Заявление о разъяснении даты снесения дома

Заявление о разъяснении решения суда

На стадии исполнения судебных актов может возникнуть необходимость подать заявление о разъяснении решения суда. Такая возможность есть у истца, ответчика, третьего лица, иных участвующих в деле лиц, а также судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства. Что это за процедура и для чего ее можно использовать, расскажем ниже.

Заявление о разъяснении решения суда имеет смысл подавать в случае, когда в нем не ясен порядок исполнения. Могут иметься неточности формулировок. Или судебное решение не понятно по иным причинам.

Порядок подачи и рассмотрения заявления о разъяснении решения суда закрепляет статья 202 ГПК РФ. Более детально Пленум ВС РФ в постановлении от 19.12.2003 г. № 23 («О судебном решении») разъяснил процедуру. Неукоснительное правило: решение суда ни в коем случае не может быть изменено. Даже частично. Суд обязан рассмотреть заявление о разъяснении решения суда и изложить его в более полной и ясной форме.

Заявление о разъяснении решения суда

  1. Разъяснить решение Неманского городского суда Калининградской области от 20.12.2021 г. по иску Кобриной В.С. к Администрации г. Немана о признании права собственности по приобретательной давности на земельный участок по адресу: г. Неман, ул. Морская, д. 45, в части отнесения земельного участка к определенной категории земель и указания вида разрешенного использования.

Снос объектов капитального строительства

Орган местного самоуправления, осуществивший снос, вправе требовать возмещения расходов на выполнение работ по сносу или приведению объекта недвижимости в соответствие с установленными требованиями от собственников объекта и/или земельного участка. Исключение составляет только тот факт, когда в соответствии с федеральным законом орган местного самоуправления имеет право на возмещение расходов по сносу самостроя за счет казны Российской Федерации.

Данным законом в Градостроительный Кодекс вводится абсолютно новая глава, которая содержит правила и описывает правовые аспекты сноса объекта капитального строительства. Это глава 6.4 Градостроительного кодекса РФ. Впервые в едином законодательном разделе соединены все требования к оформлению и процедуре сноса таких построек.

Данным законом в Градостроительный Кодекс вводится абсолютно новая глава, которая содержит правила и описывает правовые аспекты сноса объекта капитального строительства. Это глава 6.4 Градостроительного кодекса РФ. Впервые в едином законодательном разделе соединены все требования к оформлению и процедуре сноса таких построек.

Обязательные к представлению документы:

  1. Заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по форме;
  2. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение от заявителя;
  3. Заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома;
  4. Поэтажный план многоквартирного дома с его техническим паспортом, оформленные Московским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»;
  5. Сведения отдела вселения и регистрационного учета Московского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство» района Москвы о регистрации граждан и наличии собственников помещений;
  6. Справка Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о статусе здания.

Прошу Вас рассмотреть на городской межведомственной комиссии вопрос о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, _____________ (указывается наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.д., номер, корпус и литера здания) __________, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1. Признание дома аварийным

Многоквартирный жилой дом признается межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу.

6. Управлению информационной политики Администрации города Омска опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

Также рекомендуется Вам:

Так, по одному из дел ответчик, действуя в соответствии со своими полномочиями, признав жилой дом аварийным, установил при этом срок для его сноса до 30 декабря 2028 г., чем, по мнению суда, поставил под угрозу жизнь и здоровье граждан. Как усматривается из материалов дела, при установлении срока для сноса жилого дома администрацией города не в полной мере были учтены износ дома, заключение эксперта и существующая опасность его обрушения, так как дальнейшая эксплуатация дома и проживание в нем граждан создавали реальную угрозу для их жизни и здоровья, а также для жизни и здоровья иных лиц. При указанных обстоятельствах суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания установленного срока сноса аварийного дома незаконным[4].

