Регистрация жилья в регистрационной палате

Порядок регистрации квартиры в новостройке

Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке – и только после этого момента вы полноправный владелец.

Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы. Очень важно не допустить никаких ошибок в важных документах, иначе процесс может затянуться на долгое время, что чревато лишними денежными тратами, походами в госорганы и прочей волокитой. Мы расскажем вам, как провести этот важный шаг к обретению нового жилья правильно и максимально быстро!

  • постановку на учет по месту жительства;
  • членство в домовом товариществе;
  • возможность распоряжаться собственностью;
  • официальную протекцию при объявлении застройщика банкротом;
  • имущественный вычет.

Как правильно зарегистрировать квартиру?

Законодательством предусмотрена обязательная регистрация прав собственности, переходящей от одного собственника недвижимости к другому.

Делается это для обеспечения защиты прав новых владельцев объектов, к которым относятся дома, квартиры, земельные участки, гаражи и многое другое.

Регистрация квартиры в регистрационной палате (Росреестре) может происходить в результате заключения различных договоров и по решению суда. Она регулируется не только законодательством, но и судебной практикой, и имеет ряд особенностей.

Что касается государственной регистрации недвижимого имущества, то она регулируется Гражданским кодексом РФ и соответствующим Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.

В соответствии с ними, если правоустанавливающие документы на недвижимость оформлялись после вступления данного закона в силу, то права на нее должны проходить обязательную государственную регистрацию в соответствующих органах. Что касается других моментов, то государственная регистрация прав проводится в соответствии с желаниями собственников недвижимости.

Любой человек, приобретая квартиру, должен осознавать, что вне зависимости от того, каким способом она ему досталась, полноправным собственником он станет только после проведения государственной регистрации прав на нее. До момента оформления соответствующих документов, пока не будет подтвержден факт перехода прав регистрационной палатой, он не будет являться владельцем данной квартиры.

Регистрировать права собственности на недвижимость обязательно при получении квартиры в дар или по наследству. При покупке жилья либо обмене его на другое также требуется обязательная государственная регистрация квартиры.

На сегодня только государственная регистрация может подтвердить права на любой вид недвижимого имущества, в частности на квартиру. Если у владельца уже есть в наличии свидетельство о государственной регистрации, оспорить его можно только в суде.

Делается это для обеспечения защиты прав новых владельцев объектов, к которым относятся дома, квартиры, земельные участки, гаражи и многое другое.

Законодательная база регистрации права собственности

Сделки с квартирами подлежат государственной регистрации. Переход прав собственности от одного человека к другому должен отражаться в единой базе Росреестра ЕГРН.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ прекращает действовать 1 января 2020 года. Вместо него полноправно будет работать закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Единственным законным доказательством зарегистрированного права станет выписка из ЕГРН.

Права на недвижимость, которые возникли до вступления в силу нового закона, действительны.

Порядок процесса регистрации, документы, права и обязанности заявителей и регистраторов перечислены в Регламенте действий Росреестра для сделок с недвижимостью. Действует с 2018 года.

аренды зданий и сооружений сроком менее 1 года.

Содержание

  1. Как регистрация была раньше
  2. Основные изменения в 2020 году
  3. До начала строительства
  4. После окончания строительства
  5. Сколько стоит регистрация дома

После того, как ответ от местной администрации получен, можно начинать стройку. Действует уведомление 10 лет, так же, как раньше действовало разрешение.

Шаг первый. Собираем документы

Пакет документов несколько различается в зависимости от того, каким образом к вам перешло жилье – куплено, получено по наследству и т. д.

Есть свои особенности в регистрации права собственности на квартиру или дом, которые приобретаются с привлечением ипотечного кредита. Помимо стандартного набора в пакет документов включается соглашение о залоге, по которому в случае невыплаты кредита объект переходит в собственность банка-залогодержателя.

Список документов, необходимых для регистрации права собственности в Росреестре

а) Заявление о регистрации права собственности на квартиру

б) Правоустанавливающие документы на квартиру:

  • договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • вступившее в законную силу решение суда;
  • нотариально заверенное заявление супруга/супруги продавца о согласии на проведение сделки с квартирой;
  • разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетних лиц;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины (в настоящий момент – 2 тыс. руб. для физических лиц);
  • договор залога (для объектов, приобретенных в ипотеку);
  • нотариально заверенная доверенность (если процедуру осуществляет третье лицо)
  • договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • вступившее в законную силу решение суда;
  • нотариально заверенное заявление супруга/супруги продавца о согласии на проведение сделки с квартирой;
  • разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетних лиц;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины (в настоящий момент – 2 тыс. руб. для физических лиц);
  • договор залога (для объектов, приобретенных в ипотеку);
  • нотариально заверенная доверенность (если процедуру осуществляет третье лицо)

Особенности оформления собственности в МФЦ

Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.

