Что оформляется в случае смерти нанимателя?

Права арендатора квартиры после смерти собственника

Еще на этапе выбора квартиры для съема необходимо понимать, что предоставить свою квартиру в аренду имеет право только ее владелец. Никакие родственники, друзья или знакомые такого права не имеют. Важно понимать, что если человек считается хозяином жилой площади по договору социального найма, то фактическим владельцем является государство или муниципалитет и хозяин не имеет права ее сдавать.

Если в квартире, в которой квартиросъемщик хочет проживать, прописаны и другие лица, то при составлении договора аренды стоит собрать их подписи и письменное согласие на предоставление квартиры в аренду.

Если в квартире прописан несовершеннолетний, то такое же разрешение потребуется получить от органов опеки.

В случае каких-либо проблем эти бумаги существенно упростят жизнь нанимателю.

Такое же разрешение следует получить и в том случае, если жилье поделено между несколькими собственниками, и арендуется лишь его часть.

Такие согласия со стороны владельцев квартиры должны быть нотариально заверены.

Чтобы найм жилого помещения был оформлен по правилам, необходимо оформить договор. Скачать бланк можно в интернете. Заполняется он от руки и подписывается всеми сторонами сделки. Заверение в нотариальной конторе не требуется, но и не воспрещается. В случае каких-либо споров нотариально заверенный договор не будет иметь никаких преимуществ по сравнению с обычным.

В договоре одним из главных пунктов должен быть арендный срок. Если его нет, то договор считается условно-бессрочным и расторгнуть его может как арендодатель, так и квартирант, уведомив вторую сторону заранее.

Иногда бывают ситуации, что владелец квартиры, неожиданно ушедший из жизни, не имеет родственников и не составил завещания. В таком случае квартира и все остальное имущество считается выморочным и переходит во владение государству. Но даже в такой ситуации у арендатора договор продолжается и прекращение его возможно по истечению срока, а также по соглашению всех сторон договора.

Вопрос: можно ли в МФЦ выписаться и прописаться?

Ответ: выписаться и прописаться одновременно через МФЦ вполне возможно.

Причина, по которой в некоторых случаях обойтись без визита в МВД нельзя, заключается в том, что МФЦ не уполномочены ставить штампы в паспорт. Невозможно поставить штамп о прописке в паспорт и при внесении изменений о месте жительства через Интернет.

Тут следует отметить, что штамп в паспорте в случае изменения места жительства ставится при оформлении постоянной прописки. При временной регистрации никакие отметки в паспорт гражданина РФ не проставляются.


Сегодня нет необходимости выписываться по старому адресу. Выписка происходит автоматически после обретения новой регистрации.

Основания для отказа

Уполномоченные органы могут отказать заявителю в ответ на его просьбу выписаться и прописаться одновременно. Обычно это происходит по следующим причинам:

  • неполный пакет документов,
  • отсутствие собственника помещения или его нотариально заверенного согласия;
  • неправильно заполненное заявление.

Средние сроки выписки и прописки через МФЦ – 3-8 дней. Российским гражданам услуга предоставляется бесплатно, иностранцам предстоит уплатить 350 рублей госпошлины.

Где можно оформить прописку

Оформить постоянную регистрацию (прописаться) по новому адресу проживания положено в срок до 7 дней. В 2018 году прописаться в квартире можно через:

  • подразделение Главного управления МВД по вопросам миграции (ГУВМ МВД, старое название «паспортный стол») — именно это ведомство непосредственно и оказывает услугу;
  • сайт Госуслуги (доступно для тех, кто прошел полную регистрацию на портале и подтвердил личность);
  • МФЦ «Мои документы».

Всеми перечисленными способами можно прописаться в квартире или и в частном доме, получить постоянную или временную регистрацию.

Прописаться по новому адресу через подразделение ГУВМ МВД несложно, однако придется подстроиться под не очень удобный режим работы организации и, возможно, подождать в очереди. Срок оказания услуги – 3 дня.

Процедура оформления прописке на сайте Госуслуги заключается в заполнении анкеты онлайн и отправки ее на проверку. После проверки и получения соответствующего уведомления, необходимо лишь посетить выбранное подразделение ГУВМ МВД (по месту получения регистрации) с оригиналами документов и получить там штамп в паспорте о регистрации или, при отсутствии паспорта, свидетельство о регистрации.

Оформить прописку через МФЦ также несложно. Ниже мы расскажем, как это сделать, но вначале перечислим необходимые документы.

Оформить прописку через МФЦ также несложно. Ниже мы расскажем, как это сделать, но вначале перечислим необходимые документы.

Постоянная или временная регистрация

Следует учитывать тот факт, что регистрация (или прописка) разделяется на две категории: постоянная и временная. У человека может быть как постоянная, так и временная регистрация (или одна из них), но не может быть одновременно двух постоянных или двух временных прописок.