Существуют случаи, когда суды указывают на конкретный период времени как на разумный, по их мнению, срок для исполнения соответствующего решения. По одному из дел истец возражал в апелляционной жалобе против того, что суд отказал в удовлетворении требования о признании разумным сроком для принятия решения собственниками о сносе дома периода в один месяц, что срок исполнения решения о сносе аварийного дома, указанный судом (не более чем три года), является неразумным. Областной суд с доводом заявителя жалобы не согласился и указал, что в удовлетворении требования о признании незаконным бездействия, выразившегося в непредставлении в установленный срок заключения о признании дома аварийным и подлежащим сносу и распоряжения об отселении жильцов данного дома, неуказании в распоряжении сроков отселения, неустановлении разумного срока для изъятия земельного участка для муниципальных нужд, о признании разумным сроком для принятия решения собственниками о сносе дома периода в один месяц отказано правомерно, поскольку спорный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен разумный срок, но не более чем три года, для предъявления к собственникам помещений в указанном выше доме требования о его сносе, что не противоречит требованиям действующего законодательства[5].

Согласно позиции судов вышестоящих инстанций определение того, какой срок для исполнения решения о сносе аварийного дома является разумным, составляет прерогативу суда, а не сторон. Последние лишь могут высказывать свое мнение относительного того, какой именно срок должен быть принят за разумный[6].

Читайте также:  Кадастровая карта Ярославля

Неправильным представляется определение разумного срока органом местного самоуправления, данное в следующем деле. Ответчик предъявил собственникам аварийного дома требование о его самостоятельном сносе, в котором срок для исполнения решения составлял 30 дней. Как справедливо указал истец, данный срок является неразумным, поскольку даже не гарантирует своевременного получения гражданами требований, отправленных заказными письмами[7].

Судебная практика изобилует примерами дел, в которых суды проявляют весьма здравые и взвешенные подходы при применении положений ст. 32 ЖК РФ. Например, Администрация Копейского городского округа Челябинской области не предпринимала действий, предусмотренных ч. 10 ст. 32 ЖК РФ: истцу как собственнику нежилого помещения в указанном доме не направила требование о его сносе или реконструкции в разумный срок и, соответственно, не предприняла действий по изъятию земельного участка для муниципальных нужд. Как отметил суд первой инстанции, с момента признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу прошло значительное время, квартиры в указанном доме освобождены, так как все жильцы расселены. При этом следует учитывать, что нежилое помещение истца находится на первом этаже аварийного многоквартирного жилого дома и самостоятельное осуществление его сноса без сноса всего дома невозможно[8].

Данный пример наглядно иллюстрирует, что снос многоквартирного дома собственниками фактически возможен лишь в отношении частных домов при отсутствии муниципальной собственности и условии наличия достаточных денежных средств у собственников для осуществления мероприятий по сносу многоквартирного дома.

В жилищном праве, как и в гражданском праве, понятие “разумный срок” рассматривается как чисто оценочная категория. И как следствие, бессмысленно пытаться придать термину “разумный срок” точное значение.

Устанавливать чрезвычайно длительные сроки, даже несмотря на необходимость проведения собственниками большого количества мероприятий, недопустимо, поскольку речь идет об аварийных жилых домах, где существует явная опасность для здоровья и жизни граждан. За этот период могут произойти необратимые последствия, так как в результате чрезвычайной ситуации указанный дом, разрушаясь, может не только причинить вред жильцам дома, окружающим и неопределенному кругу лиц, но и прекратить свое существование как объект недвижимости, что, в свою очередь, приведет к нарушению прав жильцов, в том числе и тех, кто имеет право на выкуп принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, в соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ. Таким образом, разъяснение понятия “разумность” в целом остается на уровне признания субъективной оценки судьи, рассматривающего дело[9].

Подводя итог, хотелось бы отметить следующее. Оценивать разумную продолжительность срока для самостоятельного сноса собственниками аварийного дома следует как органам местного самоуправления, так и судам, которые впоследствии будут рассматривать требования заинтересованных лиц, учитывать такие обстоятельства, как:

– достаточность и эффективность действий, связанных с временным и постоянным переселением жильцов аварийного дома;

– опасность для здоровья и жизни людей при пребывании в аварийном здании;

– общая продолжительность осуществления физического сноса объекта капитального строительства.

[1] Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 г.: утв. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации // СЗ РФ. 2009. N 25. Ст. 3061.

Документы

Для того, чтобы процедура межевания состоялась, вместе с паспортом подается пакет документов. Полный список бумаг нужно уточнять в организацию, куда подается заявление.

Для того, чтобы процедура межевания состоялась, вместе с паспортом подается пакет документов. Полный список бумаг нужно уточнять в организацию, куда подается заявление.