Сделки, которые можно провести во всех многофункциональных центрах:

  • оформить дом в собственность;
  • приобрести надел (регистрация земельного участка в МФЦ проходит вне зависимости от его месторасположения);
  • оформить право собственности на квартиру в МФЦ;
  • зарегистрировать сделку с гаражами.

Офисы МФЦ спроектированы с учетом удобства всех категорий граждан

  • оформить дом в собственность;
  • приобрести надел (регистрация земельного участка в МФЦ проходит вне зависимости от его месторасположения);
  • оформить право собственности на квартиру в МФЦ;
  • зарегистрировать сделку с гаражами.

Нужно ли регистрировать лицензионный договор?

Лицензионным договором называется специальный документ, который составляется при заключении сделки по передаче прав на объекты интеллектуальной собственности – изобретения, промышленные образцы, товарные знаки, и т.д. Правообладатель в лицензионных соглашениях называется лицензиаром, а приобретатель прав – лицензиатом.

Территория действия

Вполне естественно, что территория, где можно беспрепятственно пользоваться объектом интеллектуальной собственности, указанным в лицензионном договоре, ограничивается географией действия охранных документов, выданных Роспатентом. Кроме того, существует вероятность сужения территории до конкретных регионов страны, что обязательно оговаривается в договоре.

4. Копия патента или свидетельства, гарантирующего исключительные права.

registraciya_licenzionnogo_dogovora_v_rospatente.jpg

Согласно Регламенту (п.13), максимальный срок государственной регистрации лицензионного договора равен 68 рабочим дням. Он отсчитывается со дня подачи заявления в Роспатент.

Как регистрируется договор коммерческой концессии?

Регистрация договора франчайзинга в Роспатенте – процедура хлопотная, долгая и недешевая. Оплачивается рассмотрение заявления о госрегистрации предоставления права использования товарного знака (знака обслуживания, изобретения, полезной модели, промышленного образца) по договору коммерческой концессии, а также принятие решения по нему. Цена вопроса: 13 500 руб. плюс или по 850 руб. за каждый патент (свидетельство), или 11 500 руб. за каждый товарный знак (знак обслуживания) свыше одного. Регистрация проводится в соответствии с Правилами государственной регистрации распоряжения исключительным правом на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для ЭВМ, базу данных по договору и перехода исключительного права на указанные результаты интеллектуальной деятельности без договора, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2015 г. №1416.

Документы тщательно проверяются не только на соответствие формальным требованиям, но и на соответствие условий действующему ГК РФ. Причем основанием для отказа в регистрации может стать не только недостатки правового характера (например, неверное наименование договора), но и недостатки формальные (например, отсутствие перевода на русский язык иностранного документа, «слепая» копия или распечатка).

Государственная регистрация или отказ в государственной регистрации осуществляются Федеральной службой по интеллектуальной собственности в срок, не превышающий 45 рабочих дней со дня поступления документов. Указанный срок увеличивается в случае необходимости представления заявителем необходимых недостающих или исправленных документов. На предоставление дополнительных документов или исправление дается 3 месяца. В случае представления заявителем необходимых недостающих или исправленных документов государственная регистрация или отказ в государственной регистрации осуществляются в срок, не превышающий 45 рабочих дней со дня поступления таких документов в Федеральную службу по интеллектуальной собственности. То есть, процесс регистрации может занять в общей сложности более полугода.

Не удивительно, что в лучшем случае треть от общего количества фактически заключенных договоров франчайзинга регистрируется в Роспатенте. И в то же время регистрация необходима.

Зачем нужна регистрация в Роспатенте?

Ответ прост: При несоблюдении требования о государственной регистрации предоставление права использования товарного знака (знака обслуживания, изобретения, полезной модели, промышленного образца) считается несостоявшимся (п. 2 ст. 1028 ГК РФ).

Поскольку без государственной регистрации представление права использования считается несостоявшимся – и в таком случае можно нарваться на требования правообладателя возместить ущерб за незаконное использование объекта интеллектуальной собственности.

С налоговой точки зрения проблемы также возможны. Так, Минфин считает, что фирма может учитывать в составе прочих расходов суммы, потраченные на приобретение неисключительных прав, только после регистрации договора в Роспатенте. ИП тоже вряд ли сможет без препятствий уменьшить налоговую базу по НДФЛ на сумму расходов, связанных с незарегистрированным договором франчайзинга: для признания ежемесячных выплат за пользование объектом интеллектуальной собственности лицензионный договор должен быть зарегистрирован в Роспатенте (см. письмо Минфина от 07.11.2006 № 03‑03‑04/1/727).

