в 2010 году – 175 тысяч квадратных метров нового жилья. Реализован пилотный проект строительства жилья мансардного типа для участников республиканской программы “Молодым – доступное жилье”. На 2011 год запланировано начало возведения жилых микрорайонов “Северный”, “Московский Квартал” и “Новый Город” общей жилой площадью 95,2 тысячи, 377,7 тысячи и 1,2 миллиона квадратных метров соответственно.

Низкая стоимость жилья объясняется близостью Владикавказа к Южной Осетии. После военного вторжения Грузии в Цхинвал во Владикавказ хлынули десятки тысяч беженцев. Помимо близости к “горячей точке”, отягчающим фактором для Владикавказа является завод “Электроцинк”. Предприятие производит цинк, свинец, кадмий, серную кислоту и является источником сильнейшего загрязнения атмосферы. В 2003 и 2009 годах происходили масштабные выбросы сернистого и серного газа. Минприроды неоднократно требовало закрытия завода.

В 2009 и 2010 годах объемы построенного жилья здесь составили 296,2 тысячи и 340,5 тысяч квадратных метров соответственно. В городе реализуется амбициозный проект “Грозный Сити”, который включает порядка 50 домов от 12 до 45 этажей на территории площадью 500 гектаров. В 2011 году запланировано начало строительства жилого квартала на территории центрального рынка общей площадью 35 тысяч квадратных метров и проект комплексной застройки площади “Минутка”. Дешевизна жилья обусловлена тем, что в городе до сих пор не преодолены последствия двух разрушительных войн. Безработица в Грозном составляет 40 процентов.

Самостоятельное оформление визы в Германию

Процедура оформления немецкого шенгена полностью совпадает с заказом туристической визы в другие страны.

Посетители, которым нужна виза в Германию

С другой стороны, путешественники должны будут получить шенгенскую визу перед поездкой в Германию, если они являются гражданами стран третьего мира, которые:

  • не имеют соглашения о либерализации визового режима с государствами-членами Шенгенской зоны;
  • есть соглашение о либерализации визового режима со странами Шенгенского соглашения, но путешественнику было отказано во въезде без визы пограничниками.
  • не имеют соглашения о либерализации визового режима с государствами-членами Шенгенской зоны;
  • есть соглашение о либерализации визового режима со странами Шенгенского соглашения, но путешественнику было отказано во въезде без визы пограничниками.
Читайте также:  Государственные меры социальной поддержки ветеранов труда

Расширенный

Освободим вас от всех забот, сделав все за вас. Вы точно получите визу

Запись на подачу/сдачу биометрических данных

Заполнение основной анкеты

Подготовка бронирований авиа-билетов и отеля

Консультация по правилам и месту подачи

Запись на подачу/сдачу биометрических данных

Лечение

Виза по данному мотиву может быть запрошена для пребывания с одной из следующих целей

Гражданские, зарегистрированные и не зарегистрированные супруги граждан Германии могут подавать документы как и в визовый отдел Посольства Германии в Москве по предварительной записи, так и через Визовый центр Visametric.

Необходимые документы

Предоставление документов в центре должно сопровождаться необходимыми доказательствами того, что заявитель перемещается в страну с определённой целью. Важно указать причины обязательного возвращения в свою страну и подтвердить наличие необходимых средств или спонсорство.

Одним из наиболее удобных документов, подтверждающих цель командировки, является приглашение от немецкой фирмы. Для посещения культурных мероприятий необходимо предъявить билеты на выставку, приглашение на конференцию. Для подтверждения обучения необходимо обзавестись справкой с места прохождения учёбы, а также предоставить информацию о длительности и стоимости курса. Более того, необходимо предоставить письмо-приглашение от соответствующего заведения и пакет документов, подтверждающий ваше зачисление.

Институт Гёте в Мюнхене

При поездке на оздоровление необходимо письмо медицинского учреждения. Для туристической поездки – подтверждение забронированного номера в отеле, билетов в обе стороны (копии либо электронные). Для того чтоб навестить родных или друзей – письмо-приглашение от этих лиц, а также справку о доходах. Для оформления транзитной визы необходимо предоставить билеты в оба направления.

Заявитель должен указать весомые причины возвращения. К таким причинам относят следующие:

  • документ, подтверждающий право собственности на объекты недвижимости;
  • автомобиль;
  • выписку с места работы;
  • документ о рождении ребёнка.

Гражданам до 18 лет, кроме вышеперечисленных документов, необходимо иметь согласие от родителей на выезд ребенка за границу, если один или оба родителя не едут с ребёнком. Нотариальное заверение должно быть обязательно переведено на немецкий язык.

Для подтверждения финансовой состоятельности необходимо предоставить один из документов:

  • Выписки банка с дебетного счёта за последние три месяца.
  • Выписки банка с кредитных счетов за последние три месяца.
  • Карточный счёт с суммой, которой можно будет распоряжаться в поездке.