Межевой план в 2020 году

Содержание межевого плана позволяет определить все ключевые характеристики земельного объекта, зафиксированные в ходе выполнения кадастровых работ. Полномочия по обследованию земельного надела и изготовлению межевого плана предоставлены кадастровым инженерам, а требования к оформлению этого документа регламентированы следующими нормативными актами:

  • Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ;
  • Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ;
  • Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (далее – Приказ № 921).

Общие правила составления межевых планов зафиксированы в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ. Документ состоит из текстовой и графической части, может изготавливаться в письменной или электронной форме.

Межевой план изготавливается на основании кадастрового плана территории или выписки из госреестра ЕГРН, а в его содержание включаются следующие сведения о земельном наделе:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • данные о вновь образуемой земельной единице, которые будут являться основанием для проведения кадастрового учета;
  • сведения о частях участка, подлежащие учету в кадастровых органах;
  • новые сведения о характеристиках земельного надела, полученные в результате кадастровых работ.

В случаях, предусмотренных законодательными актами, проведение кадастровых работ в отношении участка завершается согласованием его границ с владельцами смежных наделов. Акт согласования включается в содержание межевого плана, а при наличии возражений между правообладателями соседних объектов спор может быть урегулирован в судебном порядке.

Комментарий специалиста. Межевой план изготавливается кадастровым инженером на основании договора подряда, заключаемого с правообладателем участка. Закон устанавливает приоритет электронной формы межевого плана, а если заказчику необходим письменный документ, такое условие включается в договор подряда. При выборе кадастрового инженера нужно убедиться в наличии у него квалификационного аттестата и допуска СРО, эти сведения можно проверить через федеральную базу данных Росреестра.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

Заявление о проведении межевых работ

В Администрация сельского поселения Игнатковское
Адрес: __________________________

Читайте также:  Как сделать возврат товара в Ситилинк

Заявитель: ____________________________
Адрес: _________________________

Я, __________________________ __________ г.р. являюсь собственником земельного участка общей площадью _______ кв.м., расположенного по адресу: _________________________, на основании Свидетельства о праве собственности на землю от _________ г. № ___, выдано Председателем Игнатковского сельского совета народных депутатов Сафоновского района Смоленской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _____ № _______ от ____________ г.
В соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка от __________ г. № ______________, принадлежащий мне земельный участок имеет кадастровый номер: ________________. В соответствии с п. 16 вышеуказанного Кадастрового паспорта «Особые отметки» граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании, в ГКН отсутствуют сведения для выполнения формы В.2.

Так, в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее – кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу того, что мой участок граничит с участками, принадлежащими моим соседям, межевой план моего земельного участка должен будет содержать вышеуказанный акт согласования.

В настоящее время мной в Сафоновское отделение ФГУП БТИ подано заявление о проведении межевых работ, о чем я уведомляю вас настоящим заявлением.

« »_____________2014 г. __________________________________

Заявитель: ____________________________
Адрес: _________________________

Оформление доверенности

Если во время проведения межевания необходимо присутствие самого владельца участка, он может отправить третье лицо, оформив на него доверенность. Она обязательно заверяется нотариально. Образец и бланк доверенности можно получить у нотариуса.

В документе указываются все сведения о заявителе. Его паспортные данные, правоустанавливающие документы на надел, который подлежит межеванию. В тексте прописывается лицо, кому конкретно доверяется представлять интересы.

Доверенное лицо может быть представителем в БТИ, Росреестре, он вправе подавать исковое заявление на межевание земельного участка и документы на регистрацию прав собственности.


Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Инструкция по составлению заявления и договора на межевание земельного участка: образец и бланк для скачивания

Перед тем как провести межевание своего земельного надела, требуется определиться с организацией, которой будет поручено такое ответственное дело.

После выбора компании, имеющей лицензию на проведение работ по разграничению земель, необходимо написать заявление с просьбой оказания услуг и составить договор о проведении межевания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

серия 123456 № 11 22

Какие документы нужны для межевания земельного участка

;Закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 г.

;;Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. .Закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 г., ссылки на который пока нередко можно встретить в Сети, в настоящее время не является действующим.

Он не имеет никакой юридической силы, так как был отменен еще в 2008 г.Отдельные нюансы, не урегулированные федеральным законодательством, могут содержаться в правовых актах регионов РФ и местных законах поселений и иных муниципальных образований.Для проведения уточнения границ владелец участка должен будет предварительно подготовить все необходимые документы. Приведем их примерный список.