Читайте также:  Телефон горячей линии Пенсионного Фонда г. Казань

Возможность отсудить право на учет расходов по незарегистрированному договору есть. Суды, как правило, соглашаются с тем, что:

  • к налоговым отношениям гражданское законодательство не применяется (если иное не предусмотрено самим законодательством);
  • нарушение порядка заключения гражданско-правовых сделок влечет за собой юридические последствия исключительно для сторон сделки;
  • нарушение гражданско-правовой процедуры на налоговые отношения не влияет и т. д.

Однако судебные разбирательства – это всегда время и деньги, которые можно потратить более выгодно.

Кто должен регистрировать договор в Роспатенте

Как правило, этим занимается правообладатель, т. е. франчайзер (ст. 1031 ГК РФ). Но поскольку в регистрации заинтересован и франчайзи, то и он может взять процедуру на себя. Условие об этом лучше прописать в самом договоре, в противном случае возникнут налоговые проблемы: вряд ли получится учесть расходы, связанные с регистрацией.

Даже если регистрацию будет делать франчайзер, занимать пассивную позицию нельзя: пусть имя правообладателя вызывает 100%-ное доверие, или настоять на включении в договор конкретных сроков регистрации «неудобно». Условия о том, кто будет проводить регистрацию и в какой конкретно срок также должны быть согласованы и закреплены в договоре концессии.

Формально Роспатент не рекомендует своим специалистам отказывать в регистрации, если заявление подано:

  • пользователем, хотя договором такая обязанность пользователя не предусмотрена
  • правообладателем, хотя договором предусмотрено, что документы представляются пользователем,

но очевидно, что таких скользких моментов нужно избегать.

Что именно надо регистрировать?

Не стоит думать, что достаточно один раз зарегистрировать договор, а дальше уже изменения, дополнения и расторжение будут считаться действующими по умолчанию. Регистрировать надо и изменения, и дополнительные соглашения к договору, и его расторжение (ст. 1036, ст.1037 ГК РФ).

Надо ли регистрировать договор в налоговой инспекции?

Нет, это было необходимо до 1 января 2008 года, когда действовала еще старая редакция статьи 1028 ГК РФ. Теперь регистрация договоров франчайзинга осуществляется только в Роспатенте.

Какие документы нужны для регистрации заключенного договора?

В соответствии с вышеуказанными Правилами государственной регистрации для государственной регистрации граждане и юридические лица, являющиеся сторонами договора, либо их представители подают заявление о государственной регистрации, которое подписывается обеими сторонами договора, соглашения об изменении или расторжении договора или одной из сторон. В случае если заявление о государственной регистрации подписано одной из сторон договора, соглашения об изменении или расторжении договора, к заявлению должен быть приложен один из следующих документов:

а) подписанное сторонами договора, соглашения об изменении или расторжении договора уведомление о состоявшемся распоряжении исключительным правом;

б) нотариально удостоверенная выписка из договора, соглашения об изменении или расторжении договора;

в) договор, соглашение об изменении или расторжении договора.

Для государственной регистрации заявитель вправе по собственной инициативе представить документ об уплате пошлины в установленном размере.

В случае если регистрацию проводит представитель, то необходима соответствующая доверенность.

Все документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, то к каждому должен быть приложен заверенный в установленном порядке перевод на русский язык. Нарушение этого требование может повлечь за собой отказ в регистрации.

Какие условия договора проверяют.

Проверяется соответствие условий договора соответствующим положениям ГК РФ.

Практика показывает, что специалисты Роспатента часто отказывают в регистрации договора, который хотя и назван концессионным, таковым по сути не является. Это возможно, например, если по договору предоставляется право на использование только коммерческого обозначения и секрета производства (ноу-хау) и не предоставляется право на использование товарного знака. Очевидно, что это не договор коммерческой концессии. В регистрации будет отказано, и придется все начинать заново.

Если подается заявление о регистрации договора, по которому предоставляется право на использование изобретений, полезных моделей, промышленных образцов и т. д., но не предоставлено право на использование товарных знаков, то последует отказ с предложением оформить свои отношения в рамках лицензионного договора.

По договору коммерческой концессии наряду с правом на использование товарных знаков могут передаваться, в частности права на использование:

  • изобретений;
  • полезных моделей;
  • промышленных образцов, являющихся объектами патентных прав;
    компьютерных программ;
  • баз данных;
  • топологий интегральных микросхем;
  • коммерческих обозначений;
  • секрета производства (ноу-хау) и т. д.,

но за попытку передать права на наименование мест происхождения товаров и фирменные наименования последует отказ. Распоряжение исключительным правом на наименование места происхождения товара и на фирменное наименование, в том числе путем их отчуждения или предоставления другому лицу права использования, не допускается (ст.1474 и ст.1519 ГК РФ).