Образец выписки из банка о финансовом состоянии


Для подтверждения финансовой состоятельности необходимо предоставить один из документов:

Документы

Справка
с места работы

С 1 февраля 2019 года во всех 20 сервисно-визовых центрах Германии VFS Global будет осуществляться только выдача паспортов после рассмотрения.

Процедура оформления

Шаг 1 Подготовьте документы. Определите цель поездки, заполните анкету и соберите подтверждающие документы.

Шаг 2 Подайте заявление на визу. Для подачи документов в консульство нужна предварительная запись, а в визовом центре принимают без записи. При подаче документов у вас возьмут отпечатки пальцев и сделают фото. Если вы уже сдавали биометрию на шенгенскую визу за последние 5 лет, можно подать документы в визовый центр через доверенное лицо. Нужна нотариальная доверенность (без права передоверия) или подписанная форма доверенности VisaMetric. Детям до 12 лет сдавать отпечатки пальцев не нужно, их личное присутствие необязательно, если оформляете документы в визовом центре.
Доверенность VisaMetric на подачу и получение документов.
Доверенность на подачу документов за детей.

Шаг 3 Отслеживайте статус паспорта на сайте визового центра.

Шаг 4 Получите готовый паспорт. В визовом центре можно заказать курьерскую доставку паспорта. В консульстве паспорт можно забрать только лично или через доверенное лицо. Для получения паспорта с визой нужно иметь при себе договор с визовым центром и паспорт РФ. При получении паспорта внимательно проверьте правильность всех данных в визе.
Согласие на выдачу готовых документов.

Шаг 1 Подготовьте документы. Определите цель поездки, заполните анкету и соберите подтверждающие документы.

Необходимые документы на визу в Германию

Предоставленный список облегчит ваши поиски необходимых документов, но при этом он не является исчерпывающим, визовый центр в некоторых случаях может попросить у вас и другие бумаги.

  • непосредственно само заявление, которое нужно полностью заполнить и поставить на нем 3 подписи. В случае, если есть несовершеннолетние, то за них подписывают их законные представители. Заполнить анкету можно на специальном сайте, после чего распечатать.
  • наличие загранпаспорта, который должен иметь срок действия не менее трех месяцев после планируемой даты выезда из зоны Шенген. Кроме того, он должен содержать не менее двух пустых страничек и не должен быть старше, чем 10 лет. Плюс к этому нужно иметь копию страницы, где указаны ваши личные данные; если у вас есть еще один загранпаспорт, то нужно также предоставить его вместе с копией той же страницы.
  • две цветных фотографии 3,5х4,5; обычно их можно сделать в самих же визовых центрах;
  • предоставление визового сбора (в случае подачи через визовый центр, а не консульство — ещё и сервисного сбора);
  • медстраховка, которая должна охватывать все время пребывания в иностранном государстве и быть действительной в зоне Шенген. При этом она должна оплачивать в случае чего все расходы, которые могут появиться в связи с предоставлением медицинских услуг, госпитализации или смерти. Стоимость услуг, оплачиваемых страховкой должна быть не менее 30 тыс. евро. Стоит уточнить, что иногда в страховках пишут, что она становится действительной после оплаты. В таком случае вам также надо предоставить документ (квиток) об оплате. Медицинскую страховку, как правило, можно купить в самих визовых центрах. Или онлайн, что намного удобнее.
  • копия Российского паспорта (конечно, если уже есть 14 лет). Сюда входят все страницы, которые содержат какие-либо данные о вас, а также сведения о загранпаспорте и 14-я страница (даже в том случае, если она пустая).
  • документ, подтверждающий ваше трудоустройство (где так же указывается зарплата). Если такого документа нет, то необходимы какие-либо другие подтверждения вашей состоятельности (выписка из банка, спонсорское письмо, документ подтверждающий право собственности на недвижимость в Российской Федерации и другие подобные подтверждения).
Читайте также:  Договор поставки на условиях выборки товаров

Для несовершеннолетних лиц так же требуются:

Для граждан других стран:

  • Любое документальное подтверждение законного проживания в России (вид на жительство, регистрация в федеральной миграционной службы и др.), которое должно действовать не менее чем еще три месяца после возращения из зоны Шенген. Также может быть предоставлено заявление, которое подтверждает факт обращения за продлением предоставленного документа.

Для лиц, которые не проживают на территории России:

  • Документ, подтверждающий факт легального пребывания на территории России, а также обоснование причин оформления заявления в России, а на в родной стране.
  • документы, которые подтверждают права собственности лиц на недвижимое имущество (копия договора купли-продажи, выписка из реестра недвижимости и др.). В случае, если эта выписка, то она должна быть на старше полугода;
  • для родственников — документы, доказывающие ваше родство.