Читайте также:  Пенсионный фонд в Дубовском

Учитывая сказанное выше, невозможно одновременно сняться с постоянной регистрации и получить временную прописку. Это требует двух разных действий: сначала человек выписывается из квартиры, где у него оформлена постоянная регистрация и только потом оформляется временную регистрацию по новому адресу. Верно и обратное (если есть только временная регистрация, а нужно получить постоянную).

МФЦ (Мои документы) как уже было сказано выше, является универсальной организацией-посредником. Главное преимущество в том, что все услуги собраны в одном месте. В случае с пропиской или выпиской важен тот факт, что тут можно получить полный спектр услуг и, что немаловажно, обращаться можно в любое отделение МФЦ на территории РФ, вне зависимости от того, где оно находится.

Как узнать адрес МФЦ по прописке?

Только в Москве работает 110 центров «Мои документы». Обращение возможно по прописке и без привязки к ней. Узнать МФЦ по месту прописки, району проживания можно в разделе. Перейдите на страницу вашего региона, например, Астраханская область.
Выберите искомый населенный пункт из списка:

В таблице контактной информации найдите адрес официального портала:

    • миграционная карта;

Порядок выписки через МФЦ

Инструкция, как выписаться и прописаться через МФЦ:

  1. Подготовьте документы для регистрации, можно сделать копии (но необязательно).
  2. Определитесь с офисом МФЦ для обращения.
  3. Узнайте график приёма граждан и перечень оказываемых услуг (нас интересует регистрационный учёт или снятие с учёта — обычно он есть везде).
  4. Запишитесь на приём в «Мои документы», например — по телефону или через Госуслуги.
  5. Если обращаетесь сразу, придётся взять электронный талон и ждать своей очереди. Далее, нужно пройти к свободному «окну» регистрации.
  6. Специалист примет и отсканирует документы. За это время вам нужно заполнить бланк на выписку или прописку.
  7. Заберите документы обратно (кроме паспорта).
  8. Девушка-сотрудник выдаст расписку о принятии документов для регистрационного учёта.

На этом этапе процедуру подачи заявления через МФЦ «Мои документы» можно считать завершенной. Далее, останется забрать паспорт, где будет стоять штамп. О готовности сообщают по телефону или в SMS-сообщении. Дожидаетесь извещения и приходите в МФЦ за паспортом. Не забывайте о том, что штамп в паспорте ставится только в случае постоянной смены места проживания в РФ. Не постоянная (временная) регистрация проставления штампа не требует.

О том, какие еще есть варианты снятия с учёта — в статье «Как выписаться из квартиры«.

О том, какие еще есть варианты снятия с учёта — в статье «Как выписаться из квартиры«.

Документы

Чтобы ваше заявление было принято с первого раза, заблаговременно позаботьтесь о сборе всех необходимых документов.

№ п/пПеречень документовКомментарии
1Гражданский паспортПроверьте, не истек ли у него срок действия, в противном случае в процедуре вам будет отказано
2Свидетельство о рождении и паспорт законного представителяЕсли регистрационные действия будут проводиться в отношении несовершеннолетнего лица младше 14-ти летнего возраста
3Документы, устанавливающие право собственности на жилплощадь, в которую будет осуществляться прописка и письменное согласие ее собственникаДля приватизированного жилья
4Письменное согласие всех жильцовДля муниципального жилья

Дополнительную информацию о том, какие документы могут понадобиться вам при выписке, вы узнаете из этой статьи.

Если на данный момент вы не определились с тем, по какому адресу будет новая прописка и желаете просто выписаться, то регистратору достаточно будет предъявить только паспорт, заполненное заявление и листок убытия (в графе новый адрес – пишите любой знакомый вам адрес, в будущем это ни на что не повлияет).

Если у вас нет возможности лично посетить МФЦ для подачи заявления, а выписаться нужно срочно, то можете попросить своего родственника, знакомого или профессионального юриста осуществить процедуру от вашего имени.

Для этого заблаговременно оформите на него доверенность и собственноручно заполните заявление на снятие с учета по старому адресу и на регистрацию в новой квартире. Оба документа должны быть обязательно заверены у нотариуса.

Подробнее о том, как можно выписаться из квартиры по доверенности, вы узнаете, если прочитаете эту статью на нашем сайте.

При обращении за выпиской в МФЦ «Мои документы» необходимо иметь в виду, что сроки оказания услуги будут несколько увеличены в сравнении со временем, которое вы затратите на обращение в УВМ МВД РФ напрямую.

Нюансы выписки

Иногда может возникнуть вопрос о том, как выписаться из квартиры дистанционно. Для этого все действия нужно поручить доверенному лицу, на которого оформляется доверенность и заверяется у нотариуса. Далее он должен всегда предъявлять, как свое удостоверение личности, так и того лица, для которого осуществляется выписка из квартиры.