Роспатент проверяет, имеются ли в договоре:

  • условия о вознаграждении (договор концессии может быть только возмездным);
  • данные, подтверждающие, что правообладатель в самом деле является таковым;
  • данные о зарегистрированных товарных знаках (зарегистрированных результатах интеллектуальной деятельности), со сведениями из государственных реестров;
  • зарегистрированы ли стороны договора как организации или ИП. В то же время, если в договоре указаны Ф. И. О. стороны и не указаны данные о его регистрации в качестве ИП, то это не является основанием ни для запроса этих сведений, ни для отказа в регистрации. Считается, что стороны действуют разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 10 ГК РФ).

Конечно, это лишь поверхностное самых описание основных моментов, связанных с регистрацией. Есть масса тонкостей, незнание которых приводит или к отказу в регистрации, или к затягиванию процедуры. Государственная регистрация франшизы – это процесс, который увенчается успехом только при сочетании профессионализма и опыта. И то, и другое у наших специалистов имеется, мы решаем даже самые сложные вопросы. Мы займемся бюрократией, а вы можете спокойно решать более важные задачи.

Практика показывает, что специалисты Роспатента часто отказывают в регистрации договора, который хотя и назван концессионным, таковым по сути не является. Это возможно, например, если по договору предоставляется право на использование только коммерческого обозначения и секрета производства (ноу-хау) и не предоставляется право на использование товарного знака. Очевидно, что это не договор коммерческой концессии. В регистрации будет отказано, и придется все начинать заново.

Лицензионный договор. Регистрация в ФИПС Роспатента.

Лицензионный договор представляет собой правовой гражданский договор, по которому одна из сторон, обладающая исключительным правом на интеллектуальную собственность – лицензиар (владелец) предоставляет или обязуется предоставить заинтересованной стороне – лицензиату (пользователю) право использования этой собственности в предусмотренных образцом лицензионного пределах.

В ГК РФ ч.4 приведен перечень охраняемых объектов интеллектуальной собственности, в число которых входят патенты, товарные знаки, а также свидетельства на базы данных и программное обеспечение и базы данных.

Важно! Несоблюдение письменной формы или требования о государственной регистрации влечет за собой недействительность лицензионного или сублицензионного договора. Без регистрации в Роспатенте лицензионный договор, договоры уступки и коммерческой концессии считаются ничтожными или недействительными.

Сколько стоит составление договора ?

УслугаСтоимость в рублях*
Составление/ корректировка лицензионного договора и его регистрация договора в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности10000+ 1000 руб. за каждый патент/свидетельство/заявку свыше одного в договоре/
Подача в Патентное ведомство РФ пакета документов для регистрации договора5000

*цена указана без учета патентных пошлин (смотреть пошлины)

Срок оформления договора в патентном бюро «Патентные Технологии» и подачи его на рассмотрение в ФИПС Роспатента в среднем составляет от трех до пяти рабочих дней.

Срок регистрации лицензионного или сублицензионного договора на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности установлен законодательством и составляет до 2-х месяцев с момента подачи заявления о регистрации. Но, на практике, Патентное ведомство нередко затягивает сроки регистрации лицензионного договора до 3 месяцев, а иногда и на более продолжительное время.

Возможны варианты ускорения процедуры регистрации. Стоимость за ускорение рассматривается отдельно в каждом конкретном случае.

Что необходимо для регистрации договора?

Для заказа услуги Вам необходимо после оформления с нами договорных отношений и 50% оплаты наших услуг прислать нам по электронной почте по адресу info@p tn.su следующую информацию о Лицензиаре(правообладателе) и о Лицензиате(пользователе):

1) Полное наименование организации, согласно учредительным документам или сведения о гражданах правообладателях:

  • Ф.И.О. и должность руководителя организации;
  • Юридический адрес;
  • Банковские реквизиты организации (ИНН, ОГРН и т.д.).

или

  • Ф.И.О. физического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность(для владельцев товарных знаков);
  • Почтовый адрес с индексом и паспортные данные индивидуального предпринимателя;
  • Копия Свидетельства о внесении в ЕГРИП(для владельцев товарных знаков).