FAQ – Часто задаваемые вопросы по визе в Германию

Рассмотрим часто возникающие вопросы.

Вопрос: Какая виза нужна для посещения Германии?

Для посещения Германии нужно иметь шенгенскую визу либо Германии, либо другой страны шенгенской зоны. С такой визой Вы сможете посетить все страны шенгенской зоны, плюс такие страны, как Албания, Болгария, Македония, Хорватия.

Вопрос: Где можно оформить шенгенскую визу в Германию?

Визу в Германию можно оформить либо напрямую в консульстве, либо в визовом центре. Оформить визу в консульстве будет дешевле на сумму сервисного сбора, однако в консульство можно попасть только по записи на определенные даты, да и есть всего-лишь в 5 городах России: Москва, Санкт-Петербург, Калининград, Екатеринбург, Новосибирск.

Тем же, кто живет в других городах, проще оформить визу в Германи в визовом центре. Услуги визового центра предоставляет компания VFS Global.

Сайт оформления немецкой визы через визовый центр (до 2019 года был VFS Global, сейчас VisaMetric) – https://www.visametric.com/Russia/Germany/ru

Вопрос: Сколько стоить оформить визу в Германию?

Стоимость немецкой визы будет зависеть от того, где вы будете оформлять визу: через консульство или визовый центр.

В случае оформления через консульство, Вам нужно будет оплатить только визовый сбор, который составляет 35€.

Если же оформлять визу через визовый центр VisaMetric, то к визовому сбору добавится еще и сервисный сбор в 20€. То есть, оформление шенгенской немецкой визы через визовый центр обойдется 55€, или 3850 рублей (при курсе 1€ = 70р.).

Вопрос: Реально ли получить долгую мультивизу на срок от полугода и более?

Немцы выдают длинные визы довольно неохотно. Чтобы они все-таки расщедрились на годовой и более шенген, Вы должны показать, что ранее многократно посещали Германию и законов не нарушали. Так что, если Вы не посещали ранее Германию раза 3-4 именно по немецкой визе – визу Вам дадут под сроки поездки.

Вопрос: Насколько вероятен отказ в визе в Германию?

Если подойти внимательно к процессу сбора документов для визы, вероятность получить отказ стремится к нулю.

Однако, немецкие консулы известны тем, что довольно тщательно проверяют документы подающих на визы. И если там будут какие-либо серьезные ошибки или нестыковки – в визе могут отказать!

О том, из-за чего могут влепить отказ, написано в разделе о необходимых документах.

Выписка должна быть не старше 2 недель.

Виза в Германию

Оформление шенгенской визы в Германию.

Германия выдаёт преимущественно краткосрочные шенгенские визы под срок вашей поездки. При этом в нашей практике были случаи, когда выдавалась мультивиза Германии сроком на несколько лет.

Порядок оформления визы:

1) Вы собираете документы согласно списку ниже.

2) Отправляете сканы или фотографии всех документов на info@visa-center.moscow с указанием даты, страны поездки, вашего телефона для связи.

3) Мы записываем вас на биометрию, если она вам нужна, или отправляем курьера к вам домой или в офис, если биометрия не требуется.

4) Паспорт с визой будет доставлен вам ориентировочно через 10 рабочих дней курьерской службой.

Необходимые документы для оформления визы в Германию:

  • Загран паспорт оригинал
  • 2 фото 3,5х4,5 см цветные на белом фоне, матовые, ранее не использованные, размер лица от макушки до подбородка около 32 мм
  • Справка с работы
  • Справка из банка о состоянии счёта с выпиской о движении средств по счёту за последние 3 месяца (не обязательно при наличии приглашения Verpflichtungserklärung”)
  • Копия всех страниц паспорта РФ, даже пустых.
  • Копия главной страницы заграничного паспорта, копия предыдущих виз
  • Подтверждение владения в России недвижимостью, земельными участками, долями в бизнесе и т.п. (не обязательно)
  • Брони отелей на весь срок поездки или приглашение.
  • Читайте также:  Последствия при возврате ошибочно выплаченного пособия

    Если заявитель не предоставляет приглашение, но вы планируете останавливаться у своих друзей или родственников — мы сами можем его оформить. Для этого нам нужно выслать нам по e-mail:

  • Копия паспорта приглашающего лица.
  • Если приглашающий не имеет немецкого паспорта — копия вида на жительство
  • Копия документа на в ладение нед в ижимостью или дого в ора на аренду жилья.
  • Копия последнего оплаченного счёта на комму на ль ные услуги.
  • Если приглашает родст в енник, желательно подт в ерждение родст в а.
  • Если требуется оформить бизнес визу в Германию, требуется дополнительно предоставить:

  • Приглашение от бизнес — партнера в Германии ( на немецком языке с контактным номером телефо на и в Германии и немецким адресом и с указанием имени и фамилии контактного лица)
  • Скан паспорта лица, подписа в шего приглашение.
  • В ыписка из торго в ого реестра Германии
  • Если требуется оформить медицинскую визу в Германию, требуется дополнительно предоставить:

    • Приглашение на лечение в Германию c указанием диагноза и стоимости лечения. Важно. Клиника должна выслать в консульство (на адрес medic@mosk.diplo.de) скан этого приглашения по электронной почте!
    • Подтверждение оплаты стоимости лечения (ОЧЕНЬ желательно). Если лечение не оплачено, на бансковском счёте должна быть сумма больше, чем стоимость лечения.