Он необходим для того, чтобы можно было подтвердить личность хозяина угодья.Если от имени землевладельца действует


Свое желание он выражает в форме заявки. А затем он подтверждает намерение оплатой услуг кадастрового инженера.Основанием для начала определения границ участка является:

Образец акта согласования границ земельного участка в 2020 году


Существуют законные основания, которые позволяют отменить юридическую силу составленного акта. Здесь стоит рассмотреть наиболее частые причины:

Заявление о проведении межевых работ

В Администрация сельского поселения Игнатковское
Адрес: __________________________

Читайте также:  Поменяется ли кадастровый номер при смене собственника?

Заявитель: ____________________________
Адрес: _________________________

Я, __________________________ __________ г.р. являюсь собственником земельного участка общей площадью _______ кв.м., расположенного по адресу: _________________________, на основании Свидетельства о праве собственности на землю от _________ г. № ___, выдано Председателем Игнатковского сельского совета народных депутатов Сафоновского района Смоленской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _____ № _______ от ____________ г.
В соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка от __________ г. № ______________, принадлежащий мне земельный участок имеет кадастровый номер: ________________. В соответствии с п. 16 вышеуказанного Кадастрового паспорта «Особые отметки» граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании, в ГКН отсутствуют сведения для выполнения формы В.2.

Так, в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее – кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу того, что мой участок граничит с участками, принадлежащими моим соседям, межевой план моего земельного участка должен будет содержать вышеуказанный акт согласования.

В настоящее время мной в Сафоновское отделение ФГУП БТИ подано заявление о проведении межевых работ, о чем я уведомляю вас настоящим заявлением.

« »_____________2014 г. __________________________________

В силу того, что мой участок граничит с участками, принадлежащими моим соседям, межевой план моего земельного участка должен будет содержать вышеуказанный акт согласования.

Межевой План По Уточнению Границ Земельного Участка Образец

Необходимо помнить, что уточнение не связано с образованием новых наделов, их объединением, выделением или разделением. Исправление технической ошибки в реестре также не считается уточнением, так как часто проводится без практических работ на местности. В каждом из этих случаев составляются разные межевые планы согласно Приказу № 921.

Межевой план участка должен в обязательном порядке включать в себя все необходимые данные, которые только можно будет отразить на электронном носителе или в бумажном документе. При этом, если составление этого документа осуществляется не на бумаге, то в таком случае файл нужно будет закрепить электронной подписью уполномоченного кадастрового инженера.


На основании предоставленных данных владелец получает от кадастрового инженера план, который следует предоставить в соответствующую службу. Подлинность бумаг проверяется, и сведения вносятся в ГР. Сведения о категории земель образуемого земельного участка в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» должны соответствовать сведениям ЕГРН о категории земель исходного земельного участка.

Образец в виде шаблона извещения о проведении межевания земельного участка

Процедура заполнения извещения о проведении работ по межеванию земельного участка выглядит следующим образом:

  1. Ссылки на законодательные акты, регулирующие необходимость согласования составленного проекта межевания.
  2. Данные о заказчике данных работ, включая его контактный номер телефона и адрес проживания.
  3. Информация о кадастровом инженере, который подготавливает проектом межевания и будет заниматься проведением соответствующих работ. В частности, указывается его адрес и контактный телефон.
  4. Кадастровый номер, присвоенный исходному земельному участку, а также его точное месторасположение.
  5. Порядок, в соответствии с которым осуществляется процедура ознакомления с проектом межевания территории, а также адрес и время, когда можно будет обратиться к специалисту для получения необходимых документов.
  6. Промежуток времени с момента получения извещения, на протяжении которого можно будет обратиться с какими-либо обоснованными возражениями по проведенным работам, а также адрес, куда можно подавать такие возражения.
  7. Дата оформления документа и подпись уведомителя.

Скачать бланк извещения о межевании земельного участка

Таким образом, извещение представляет собой достаточно простой в заполнении документ, который всегда можно составить и отправить заинтересованным лицам самостоятельно.


Процедура заполнения извещения о проведении работ по межеванию земельного участка выглядит следующим образом:

Добавить комментарий