2) Перечень товаров и услуг, в отношении которых заключается договор (для товарных знаков);

3) Краткое описание объекта лицензионного договора на использование запатентованного изобретения, полезной модели, промышленного образца или товарного знака (в случае заинтересованности патентообладателя в распространении информации о предмете соответствующего лицензионного договора);

4) Копия титульного листа патентной грамоты или свидетельства на товарный знак.

5) Проект или описание договора. Причем сразу желательно указать следующие сведения:

  • Объем предоставляемых прав по лицензионному договору;
  • Территория действия договора;
  • Срок действия договора;
  • Сведения об обязанностях Лицензиата вносить Лицензиару обусловленные лицензионным договором платежи и/или осуществлять другие действия, предусмотренные лицензионным договором;
  • Сведения об возможном предоставлении лицензиату “неисключительной лицензии”, т.е. права использования товарного знака с сохранением за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам;
  • Сведения об возможном предоставлении лицензиату “неисключительной лицензии”, т.е. права использования товарного знака без сохранения за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам .
Читайте также:  Уволят ли беременную, когда узнают?

Примечание: Следует иметь ввиду, что если лицензионным договором не предусмотрено иное, лицензия предполагается (неисключительной).
В договоре можно предусмотреть разрешение или запрет на выдачу сублицензий.

После поступления перечисленных выше сведений мы в соответствии с “Регламентом о лицензионных договорах” составляем новый или корректируем имеющийся у Вас проект договора и отправляем его Вам на согласование. После чего, Вы передаете подписанный договор нам вместе с доверенностями на нашего одного из наших патентных поверенных, а также документ (платежка или квитанция), подтверждающим уплату государственной пошлины за регистрацию договора. После предоставления Вам документа о сдаче материалов договора в ФИПС (Роспатент) Вы оплачиваете остальные 50% стоимости наших услуг.

Какие преимущества дает лицензионный договор?

Лицензионный договор выгоден как Владельцу прав на интеллектуальную собственность, так и Пользователю этой собственности.

На сегодняшний день лицензионный договор является наиболее распространенным средством передачи права на использование результатов интеллектуальной деятельности, в частности товарных знаков.

Практика заключения лицензионных договоров популярна во всем мире. И это нетрудно объяснить – ведь конкурировать с уже хорошо известными торговыми марками (брендами), охраняемыми свидетельствами на товарные знаки очень сложно, если вообще возможно. В этом плане, Лицензиату (пользователю) удобно заключить с таким старым и хорошо известным знаком договор для маркирования и рекламы своих товаров или услуг. Кроме того при Пользователю не нужно тратить свои средства и время на раскрутку своего бренда или технологий и продвижении их на рынке.

В то же время это выгодно и правообладателю знака – Лицензиару. Заключением договора правообладатель усиливает правовую защищенность знака. Необходимо помнить о том, что правовая охрана товарного знака может быть признана недействительной в связи с его неиспользованием в течение определенного срока. Использование же товарного знака лицом, получившим на это разрешение правообладателя на основании регистрации лицензионного договора, признается равнозначным использованию товарного знака самим правообладателем.

Также очевидна преимущество бесплатной рекламы, ведь заключение лицензионного договора способствует распространению товарного знака на рынке товаров и услуг.

Важно! Исключительные абсолютные права обеспечивают их обладателям легальную монополию на совершение различных действий (по использованию результатов их творчества и распоряжению ими) с одновременным запрещением всем другим лицам совершать указанные действия. Согласно законодательству РФ другие лица не могут использовать соответствующие результаты интеллектуальной собственности (ИС) без согласия правообладателя (владельца ИС). Использование результата интеллектуальной собственности, если такое использование осуществляется без согласия правообладателя, является незаконным и влечет ответственность, установленную Кодексом и другими законами.

Спешите легализовать использование чужой интеллектуальной собственности путем заключения лицензионного договора с законным правообладателем или патентообладателем, во избежание конфликтов с владельцами исключительных прав. Напомним, что использование чужой интеллектуальной собственности, сопровождаемое извлечение выгоды до 50 000 руб. влечет за собой административную ответственность, а свыше 250 000 руб. уголовную.