    Для несовершеннолетних:

  • Загран паспорт ориги на л. Если ранее были другие загран паспорта (с в изами за последние 3 года) — их ориги на лы.
  • 2 фото 3,5х4,5 см цветные на белом фоне, матовые, ранее не использованные, размер лица от макушки до подбородка около 32 мм.
  • Копия пер в ой страницы загран паспорта.
  • Если есть паспорт РФ — копия всех страниц, даже пустых.
  • Св идетельст в о о рождении (копия) — даже если есть паспорт!
  • Спра в ка из школы (если есть).
  • Приглашение или бронь отеля. У в ас может быть одно приглашение или бронь, где в писаны несколько заявителей.
  • Если едет только один из родителей — нотариальное согласие на в ыезд от в торого + копия его рос. паспорта (лицо и прописка). Если у одного из родителей уже есть виза — приложить копию загранпаспорта (страницы с фото и визой).
  • Тарифы на визы в Германию:

  • Загран паспорт оригинал
  • 2 фото 3,5х4,5 см цветные на белом фоне, матовые, ранее не использованные, размер лица от макушки до подбородка около 32 мм
  • Справка с работы
  • Справка из банка о состоянии счёта с выпиской о движении средств по счёту за последние 3 месяца (не обязательно при наличии приглашения Verpflichtungserklärung”)
  • Копия всех страниц паспорта РФ, даже пустых.
  • Копия главной страницы заграничного паспорта, копия предыдущих виз
  • Подтверждение владения в России недвижимостью, земельными участками, долями в бизнесе и т.п. (не обязательно)
  • Брони отелей на весь срок поездки или приглашение.
  • Виды виз для поездки в Германию

    Немецкие визы делятся на два типа:

    • шенгенская виза категории C, которая выдается иностранцам для путешествий продолжительностью до трех месяцев;
    • национальная виза D, которую выдают тем иностранным гражданам, которые собираются учиться или работать в Германии в течение длительного периода времени.

    В случае если гражданин России планирует сделать пересадку в немецком аэропорту, ему потребуется предъявить действующую визу, выданную государством, в которое он следует. Если онлетит с пересадкой в немецком аэропорту в страну, которая является безвизовой для россиян, ему нужно предварительно оформить немецкую транзитную визу.

    Оформление виз в Германию в Москве

    Для въезда на территорию Германии российским гражданам необходимо предъявить специальный документ — визу. В 2020 году путешественникам доступны 4 типа разрешений: транзиты категории A и B, шенген С, национальная виза D. Первые два варианта предназначены для временного пребывания иностранных туристов в немецком аэропорту в рамках вынужденной пересадки. Краткосрочная шенгенская виза C предоставляет своему владельцу законное право находится в любом городе Германии в течение 90 календарных дней. По истечении этого срока путешественник обязан покинуть страну как минимум на месяц. После этого можно оформить повторное разрешение на въезд. Продлить немецкую визу без выезда из страны достаточно сложно. Консульство идет на уступки только в случаях крайней необходимости, например, вследствие тяжелого заболевания. Виза D в этом плане более лояльна. Срок ее юридической силы варьируется от 3 месяцев до 1 года. По уважительным причинам ее можно продлить, не покидая при этом государство.

    Подать заявку на визу в Германию можно самостоятельно или через визовый центр. Официальные представительства немецкого государства расположены в четырех крупных городах нашей страны: Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Калининграде. Посольство Германии находится в Москве. Куда именно обращаться для получения документа — решать вам.

    Виза в Германию для ребенка

    Часто россиян интересует порядок оформления этого документа на несовершеннолетнего. На детей к заявлению предстоит приложить следующий комплект документов:

    • копию ранее выданного свидетельства о рождении (оригинал не предоставляется);
    • согласие на выезд от родителей или опекунов (если ребенок едет один).

    При условии, что Шенген на несовершеннолетнего оформляется в разное время с родителями, предстоит приложить копии оформленных разрешений, а кроме того подтверждение брони билетов и гостиницы.

    • копию ранее выданного свидетельства о рождении (оригинал не предоставляется);
    • согласие на выезд от родителей или опекунов (если ребенок едет один).
    Добавить комментарий