Кроме того, бывают случаи, когда согласие гражданина не требуется. Тогда обращаются в суд, который выносит соответствующее решение. Но в следующих ситуациях даже не потребуется писать искового заявления.

  1. Если гражданин отбывает наказание за решеткой.
  2. Если он умер, и на это имеется соответствующий документ.

Когда гражданин выписывается или прописывается, военного билета ему предоставлять не нужно. Нет обязательств и в документах на квартиру, но лучше иметь при себе хотя бы копии таковых.

Вопросы регистрации в стране всегда относились к разряду животрепещущих. Таковыми они остались и сегодня. Поэтому гражданам нужно знать все особенности этого процесса. Регистрация требуется в разных случаях, например, при устройстве на работу, прикреплении к определенной клинике, для получения возможности посещения детского сада или образовательного учреждения.

Когда место проживания гражданина меняется, обязательно необходимо сделать и регистрацию, вне зависимости от того, будет ли она иметь постоянный или только временный характер. Особенный случай заключается в выписке без последующей прописки. У взрослого человека лишь спрашивают адрес, куда он собирается прописаться. Он может назвать любой адрес – никаких проверок по этой информации проводиться не будет. А вот если у него имеется ребенок, то такое действие выполнить уже будет невозможно.

В суд обращаются с целью выписки гражданина в следующих случаях.

  1. Он уже не является членом семьи.
  2. Гражданин мешает жить другим зарегистрированным на жилплощади, людям.
  3. Он нарушил правила пользования жильем, например, открыл мини детский сад, содержит много кошек и собак, имеет большой долг и прочее. Сложность процедуры зависит от конкретных обстоятельств. Например, если к делу привлекаются органы опеки и попечительства, то придется, по крайней мере, собирать более внушительный пакет документов.

Когда гражданин выписывается или прописывается, военного билета ему предоставлять не нужно. Нет обязательств и в документах на квартиру, но лучше иметь при себе хотя бы копии таковых.

Выписка из квартиры и прописка в другую квартиру через МФЦ

Каждый гражданин России должен быть официально зарегистрирован по месту своего проживания. Вопросами регистрации, или, как ее называли ранее, прописки занимается Федеральная миграционная служба. Для прописки или выписки с предыдущего места жительства необходимо обратиться в паспортный стол ЖЭУ либо подразделение ФМС. Также можно пройти процедуру регистрации или выписаться из квартиры через МФЦ.


8 800 350-31-82 (Регионы)

Стоимость и сроки процедуры

За один день оформить невозможно:

В ФМСБумаги должны быть рассмотрены через 3 дня, то в МФЦ эти сроки значительно увеличиваются.
Через центр «Мои документы»Может длиться от 6 до 8 дней.
Если происходит в своем городеCрок составляет около двух недель.
Если снятие с учета происходит дистанционно с другого городаМожет быть увеличен до 90 дней.

Мероприятие является бесплатным. Во время оформления через МФЦ также не нужно ничего платить. За оказание услуг посредничества центр «Мои документы» не взимает госпошлины.

В том случае, когда гражданин решил оформить через доверенное лицо, ему придется оплатить услуги нотариуса. За заверение следует заплатить почти 4 тысячи рублей.


Содержание статьи1 Куда обращаться2 Список документов3 В чем разница4 Когда не нужна5 Ответственность в.

Второй блок – подаём документы на выписку

На данный момент (вторая половина 2020 года) заявитель должен предоставить специалистам МФЦ следующие документы:

  • Заявление о снятии гражданина с регистрационного учёта по месту пребывания/жительства.

Данное заявление может быть составлено в свободной письменной форме (см. пример). При этом, если снятие с учёта производится по месту проживания, то в содержании необходимо обязательно указать адрес выбытия.

Кроме того, если постоянная прописка оформляется вместе с выпиской – гражданин может не подавать отдельное заявление, а просто заполнить соответствующий раздел/графу, который располагается на второй странице так называемой формы №6 или же бланка о регистрации.

  • Документ, который удостоверяет личность выписывающегося гражданина или его законного представителя, в качестве которого могут выступать:
  1. паспорт гражданина СССР;
  2. действующий паспорт гражданина Российской Федерации;
  3. паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность заявителя за пределами страны;
  4. свидетельство о рождении для лиц, не достигших четырнадцатилетнего возраста.
  • Акт, выданный органами опеки и попечительства (только для случаев, когда в роли заявителя выступает представитель гражданина, находящегося в данное время под его опекой).
  • Разрешение, полученное от представителей органов опеки и попечительства (необходимо в случаях, если производится выписка ребёнка без приписки его на новый адрес).