Патентные пошлины за действия, связанные с государственной регистрацией перехода исключительных прав к другим лицам и договоров о распоряжении этими правами

(цены указаны в рублях)

Регистрация лицензионного (сублицензионного) договора, относящегося к патенту на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельству на полезную модель

1 650 + 850 за каждый патент, свидетельство свыше 1

Регистрация договора об отчуждении исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец

1 650 + 850 за каждый патент, свидетельство свыше 1

Регистрация договора о залоге исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец

1 650 + 850 за каждый патент, свидетельство свыше 1

Регистрация перехода исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец к другому лицу без договора

1 650 + 850 за каждый патент, свидетельство свыше 1

Регистрация сделки, предусматривающей использование единой технологии за пределами Российской Федерации

1 650 + 850 за каждый патент, свидетельство свыше 1

Регистрация изменений, внесенных в договор, относящийся к патенту на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельству на полезную модель:

внесенных в зарегистрированный лицензионный (сублицензионный) договор, договор об отчуждении исключительного права, договор о залоге исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец

внесенных в зарегистрированный лицензионный (сублицензионный) договор, договор о залоге исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, связанных с расширением его предмета

400 + 850 за каждый патент, свидетельство, +11 500 за каждый товарный знак, знак обслуживания, дополняющие предмет договора

Регистрация расторжения
лицензионного (сублицензионного) договора, договора о залоге исключительного права, относящегося к патенту на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельству на полезную модель

Регистрация заявления о возможности предоставления любому лицу права использования изобретения, полезной модели, промышленного образца (открытая лицензия) и публикация сведений об открытой лицензии

Регистрация ходатайства об отзыве заявления о предоставлении открытой лицензии

Регистрация ходатайства об отзыве заявления с обязательством об отчуждении исключительного права на изобретение

Регистрация лицензионного (сублицензионного) договора, относящегося к товарному знаку, знаку обслуживания

13 500 + 11 500 за каждый товарный знак, знак обслуживания свыше 1

Регистрация договора об отчуждении исключительного права на товарный знак, знак обслуживания

13 500 + 11 500 за каждый товарный знак, знак обслуживания свыше 1

Регистрация договора о залоге исключительного права на товарный знак, знак обслуживания

13 500 + 11 500 за каждый товарный знак, знак обслуживания свыше 1

Регистрация перехода исключительного права на товарный знак, знак обслуживания, наименование места происхождения товара к другому лицу без договора

13 500 + 11 500 за каждый товарный знак, знак обслуживания, наименование места происхождения товара свыше 1

Регистрация изменений, внесенных в договор, относящихся к товарному знаку, знаку обслуживания:

внесенных в зарегистрированный лицензионный (сублицензионный) договор, договор об отчуждении исключительного права, договор о залоге исключительного права на товарный знак, знак обслуживания

внесенных в зарегистрированный лицензионный (сублицензионный) договор, договор о залоге исключительного права на товарный знак, знак обслуживания, связанных с расширением его предмета

2 050 + 11 500 за каждый товарный знак, знак обслуживания + 850 за каждый патент, свидетельство, дополняющие предмет договора

Регистрация расторжения лицензионного (сублицензионного) договора, договора о залоге исключительного права, относящегося к товарному знаку, знаку обслуживания

Регистрация договора коммерческой концессии (субконцессии), относящегося к патенту на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельству на полезную модель, товарному знаку, знаку обслуживания

13 500 + 850 за каждый патент, свидетельство, +11 500 за каждый товарный знак, знак обслуживания свыше 1, составляющие предмет договора

Регистрация изменений, внесенных в договор коммерческой концессии (субконцессии), относящийся к патенту на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельству на полезную модель, товарному знаку, знаку обслуживания, связанных с расширением его предмета

2 050 + 850 за каждый патент, свидетельство, + 11 500 за каждый товарный знак, знак обслуживания, дополняющие предмет договора

Регистрация расторжения договора коммерческой концессии (субконцессии), относящегося к патенту на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельству на полезную модель, товарному знаку, знаку обслуживания

Регистрация расторжения
лицензионного (сублицензионного) договора, договора о залоге исключительного права, относящегося к патенту на изобретение, полезную модель, промышленный образец, свидетельству на полезную модель

Регистрация договора в роспатенте

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Регистрация договора в роспатенте

Необязательно. Однако заявитель вправе по собственной инициативе представить копию платежного документа вместе с соответствующим заявлением или указать сведения о платежном документе.

В случае подачи заявления одной из сторон договора, либо подачи заявления, подписанного сторонами договора, данное заявление может быть подписано представителем стороны договора, не являющимся патентным поверенным. Вместе с тем к данному заявлению должна быть приложена доверенность, подтверждающая полномочия представителя, оформленная в соответствии с пунктом 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Необходимо. Государственные реестры содержат, в том числе сведения об адресе для переписки с обладателем исключительного права.

Согласно пункту 1 статьи 1232 Гражданского кодекса Российской Федерации правообладатель обязан уведомлять федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности об изменении относящихся к государственной регистрации результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации сведений о правообладателе: наименования или имени, места нахождения или места жительства и адреса для переписки. Риск неблагоприятных последствий в случае, если такое уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти не сделано или представлены недостоверные сведения, несет правообладатель.

Согласно пункту 1 статьи 1505 Гражданского Кодекса Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности вносит по заявлению правообладателя в Государственный реестр товарных знаков и выданное свидетельство на товарный знак изменения, относящиеся к сведениям о регистрации товарного знака, в том числе о правообладателе, его наименовании, имени, месте нахождения или месте жительства, об адресе для переписки, изменения, связанные с сокращением перечня товаров и услуг, для индивидуализации которых зарегистрирован товарный знак, изменения отдельных элементов товарного знака, не меняющие его существа, а также изменения для исправления очевидных и технических ошибок.

Таким образом, правообладателю необходимо представить заявление, оформленное согласно Приложению № 1 к Административному регламенту, а также уплатить соответствующую пошлину, и, в случае необходимости, представить иные документы, исчерпывающий перечень которых указан в пункте 18 Административного регламента.

Читайте также:  Рассмотрение дела судом апелляционной инстанции

в одностороннем порядке.

Одна из сторон лицензионного (сублицензионного) договора/договора коммерческой концессии (субконцессии) намерена расторгнуть договор в одностороннем порядке. Такая возможность предусмотрена договором. При этом договором предусмотрено, что сторона желающая расторгнуть договор в одностороннем порядке, обязана совершить определенные действия, например – уведомить другую сторону по почте о расторжении договора. Осуществляется ли при рассмотрении такого заявления проверка соблюдение стороной подавшей заявление порядка одностороннего расторжения, предусмотренного договором?

Ответ: При рассмотрении вышеуказанного заявления проверка соблюдения порядка одностороннего расторжения, предусмотренного договором, не проводится.

в одностороннем порядке. Какие документы необходимо представить для государственной регистрации прекращения предоставления права использования результатов ИС или средств индивидуализации в одностороннем порядке?

Необходимо представить заявление, подписанное стороной, которая расторгает договор. В случае если заявление подписывает представитель заявителя, не являющийся патентным поверенным, также необходимо представить доверенность. Также по инициативе заявителя может быть представлен документ(ы), подтверждающий(ие) уплату пошлины.

Форма заявления приведена в Приложении № 9 к Административному регламенту.

баз данных по лицензионному (сублицензионному) договору в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности?

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 1262 Гражданского Кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит только переход исключительного права на зарегистрированные программу для ЭВМ или базу данных к другому лицу по договору или без договора. Таким образом, предоставление права использования зарегистрированных программ для ЭВМ, баз данных по лицензионному (сублицензионному) договору не подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1027 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Таким образом, предмет договора коммерческой концессии в обязательном порядке должен включать товарный знак/знак обслуживания, в противном случае такой договор не является договором коммерческой концессии.

Предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности и/или средства индивидуализации по лицензионному (сублицензионному) договора/договору коммерческой концессии (субконцессии) зарегистрировано со сроком действия – “до 15.03.2016”. Заявление о внесении изменений было подано в канцелярию федерального органа исполнительной власти по интеллектуальной собственности после указанной даты. Возможно ли государственная регистрация изменений, в том числе продление срока его действия?

Ответ: Нет. Федеральная служба по интеллектуальной собственности осуществляет проверку соблюдения условий государственной регистрации на дату их рассмотрения.

Согласно пункту 2 статьи 1235 Гражданского Кодекса Российской Федерации предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 1232 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1233 Гражданского Кодекса Российской Федерации к договорам о распоряжении исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, в том числе к лицензионным договорам применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419) и о договоре (статьи 420-453) Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского Кодекса Российской Федерации соглашение, в том числе об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Таким образом, изменения, касающиеся, в том числе срока действия договора, также подлежат государственной регистрации и без государственной регистрации считаются несостоявшимися.

Положения пункта 3 статьи 1232 Гражданского Кодекса Российской Федерации содержат требования об указании в документах, представляемых для государственной регистрации распоряжения правом по договору, сведений, в том числе о сроке действия договора, если такой срок договором определен.

Таким образом, в случае поступления заявления о внесении изменений в зарегистрированное ранее распоряжение исключительным правом по лицензионному (сублицензионному) договору/договору коммерческой концессии (субконцессии) после истечения срока действия договора оно не может быть удовлетворено.

Сторонам договора следует подать новое, самостоятельное заявление о государственной регистрации предоставление права использования результатов интеллектуальной собственности и/или средств индивидуализации по договору.

если он подписывает заявлении о государственной регистрации распоряжения исключительным правом на результат интеллектуальной собственности или средство индивидуализации, который не входит в его специализацию (например, товарный знак)?