При этом, если за выпиской в МФЦ обращается близкий родственник лица, который желает быть снятым с регистрационного учёта – понадобятся следующие документы:

  • бумаги, выступающие доказательством обстоятельств выписки (судебное решение, свидетельство о смерти и др.);
  • документы, которые удостоверяют степень родственной близости представители и самого выписываемого человека.

Кроме того, заявитель может предоставить документ, согласно которому он имеет право распоряжаться жильём (например, выписку из ЕГРН, дарственную на квартиру и пр.). Также, стоит отметить, что заявитель может не приносить специалисту МФЦ копии перечисленных выше документов – работник центра делает их прямо на месте.

Кроме того, заявитель может предоставить документ, согласно которому он имеет право распоряжаться жильём (например, выписку из ЕГРН, дарственную на квартиру и пр.). Также, стоит отметить, что заявитель может не приносить специалисту МФЦ копии перечисленных выше документов – работник центра делает их прямо на месте.

Нюансы

Регистрация по месту жительства может быть временной и постоянной. При временной выдается свидетельство, где указан адрес вашего проживания, при постоянной регистрации ставится штамп в паспорт.

При снятии с регистрации по месту жительства также ставится соответствующий штамп.

При прописке в жилплощадь есть некоторые нюансы:

  • разрешение на прописку в квартире или другой жилищной площади может дать только собственник, а также получают разрешение автоматически и несовершеннолетние дети прописанных;
  • если необходимо прописать новорожденного ребенка в квартире, где прописан хотя бы один родитель, согласия собственника не требуется;
  • если жилье муниципальное, то должны дать разрешение и все прописанные там люди;
  • прописаться в новую купленную квартиру возможно, только если есть свидетельство о собственности жилья, т.е. на этапе строительства прописаться в этом жилище не представляется возможным;
  • если требуется прописать человека, который стоит на учете в военкомате, то возможно попросят встать на учет в новом военкомате по месту жительства (хоть это и не требуется на законодательном уровне), но если у вас нет времени на судебные разбирательства, то стоит зарегистрироваться в новом военкомате;
  • если нужно прописать человека в квартиру, в которой прописан недееспособный гражданин или ребенок, находящийся под опекой у государства, то потребуются разрешения из соответствующих органов;
  • несовершеннолетних детей можно прописать в квартире только с родителями (или хотя бы одним) или законными представителями.

При выписке также есть нюансы:

  • выписать человека, имеющего постоянную прописку достаточно сложно, это можно сделать через суд (если собственник сможет доказать правонарушения со стороны человека, которого хотят выписать);
  • нельзя выписать несовершеннолетних детей без прописки в новом месте;
  • при выписке ребенка (не достигшего 18 летнего возраста) от матери и регистрации у отца (или наоборот) необходимо заверить согласие матери у нотариуса.


Регистрация по месту жительства может быть временной и постоянной. При временной выдается свидетельство, где указан адрес вашего проживания, при постоянной регистрации ставится штамп в паспорт.

Основные этапы проведения процедуры прописки и выписки

По законодательству России, гражданин обязан быть зарегистрирован по месту жительству. Поэтому выписка и регистрация в квартиру/дом считается одной из обязательных процедур. Чтобы всё сделать быстро и качественно стоит обратиться в МФЦ и подать заявку. Как это сделать разберём ниже.

Важно! Если при выписке человек ещё не знает, где планируете жить, то из документов ему потребуется только паспорт, заявление на снятие с регистрации и листок убытия.

В каких случаях можно выписаться из квартиры в 2020 году

Благодаря открытию по всей России многофункциональных центров, с каждым днём всё больше наших соотечественников, предпочитают осуществить многие юридические процедуры, касающиеся сферы жилищного права, через МФЦ. При этом, прописка и выписка из квартиры входят в число наиболее востребованных процедур.

Итак, лицо может выписаться на законных основаниях в следующих случаях:

  • Человек, который был зарегистрирован по месту временного пребывания вынужден съехать с адреса, который указан в его свидетельстве.

В данном случае написать соответствующее заявление и обратиться в многофункциональный центр может как лицо, желающее сняться с учёта, так и фактический наниматель (то есть — собственник), который ранее предоставил гражданину жильё на установленных в договоре условиях.

  • Лицо съезжает с постоянного места жительства.

В этой ситуации гражданин может быть выписан одним из двух способов:

  1. снятие с регистрационного учета без обязательного переезда на новое место проживания;
  2. выписка с предыдущего места жительства с одновременной регистрацией по новому адресу проживания (то есть – выписка по запросу).

Важная информация: В 2020 по-прежнему невозможно выписать «в никуда» (без фактической прописки по новому адресу) несовершеннолетних граждан РФ. Для этого вначале необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства!

Итак, лицо может выписаться на законных основаниях в следующих случаях:

Читайте также:  Максхомью отзыв-жалоба о страховой компании
Добавить комментарий