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 316-ФЗ “О патентных поверенных” полномочия патентного поверенного на ведение дел с федеральным органом исполнительной власти по интеллектуальной собственности удостоверяются доверенностью, выданной заявителем, правообладателем, работодателем или иным заинтересованным лицом и не требующей нотариального заверения. Вместе с тем, данное положение закона относится к случаям, когда патентный поверенный действует в пределах своей специализации, указанной в Реестре патентных поверенных Российской Федерации.

Таким образом, в данном случае действует общее правило – пункта 1 статьи 185.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации: “доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом”. Т.е. в данном случае доверенность патентному поверенному должна быть нотариально удостоверена.

Согласно положению пункта 2 статьи 1232 Кодекса в случаях, когда результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации подлежит в соответствии с настоящим Кодексом государственной регистрации, отчуждение исключительного права на такой результат или на такое средство по договору, залог этого права и предоставление права использования такого результата или такого средства по договору, а равно и переход исключительного права на такой результат или на такое средство без договора, также подлежат государственной регистрации, порядок и условия которой устанавливаются Правительством Российской Федерации. При этом, в силу положения пункта 6 статьи 1232 при несоблюдении требования о государственной регистрации перехода исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации без договора, переход исключительного права считается несостоявшимся.

Согласно пункту 1 статьи 1249 Кодекса за совершение юридически значимых действий, связанных, в том числе с государственной регистрацией перехода исключительных прав к другим лицам взимаются, соответственно патентные и иные пошлины, порядок и сроки уплаты которых определены Положением о Пошлинах. За рассмотрение заявления о государственной регистрации перехода исключительного права на товарный знак, знак обслуживания, наименование места происхождения товара к другому лицу без договора и принятие решения по результатам его рассмотрения (пункт 3.14 Приложения к Положению) составляет 13500 рублей + 11500 рублей за каждый товарный знак, знак обслуживания свыше 1.

Согласно пунктам 13, 14 Регламента срок предоставления государственной услуги составляет 68 рабочих дней со дня поступления заявления в Роспатент. Государственная регистрация перехода исключительного права на РИД без договора или отказ в такой регистрации осуществляется в срок, не превышающий 45 рабочих дней со дня поступления в Роспатент документов, указанных в пункте 19 Регламента. Указанный в абзаце втором пункта 13 Регламента срок может быть увеличен в случае необходимости направления заявителю уведомлений, предусмотренных пунктами 60 и 66 Регламента, повторной проверки уплаты пошлины в соответствии с пунктом 62 Регламента, проверки ответа на уведомление в соответствии с пунктом 67 Регламента, рассмотрения заявления об отзыве заявления в соответствии с пунктом 70 Регламента.

Согласно пункту 19 Регламента предоставление акта приема-передачи (выписки из него, касающейся исключительного права на РИД) является необходимым в случаях:

а) разделения российского юридического лица / выделении из состава российского юридического лица одного или нескольких юридических лиц;

б) в случае обращения взыскания на имущество правообладателя – протокол о результатах открытых торгов о передаче исключительного права (за исключением наименования места происхождения товара) и (или) акт приема-передачи, касающийся перехода исключительного права на РИД.

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 1262 Гражданского Кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит только переход исключительного права на зарегистрированные программу для ЭВМ или базу данных к другому лицу по договору или без договора. Таким образом, предоставление права использования зарегистрированных программ для ЭВМ, баз данных по лицензионному (сублицензионному) договору не подлежит государственной регистрации.

Регистрация договора коммерческой концессии

Упаковка юридической части франшизы

Договор коммерческой концессии для запуска франшизы

Разработка лицензионного Договора на использование программы

✓ Лицензия (лицензионный договор)

При выдаче лицензии правообладатель (лицензиар) не теряет свое право на объект, а пользователь (лицензиат) получает право пользования объектом на условиях, которые стороны указывают в лицензионном договоре.

Одним из самых популярных объектов лицензии является товарный знак, читайте более подробно о лицензии на товарный знак.

Лицензия заключается с целью:

  • Разрешения использования объекта третьими лицами;
  • Использования одного объекта несколькими родственными предприятиями;
  • Франчайзинга (по договору коммерческой концессии), и др.

В отличие от договора отчуждения права, после заключения лицензионного договора за правообладателем сохраняется право распоряжаться объектом интеллектуальной собственности.

Лицензия подлежит государственной регистрации (за исключение программ для ЭВМ и БД). Лицензионный договор вступает в законную силу с момента государственной регистрации лицензии в Роспатенте.

  • Разрешения использования объекта третьими лицами;
  • Использования одного объекта несколькими родственными предприятиями;
  • Франчайзинга (по договору коммерческой концессии), и др.
Добавить комментарий